Арбитражный суд Московской области

  107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-36122/21

09 сентября 2021 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 19 июля 2021 года;

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 09 сентября 2021 года.

    Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С. Петропавловской,  рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Администрации Богородского городского округа Московской области к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" о взыскании задолженности в размере 220 685 руб. 04 коп., пени в размере 14 527 руб. 35 коп.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа Московской области (далее – "истец") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (далее – "ответчик") о взыскании задолженности в размере 220 685 руб. 04 коп., пени в размере 14 527 руб. 35 коп. 

            Определением суда от 24.05.2021г. указанное исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.121, 123 АПК РФ.

19 июля 2021 года Арбитражным судом Московской области принята и размещена резолютивная часть решения суда по делу № А41-36122/21 в соответствии с положениями статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

В суд от  Администрации Богородского городского округа Московской области поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Принимая резолютивную часть решения суда, удовлетворяя исковые требования частично, суд руководствовался следующим.

 Судом установлено и следует из материалов дела, что между сторонами был заключен договор № 30-2020 от 03.04.2020 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с п. 1.1. которого истец обязуется предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602003:6809, площадью 4077 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, городское поселение Старая Купавна, 

<

...> рядом с д. 7, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – коммунальное обслуживание.

В соответствии с п. 3.3. договора ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала уплачивать арендную плату.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» арендная плата за использование земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги и другие подобные сооружения (линейные объекты), ранее определялась в соответствии с утратившим силу с 01.03.2015 пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а в настоящее время в соответствии с положениями статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, вступившей в законную силу с 01.03.2015, предусмотрено, что, если иное не установлено данным Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 данного Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

К объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009г. № 582.

Согласно пункту 5 названных Правил арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития), в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Минэкономразвития во исполнение данного пункта Правил, утвержденных постановлением № 582, издало Приказ от 23.04.2013г. № 217, которым утвердило ставку арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписки из ЕГРН от 19.03.2020г. в отношении спорного земельного участка, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0602003:6809 имеет вид разрешенное использование – коммунальное обслуживание.

В этой связи истец не вправе требовать от ответчика внесения арендной платы, превышающей ставку, установленную Приказом Минэкономразвития от 23.04.2013 № 217. 

Начисление арендной платы по договору в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», исходя из формулы: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Аб - базовый размер арендной платы; Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; Пкд - корректирующий коэффициент; Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования; S - площадь арендуемого земельного участка, не соответствует требованиям статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации. Аналогичная правовая позиция изложена в Определении ВС РФ от 23.11.2017 № 305-ЭС17-12788, пункте 18 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом произведен перерасчет задолженности и пени, составленный в соответствии с положениями Приказа Минэкономразвития во исполнение от 23.04.2013 № 217, в соответствии с которым задолженность ответчика по договору за 2, 3, 4 кварталы 2020г. составляет 46448 руб. 51 коп., пени по состоянию на 25.01.2021г. составляют 4 214 руб. 50 коп. 

На основании вышеизложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

            Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" в пользу Администрации Богородского городского округа Московской области по договору аренды от 03.04.2020 № 30-2020 за период со 2 по 4 квартал 2020 года задолженность в размере 46448 руб. 51 коп., пени по состоянию на 25.01.2021  в размере 4214 руб. 50 коп.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БОГОРОДСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

 Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

          Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Московской области.

Судья                                                                                                 Ю.С. Петропавловская