АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело №  А31-11964/2020

г. Кострома

14 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Норд строй" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 119478 рублей 39 копеек долга,

при участии:

от истца: представитель не явился, 

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, ФИО3 по доверенности от 11.01.2021, ФИО4,

установил следующее: 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Норд строй" о взыскании 119478 рублей 39 копеек взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 по 23.06.2020.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать 49652 рубля 78 копеек долга за период с 01.10.2016 по 29.02.2020.

Истец представителя в суд не направил.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд считает установленными следующие обстоятельства.

31.08.2013 Администрацией Костромской области (постановление № 351-а) принято решение о создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области".

23.01.2014 осуществлена государственная регистрация истца в качестве юридического лица.

Согласно п. 1 Устава некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» истец является некоммерческой организацией, созданной в целях формирования региональной системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Согласно подп. 1 п. 15 Устава одной из функций фонда является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете истца. 

26.03.2014 Администрацией Костромской области (постановление № 100-а) утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы. 

Обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "Норд строй" на праве собственности принадлежат следующие помещения: нежилое помещение № 91 площадью 20,7 кв.м, расположенное в доме № 8 по ул. Черногорской в г. Костроме; нежилое помещение № 1 площадью 566,2,7 кв.м, расположенное в доме № 6 по ул. Черногорской в г. Костроме; нежилое помещение (котельная) площадью 20,9 кв.м, расположенное в доме № 6 по ул. Черногорской в г. Костроме; жилое помещение (квартира № 11) площадью 167,3 кв.м, расположенное в доме № 7/24 по ул. Симановского в г. Костроме; жилое помещение (квартира № 11) площадью 167,3 кв.м, расположенное в доме № 7/24 по ул. Симановского в г. Костроме; жилое помещение (квартира № 8) площадью 30,2 кв.м, расположенное в доме № 7/24 по ул. Симановского в г. Костроме, а также 34/132 и 39/132 доли в праве собственности на жилое помещение (квартира № 10) площадью 132,4 кв.м, расположенное в доме № 7/24 по ул. Симановского в г. Костроме, что подтверждено сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках объектов недвижимости от 13-14 января 2021 года и не оспаривается сторонами.

Согласно утверждению истца, за период с 01.10.2016 по 29.02.2020 ответчик не полностью вносил взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовался долг в сумме 49652 рубля 78 копеек (с учётом уточнённых требований). 

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249  Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В силу ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов на территории Костромской области, включенных в Региональную программу, возникла с 01 октября 2014 года.

В соответствии со ст. 6 Закона Костромской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт рассчитана истцом исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, установленного постановлениями администрации Костромской области от 26.12.2013 № 575-а, от 26.12.2016 № 504-а, от 30.01.2019 № 531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территорий Костромской области», согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, составлял: в 2016 году - 6,71 руб., в 2017 году - 7,14 руб., в 2018 году -7,57 руб., в 2019 году -7,95 руб., в,2020 году- 8,27 руб.

В соответствии с ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик исковые требования не признал, представил отзыв, расчет суммы взносов не оспорил, заявил о применении срока исковой давности, а также указал на полную оплату задолженности. В подтверждение своих доводом представил копии платежных поручений о перечислении денежных средств в счет взносов на капитальный ремонт.

Фактически разногласия между сторонами сводятся к применению срока давности по внесению взносов за октябрь – декабрь 2016 года и обоснованности порядка зачета истцом 35085 рублей 17 копеек, уплаченных ответчиком платежным поручением  № 950 от 31.08.2020. Как указывает истец, поступившие средства 35085 рублей 17 копеек зачтены в счет ранее возникших обязательств за июль, август, сентябрь 2016 года.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам); перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

С учетом установленного срока внесения платежей и соблюдения досудебного претензионного порядка срок исковой давности по взносам за декабрь 2016 года истек 25.02.2020.

С настоящим иском некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" обратилась в арбитражный суд 24.08.2020, то есть за пределами установленного пунктом 1 статьи 196 Кодекса срока исковой давности по требованиям за октябрь – декабрь 2016 года.

Таким образом, иск в части взыскания 16964 рублей 49 копеек за октябрь – декабрь 2016 года иск удовлетворению не подлежит.

Довод ответчика о том, что платежным поручением  № 950 от 31.08.2020 погашены взносы за январь 2018 года, декабрь 2019 года, февраль, июнь, июль 2020 года, что видно из суммы платежа, назначение платежа не указано в связи с тем, что в предназначенном для этого поле допускается ограниченное количество символов, судом не принимается как не основанный на нормах права.

Вместе с тем, оснований для зачета уплаченных 31.08.2020 денежных средств в счет обязательств за июль, август, сентябрь 2016 года у истца не имелось в связи со следующим.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", согласно которых по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Уплаченные 31.08.2020 денежные средства подлежали зачету истцом в счет обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт не ранее чем за июль 2017 года. По состоянию на момент уплаты денежных средств платежным поручением  № 950 от 31.08.2020 срок исковой давности с учетом установленного срока внесения платежей по взносам за период июль - сентябрь 2016 года истек, в связи с чем оснований для их зачета в счет обязательств за июль, август, сентябрь 2016 года у истца не имелось.

С учетом уплаты ответчиком платежным поручением  № 950 от 31.08.2020. 35085 рублей 17 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2018 года по февраль 2020 года не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

При уплате государственной пошлины в платежном документе надлежит указывать следующий код бюджетной классификации (КБК) – 182 1 08 01000 01 1060 110.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области..

                   Судья                                                            Н.Ю.Авдеева