Арбитражный суд Волгоградской области

ул. 7-й Гвардейской, д. 2, Волгоград, 400005, volgograd.arbitr.ru

email: info@volgograd.arbitr.ru, телефон: (8442) 23-00-78, факс: (8442) 24-04-60

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-17269/2024

13 декабря 2024 года

г. Волгоград

Резолютивная часть решения объявлена 3 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Солониной И.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стромом А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман – Сервис» (404133, Волгоградская область, г. Волжский, пр-кт им Ленина, д. 369, помещ. I, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (404130, Волгоградская область, г.о. город Волжский, г. Волжский, ул. им Рихарда Зорге, д. 15, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (404130, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (404130, Волгоградская область, г. Волжский, пр-кт им Ленина, д.21, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 в размере 31 658,06 руб., пени в размере 5 786,11 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 09.01.2024 №4;

от ответчика – не явился, извещён,

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман – Сервис» (далее – ООО «УК «Флагман - Сервис», истец) с исковым заявлением к Комитету по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – КЖД, Комитет) о взыскании задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 в размере 31 658,06 руб., пени в размере 5 786,11 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом) и Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее – УМИ г. Волжского).

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), а также в порядке статьи 186 АПК РФ, путём направления определения, выполненного в форме электронного документа, посредством его размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых и не явившихся в судебное заседание.

От истца поступило уточнение исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 в размере 31 658,06 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 8 911,56 руб., а всего 40 569,62 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Согласно статье 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель истца поддержал уточнённые исковые требования в полном объёме.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в спорный период жилое помещение не являлось незаселённым.

Согласно отзыву УМИ г. Волжского, у управления отсутствуют полномочия по оплате за муниципальные жилые помещения. Спорный объект недвижимости (квартира) является муниципальной собственностью. Обязанность по оплате коммунальных услуг по незаселённым муниципальным жилым помещениям возложена на Комитет.

Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом представило отзыв, в соответствии с которым спорная квартира была предоставлена ФИО2 (далее – ФИО2) по договору социального найма от 13.11.2019 № 215, однако он в данной квартире не проживал в связи с нахождением в больнице, где умер 16.09.2022. В спорный период (с 16.09.2022 по 22.05.2024) квартира была свободна.

Исследовав материалы дела, оценив фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзывах на него, заслушав представителя истца, руководствуясь принципом состязательности сторон, закреплённым статьёй 9 АПК РФ, а также статьёй 123 Конституции Российской Федерации, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Из материалов дела следует, что с 09.10.2019 городскому округу – город Волжский Волгоградской области на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 57,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> Карбышева, д. 132, кв.26.

ООО «УК «Флагман – Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> Карбышева, д. 132 на основании протокола общего собрания собственников помещений от 22.08.2016 № 1/2016 и договора от 22.08.2016 № Д-46/2016.

13 ноября 2019 года на основании постановления Администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – Администрация ГО - г. Волжский) от 24.10.2019 № 7173 «О предоставлении жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде» между Администрацией ГО – г. Волжский (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключён договор социального найма жилого помещения № 215 (далее – договор социального найма).

По условиям указанного договора наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 57,7 кв.м,в  том числе жилой 35,8 кв.м по адресу: ул. Карбышева, д. 132, кв. 26, этаж 5, для проживания в нём, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Какие-либо лица, вписанные в договор социального найма в качестве членов семьи, отсутствуют. Ключи получила ФИО3 по доверенности от ФИО2

В связи с задолженностью нанимателя по услуге «содержание жилого помещения» ООО «УК «Флагман – Сервис» были получены и переданы на исполнение судебные приказы от 10.03.2023 № 2-63-1240/2023, от 25.07.2023 № 2-63-3445/2023, от 15.01.2024 № 2-63-149/2024 на взыскание с ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения за периоды с сентября 2022 года по январь 2023 года, с февраля 2023 года по июнь 2023 года, с июля 2023 года по ноябрь 2023 года. Однако из-за смерти ФИО2 судебные приказы исполнены не были.

Наниматель ФИО2 умер 16.09.2022, что подтверждено свидетельством о смерти серии 

<

...>, выданным 24.04.2024.

Согласно сведениям открытого информационного ресурса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» (https://notariat.ru) открытые наследственные дела в отношении наследодателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), умершего 16.09.2022, не найдены.

Из письма Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом от 27.05.2024 № 33/2234 следует, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Карбышева, д. 132, кв.26 числится в реестре свободного муниципального жилищного фонда с 23 мая 2024 года.

6 июня 2024 года ООО «УК «Флагман – Сервис» направило в адрес Администрации ГО – г. Волжский, действующей от имени собственника жилого помещения, претензию от 05.06.2024 № 1827 об оплате расходов за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 36 667,88 руб. В квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает.

21 июня 2024 года Комитет направил обществу ответ от 20.06.2024 № 15/6594, согласно которому компенсация расходов по незаселёным муниципальным жилым помещениям производится Комитетом. По информации Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом указанное жилое помещение в период с 16.09.2022 по 22.05.2024 не являлось незаселённым. В связи с этим урегулировать вопрос об оплате расходов по данному жилому помещению в рамках имеющейся претензии не представляется возможным.

Невыполнение ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. На момент подачи искового заявления задолженность за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 составила 31 658,06 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Поэтому предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В силу пунктов 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309 и 310 ГК РФ).

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путём заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьёй 162 ЖК РФ.

В рассматриваемом случае управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> Карбышева, д. 132 осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Флагман – Сервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 22.08.2016 № 1/2016 и договора управления от 22.08.2016 № Д-46/2016.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение площадью 57,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...> Карбышева, д. 132, кв.26, находится в муниципальной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Федерального закона № 131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу статьи 21 Устава городского округа – город Волжский Волгоградской области, принятого в новой редакции постановлением Волжской городской Думы Волгоградской обл. от 27.05.2005 № 137/1, исполнительно-распорядительным органом городского округа – город Волжский Волгоградской области является администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания, относится к муниципальной собственности.

В соответствии со статьёй 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учёт муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

Пунктом 3 статьи 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, находящаяся в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2 по договору социального найма жилого помещения от 13.11.2019 № 215. Какие-либо лица, вписанные в договор социального найма в качестве членов семьи, отсутствуют. Ключи получила ФИО3 по доверенности от ФИО2

Согласно части 2 статьи 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Частью 5 статьи 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1), собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Решением Волжской городской Думы Волгоградской области от 30.04.2014 № 56-ВГД утверждено Положение о порядке компенсации расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений до момента заселения (далее – Положение), в соответствии с которым, уполномоченным органом на компенсацию указанных расходов в структуре администрации г. Волжского, является Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

В соответствии с Положением компенсации из муниципального бюджета подлежат расходы на коммунальные услуги при их использовании и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Указанные расходы компенсируются в том числе ресурсоснабжающим и энергосбытовым организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирные дома (пункты 2, 3 Положения).

Из части 3 статьи 153, части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений.

Как следует из материалов дела, ФИО2 в указанной квартире фактически не проживал в связи с нахождением на лечении в больнице, где и умер 16 сентября 2022 года.

По сведениям муниципального автономного учреждения «Современные городские технологии» городского округа – город Волжский Волгоградской области в спорной квартире в период с 26.11.2019 по 26.05.2020 была зарегистрирована ФИО3.

Из письма Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом от 27.05.2024 № 33/2234 следует, что муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Карбышева, д. 132, кв.26 числится в реестре свободного муниципального жилищного фонда с 23 мая 2024 года.

Сведения о том, что указанная квартира в период с 16.09.2022 по 22.05.2024 предоставлялась для проживания по договору социального найма иному лицу, и она была заселена, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в спорный период расходы на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых помещений до момента заселения несёт уполномоченный от имени собственника муниципальный орган - Комитет по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 не противоречит положениям статей 153-155 ЖК РФ.

Согласно части 2 статья 154 ЖК РФ нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Согласно пункту 3 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.11.2018 № 4/2018 с 01.01.2019 по 31.03.2023 плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества составляла 20,42 руб./кв.м общей площади в месяц.

В силу пункта 4 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.03.2023 № 3/2023 с 01.04.2023 по настоящее время плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 23,50 руб./кв.м общей площади в месяц.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

Указанные решения в установленном законом порядке недействительными не признаны.

Расчёт стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Истец просит взыскать задолженность за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 в размере 31 658,06 руб.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности, суд признал его верным.

На момент вынесения решения ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не представил контррасчёт долга, не заявил об арифметической ошибке при его исчислении.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 8 911,56 руб.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка (пени) за нарушение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в соответствии с которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С представленным истцом расчётом неустойки суд согласен, выполненный истцом расчёт соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает прав ответчика, расчёт выполнен по каждому месяцу отдельно с учётом наступления обязательств по оплате.

Поскольку судом установлено нарушение сроков оплаты задолженности, требование о взыскании неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На момент вынесения решения ответчик не представил доказательств исполнения обязательства по оплате задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не представил контррасчёт долга и неустойки, не заявил об арифметической ошибке при их исчислении.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьёй 71 АПК РФ, арбитражный суд пришёл к выводу, что исковые требования (с учётом уточнений) подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу части 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме 2 000 руб., что подтверждено платёжным поручением от 27.06.2024 № 1609.

С учётом положений статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: 

<

...> за период с 16.09.2022 по 22.05.2024 в размере 31 658,06 руб., пени в размере 8 911,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                     И.А. Солонина