АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-457/2018

город Саранск

28 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи                    Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества «Т Плюс» (автодорога Балтия Красногорского района Московской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «Промышленное и гражданское строительство» (г.Саранск Республики Мордовия),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Анвар» (г.Саранск Республики Мордовия), общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (г.Саранск Республики Мордовия), общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Столица Нижний» (г.Саранск Республики Мордовия),

о взыскании  задолженности в сумме 32261руб. 65коп., неустойки в размере 783руб. 67коп.,       

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности), 

от ответчика: ФИО3 (представитель по доверенности),

от третьего ООО «Анвар»: лица не явился,

от третьего лица ООО «Домком-Сервис 1»: не явился,

от третьего ООО Группа компаний «Столица Нижний»: лица не явился, 

 

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «Промышленное и гражданское строительство» о взыскании задолженности в сумме 32261рубль 65копеек, неустойки в размере 783рубля 67копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Анвар», общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1», общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Столица Нижний».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения требований истца, подробно изложив доводы в отзыве.

Третьи лица явку представителей в заседание не обеспечили, заявлений, ходатайств не направили.

На основании пункта 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

В судебном заседании на основании пункта 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 11 часов 15 минут 22 августа 2018 года.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, заслушав доводы представителей сторон, суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца.

 В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО ПСК «Промышленное и гражданское строительство» направило в адрес ПАО «Т Плюс» заявку на заключение договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения. 

28.12.2017 ООО ПСК «Промышленное и гражданское строительство» получило подписанный со стороны ресурсоснабжающей организации проект договора теплоснабжения №1805 от 02.11.2017. 

По настоящее время договор теплоснабжения в адрес ПАО «Т Плюс» не направлен, потребление осуществляется в отсутствие заключенного договора.

 Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). Учет потребленной тепловой энергии производится по приборам учета, а при отсутствии приборов учета - в соответствии с требованиями п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Постановление). 

На основании произведенных истцом расчетов стоимость поставленной ответчику тепловой энергии в октябре - ноябре 2017 года составила 32261рубль 65копеек. 

В подтверждение доводов о том, что потребителем поставленного ресурса за период октябрь – ноябрь 2017 года является ООО ПСК «Промышленное и гражданское строительство» истцом представлен список владельцев нежилых помещений, полученный от ООО «Домком-Сервис 1».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости  от 23.10.2017 собственником встроенного нежилого помещения 1 (1), расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 636,1кв.м является общество с ограниченной ответственностью Группа компаний «Столица Нижний».

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик представил договор аренды от 01.08.2017, заключенный между ООО ГК «Столица Нижний» и ООО «Анвар», и договор аренды от 01.06.2017, заключенный между ООО «Анвар» и ООО ПСК «Промышленное и гражданское строительство».

По условиям договора от 01.08.2017 ООО ГК «Столица Нижний» (арендодатель) предоставил ООО «Анвар» (арендатор) за плату во временное пользование встроенное нежилое помещение площадью 388,7кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 13:23:0904217:1811/1.

Срок действия договора определён сторонами в пункте 8.1, и составляет 11 месяцев со дня подписания акта приёма-передачи нежилого помещения.

По условиям договора от 01.06.2017 ООО «Анвар» (арендодатель) предоставило ООО ПСК «Промышленное и гражданское строительство» (арендатор) за плату во временное пользование встроенное нежилое помещение площадью 598,8кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 13:23:0904217:1811.

Срок действия договора определён сторонами в пункте 1.2, и составляет 11 месяцев.

В материалы дела представлены акты на оплату арендных платежей за период с июня 2017 года по апрель 2018 года по договору №А-6/2017 от 01.06.2017, подписанные со стороны исполнителя - ООО «Анвар», со стороны заказчика - ООО ПСК «Промышленное и гражданское строительство», и двусторонний акт сверки между теми же лицами.

На основании части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Учитывая представленный в материалы договор аренды между ГК «Столица Нижний» и ООО «Анвар» от 01.08.2017 суд считает, что факт пользования на праве аренды спорным помещением в период с октября по ноябрь 2017 года не может быть подтверждён списком владельцев нежилых помещений, полученным от ООО «Домком-Сервис 1».

 Суд при разрешении настоящего спора считает необходимым указать на разъяснения, данные в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2(2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015), в которых указывается, что обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды. Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами между ООО ПСК «ПГС» и ПАО «Т Плюс» нет действующих договоров на поставку тепловой энергии. 

ООО ПСК «ПГС» не является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

          ООО «Домком-Сервис 1» выставлены к оплате ООО «Анвар» счета на оплату услуг, в том числе и теплоснабжающей организации. 

          Из представленных ООО ГК «Столица Нижний» от 10 августа 2018 года пояснений следует, что фактическим пользователем имущества, согласно договору аренды от 01.08.2017, в спорный период, являлось ООО «Анвар».

          Учитывая изложенное, иск удовлетворению не подлежит.

          Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

в иске публичному акционерному обществу «Т Плюс» (автодорога Балтия Красногорского района Московской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                    Н.Н. Пономарёва