АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3733/2019

г. Владивосток

20 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кирильченко М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску   по иску Краевого государственного унитарного предприятия по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 30.08.2002)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 16.12.2004)

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №36/17 от 29.08.2018 в сумме 300 726,93 рублей

при участии

от истца – ФИО3 по доверенности № 6/535 от 29.06.2017, паспорт, 

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №36/17 в сумме 300726,93 рублей за период с мая 2018 по 05.12.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем, суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие ответчика.

Истец поддержал требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что помещения ответчиком освобождены и переданы по акту приема-передачи.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, судом установлено 01.03.2018 Краевым государственным унитарным предприятием по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор № 36/17 в отношении нежилых помещений в здании (литер 1) – этаж: 1, номера на поэтажном плане: 42-47, 89 общей площадью 88,20 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования в целях закусочная, склад, сроком с даты согласования департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края по 29.08.2018 (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора).

Согласно пунктам 4.1, 4.2 договора арендная плата в месяц, определенная на основании отчета об оценке № 8187, выполненного ООО «ПримЭксперт», составляет 41 993 рубля 40 копеек, включая НДС, уплачиваемых в срок до 15 числа оплачиваемого месяца.

По акту приема-передачи 05.12.2018 арендатор возвратил помещения арендодателю

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы 24.12.2018 в адрес ответчика истцом направлена претензия № 11/1463 от 20.12.2018 с требованием погасить задолженность по договору в размере 300 726,93 рублей, однако, ответчик на претензию не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, разделом 4 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату в размере 41 993 рубля 40 копеек в срок до 15 числа оплачиваемого месяца.

Из материалов дела следует, что в спорный период арендуемое имущество использовалось ответчиком, однако документов, подтверждающих оплату пользования имуществом по договору за указанный период, в материалы дела не представлено.

Таким образом, за указанный период действия договора аренды у арендатора сложилась задолженность перед арендодателем по арендной плате в общей сумме 300726,93 рублей за период с мая 2018 года по 05.12.2018, которая на основании статей 307, 309, 614 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Согласно пункту 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Ответчик письменный отзыв на иск не представил, предъявленные к нему требования не оспорил.

Такая процессуальная позиция ответчика, надлежащим образом извещенного судом о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований, свидетельствует об отсутствии у него каких-либо возражений по предъявленному иску, что согласуется с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, в силу которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 С учетом результатов рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу краевого государственного унитарного предприятия по эксплуатации недвижимости Приморского края «Госнедвижимость» основной долг в сумме 300726рублей 93копейки, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 9015рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кирильченко М.С.