АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-394/2020

г. Киров

27 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 27 августа 2020 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304434536300149, адрес: 610035, Россия, Кировская область, г. Киров)

о взыскании 15 616 рублей 88 копеек

при участии в судебном заседании представителя истца,

установил:

акционерное общество «Центральный рынок» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места от 03.01.2017 № 3045-О, в том числе: стоимости пользования торговым местом в сумме 6780 рублей 00 копеек, расходов по коммунальным услугам в сумме 1 028 рублей 44 копеек, пени за период с 11.10.2017 по 29.11.2019 в сумме 7808 рублей 44 копеек.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. 

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении торгового места от 03.01.2017 № 3045-О в редакции дополнительных соглашений от 03.01.2017 № 1, от 09.06.2017 № 2 (далее по тексту – договор), в соответствии с условиями которого истец передает ответчику во временное пользование торговое место № 37/5 площадью 7,6 кв.м, расположенное в павильоне обособленного подразделения истца «Октябрьский рынок» по адресу: 

<

...>.

Факт передачи торгового места от истца ответчику подтверждается актом сдачи-приемки.

Договор заключен на срок с 03.01.2017 по 31.12.2017 (пункт 2.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.06.2017 № 2).

Стоимость пользования торговым местом составляет 6460 рублей 00 копеек (в т.ч. НДС). В стоимость пользования торговым местом не включены расходы на коммунальные услуги (пункт 2.2 договора).

В силу пункта 2.3 договора оплата за пользование торговым местом производиться ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Оплата за электроэнергию и коммунальные услуги (теплоэнергия, вода, канализация) производятся по фактическим затратам на основании дополнительного предъявленного счета-фактуры в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 2.4 договора в редакции дополнительного соглашения от 03.01.2017 № 1).

Согласно пункту 2.5 договора (в редакции дополнительного соглашения от 03.01.2017 № 1) ответчик самостоятельно получает счета-фактуры в бухгалтерии истца. В случае неполучения ответчиком счета-фактуры до окончания срока оплаты, счет-фактура считается полученной в последний день оплаты.

В соответствии с пунктом 2.7 договора (в редакции дополнительного соглашения от 03.01.2017 № 1) размер платы, предусмотренный пунктом 2.2 договора, может быть изменен в одностороннем порядке истцом. При изменении платы применяется уведомительный порядок, истец направляет ответчику не позднее чем за 10 дней до следующего платежа уведомление с указанием размера арендной платы. Подписание дополнительного соглашения не обязательно.

Уведомлением от 11.07.2017 истец уведомил ответчика об изменении  размера платы за пользование торговым местом, которая с 01.08.2017 составила 380 рублей 00 копеек (с НДС) в день. Указанное уведомление получено ответчиком 13.07.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за пользование торговым местом истец направил ответчику претензии от 24.10.2017 и от 20.02.2018, в которых потребовал оплатить задолженность по спорному договору за август-октябрь 2017 года. 

В связи с неисполнением ответчиком требований об оплате истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче ответчику в пользование торгового места исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен. В спорный период ответчик осуществлял пользование торговым местом на основании спорного договора.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что задолженность ответчика по плате за пользование торговым местом за октябрь 2017 года составила 6780 рублей 00 копеек и по оплате коммунальных услуг за август-октябрь 2017 года - 1028 рублей 44 копеек.

Доказательств, подтверждающих уплату указанных сумм задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 7808 рублей 44 копеек заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614, 616 ГК РФ, условий договора.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платежей за пользование торговым местом истцом на сумму платы начислены пени в сумме 7808 рублей 44 копеек (сумма пени уменьшена истцом) за период с 11.10.2017 по 29.11.2019.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором. 

При неуплате либо несвоевременной оплате платежей за пользование торговым местом ответчик уплачивает пени в размере 0,3% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 6.5 договора в редакции дополнительного соглашения от 03.01.2017 № 1).

Судом установлен факт просрочки уплаты платежей по договору за спорный период времени. 

Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной пени, судом не установлены и ответчиком не представлены.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил. 

Доказательства погашения задолженности по пени ответчиком суду не представлены, сведения об оплате пени на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Анализируя представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что ее размер является соразмерным последствиям неисполнения обязательства и соответствует статьям 329, 330 ГК РФ, условиям заключенного договора и потому подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, 

<

...>) удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304434536300149, адрес: 610035, Россия, Кировская область, г. Киров) в пользу акционерного общества «Центральный рынок» по договору о предоставлении торгового места от 03.01.2017 № 3045-О задолженность в сумме 7808 (семь тысяч восемьсот восемь) рублей 44 копеек, пени за период с 11.10.2017 по 29.11.2019 в сумме 7808 (семь тысяч восемьсот восемь) рублей 44 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Возвратить акционерному обществу «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610002, Россия, 

<

...>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Выдать справку на возврат государственной пошлины. 

Исполнительный лист подлежит выдаче в порядке, установленном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                            С.М. Вихарева