АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-2843/2020

г. Йошкар-Ола

10» июля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2020 года.

Арбитражный суд Республики Марий Эл 

в лице судьи Волкова А.И.

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания

секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску товарищества собственников жилья «Салют-Альфа»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»

о взыскании неосновательного обогащения

с участием представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности,

от ответчика – ФИО3 по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, товарищество собственников жилья «Салют-Альфа», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», о взыскании неосновательного обогащения в сумме 1 032 руб. 72 коп.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт.

Участником спора сообщено, что с 07.07.2014 муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома принято решение о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья. По утверждению ТСЖ, собственник квартиры в период с октября по декабрь 2017 года не уплачивал взносы на капитальный ремонт. Истцом указано, что размер взносов на капитальный ремонт рассчитывался исходя из площади жилого помещения и утвержденного собственниками тарифа.

Исковое требование обосновано правовыми ссылками на статьи 153, 154, 169, 170 ЖК РФ, статьи 210, 309, 310 ГК РФ (л.д. 4-9).

В судебном заседании истец поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном размере (протокол и аудиозапись судебного заседания от 09.07.2020).

Ответчик, муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в отзыве на иск и в судебном заседании требование истца не признал и пояснил, что 7 августа 2014 года было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Между тем комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ТСЖ «Салют-Альфа» договор о внесении взносов на капитальный ремонт не заключался, в связи с чем лимиты бюджетных обязательств на оплату взносов не предусматривались. 

На основании изложенного ответчик просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 58-59, протокол и аудиозапись судебного заседания от 09.07.2020).

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что 07.08.2014 было зарегистрировано право собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2015 № 12-0-1-73/4003/2015-1118 (л.д. 12).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления многоквартирным домом путем управления товариществом собственников жилья.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников жилья «Салют-Альфа» зарегистрировано в качестве юридического лица 29 мая 2000 года (л.д. 25). Собственниками помещений третьего и четвертого подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, принято решение о выборе способа управления в форме товарищества собственников жилья «Салют-Альфа», что подтверждается заявлением собственников квартир подъездов № 3 и 4 дома № 10 по ул. Анникова, бюллетенем заочного голосования собственников квартир и протоколом общего собрания собственников от 21.12.2008-10.01.2009 (л.д. 13-14).

Как следует из статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

В статье 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт предусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 1 и 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно республиканской адресной программе «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл № 460 от 31.12.2013 и опубликованной на официальном интернет-портале Республики Марий Эл http://www.portal.mari.ru. 09.01.2014, для собственников помещений в многоквартирных домах Республики Марий Эл, включенных в программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с 01.10.2014.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17.07.2013 № 223 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории РМЭ в размере 4 рубля 20 копеек в расчете на 1 кв. м общей площади помещения. Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18.11.2016 № 518 размер взноса увеличен до 5 рублей 20 копеек с 1 декабря 2016 года (л.д. 16-17).

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Из материалов дела усматривается, что собственники помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Анникова г. Йошкар-Олы приняли решение перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет (л.д. 16-17). В связи с этим ТСЖ «Салют-Альфа» 09.06.2014 заключило с ОАО «Россельхозбанк» договор № 6011 специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 18-22).

Согласно пункту 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ определено, что под муниципальным жилищным фондом понимается совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, поэтому муниципальное образование как собственник жилого помещения обязано оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Между тем предусмотренная законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнена. По расчету истца размер взноса на капитальный ремонт по указанной квартире за период с 1 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года составляет 1 032 руб. 72 коп. (л.д. 7). Расчет проверен арбитражным судом и признается верным.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести его либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Из анализа имеющихся доказательств с учетом норм гражданского права следует вывод о том, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в форме сбережения за счет другого лица денежных средств.

В соответствии с Ведомственными структурами расходов бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» на 2015, 2016 и 2017 годы, утвержденными решениями Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 19 декабря 2014 года № 67-VI, от 25 декабря 2015 года, от 23 декабря 2016 года № 406-VI, главным распорядителем бюджетных средств на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах являлся Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Таким образом, с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» за счет казны муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в пользу ТСЖ «Салют-Альфа» подлежит взысканию неосновательное обогащение, составляющее взносы на капитальный ремонт, в сумме 1 032 руб. 72 коп.

Арбитражным судом отдельно исследован довод ответчика о незаконности предъявленного иска в связи с отсутствием заключенного между сторонами договора на уплату взносов на капитальный ремонт. Довод подлежит отклонению, поскольку отсутствие договорных отношений, как и неполучение счетов на оплату, не освобождает собственника от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества согласно статье 210 ГК РФ. Пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ не связывает обязанность органов местного самоуправления нести расходы по содержанию жилых помещений с наличием письменных договоров (контрактов) между указанными органами и организациями, обслуживающими жилой фонд. Такая обязанность возникает в силу прямого указания закона.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Кредитор в денежном обязательстве вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения (статьи 11, 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей взыскиваются арбитражным судом с ответчика, не в пользу которого принято решение. 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 9 июля 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2020 года, что в силу пункта 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в пользу товарищества собственников жилья «Салют-Альфа» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 1 032 руб. 72 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                                 А. И. Волков