АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3679/2019

г. Астрахань

21 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2019 года 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи  Морозовой Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Электротехническая компания" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) к ООО "Четыре Стихии" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 90 860 руб. 

при участии:

от истца: не явился, извещен 

от ответчика: не явился, извещен 

 

ООО "Электротехническая компания" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)  обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Четыре Стихии" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 90 860 руб. (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом).

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.  

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Между Истцом - ООО «Электротехническая компания» (Арендодатель) и Ответчиком ООО «Четыре стихии» (Арендатор) заключен договор №1977С аренды нежилых помещений от 01.05.2016 г.

Согласно п. 1.1. вышеуказанного договора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование за плату нежилые помещения (далее - Объект), а Арендатор обязуется принять Объект, использовать его по прямому назначению и своевременно уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором.

Объектом аренды, передаваемым Арендатору во временное владение и пользование по вышеуказанному договору является: офисное помещение общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу 

<

...> и складское помещение общей площадью 338,5 кв.м. часть склада №200, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 1.3. договора, данный договор является одновременно актом приема-передачи и не требует подписания дополнительной документации.

В соответствии с п. 3.1. договора, ежемесячная арендная плата за пользованием Объектом составляет 45 430 (сорок пять тысяч четыреста тридцать) рублей, в том числе НДС 18%, а именно: складское помещение 33 850 (тридцать три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей в месяц, с учетом НДС, из расчета 100 (сто) рублей за один квадратный метр; офисное помещение 11 580 (одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят) рублей в месяц, с учетом НДС, из расчета 300 (триста) рублей за один квадратный метр.

В стоимость арендной платы включена оплата за потребляемую электроэнергию (п. 3.3. договора).

Арендная плата уплачивается в срок не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам, либо внесением наличных средств в кассу Арендодателя.

За ответчиком по Договору №1977С аренды нежилых помещений от 01.05.2016  перед Истцом образовалась задолженность в размере 90 860,00 рублей, которая подтверждается следующими документами: Акт оказанных услуг №БИ000001515 от 31.05.2016 г. на сумму 45 430,00 рублей (сумма ежемесячной арендной платой за май 2016 года); Акт оказанных услуг №БИ000001843 от 30.06.2016 г. на сумму 45 430,00 рублей (сумма ежемесячной арендной платой за июнь 2016 года).

В соответствии с заключенным сторонами Соглашением о расторжении договора аренды от 01.07.2016 г., договор аренды №1977С от 01.05.2016 г. по взаимному согласию сторон расторгнут с 01.07.2016 года.

Ранее в адрес Ответчика была направлена претензии от 20.03.2018 г. №б/п, с просьбой погасить задолженность по Договору №1977С аренды нежилых помещений от 01.05.2016 г. в сумме 99 925 рублей 87 копеек (в претензии от 20.03.2018 г. №б/н опечатка: «по договору на оказание услуг,..».).

Ответчиком претензия не получена, конверт вернулся обратно (копии конверта приложена к материалам дела). Оплата задолженности по Договору №1977С аренды нежилых помещений от 01.05.2016  Ответчиком не произведена.

В связи с вышеизложенным ООО "Электротехническая компания" обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца, обстоятельства по делу и доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что между сторонами  заключен договор аренды нежилого помещения.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. 

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с частью 3.1.  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Документы, представленные истцом, подтверждают наличие задолженности по арендной плате в сумме  90 860 руб.

Принимая во внимание вышеуказанные нарушения ответчиком положений закона и договорных обязательств, доказанность задолженности ответчика перед истцом, суд считает, что с ответчика в  пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленной сумме.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 634 руб. следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Четыре Стихии" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "Электротехническая компания" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>) 90860руб.00коп.- сумму основного долга, 3634руб.-судебные расходы по оплате госпошлины.

Возвратить ООО "Электротехническая компания" (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>)из бюджета госпошлину в сумме 363руб.00коп.,уплаченную по платежному поручению № 7839 от 09.04.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru

 

Судья

Т.Ю. Морозова