221/2023-87752(1) 

 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А20-4385/2022

г. Нальчик

03 ноября 2023 года

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики 

в составе судьи Г.В. Садонцевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Бичиевой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального  казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений  Местной администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Инвест», г.Нальчик (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:  

 Управление по государственной охране объектов культурного наследия  КабардиноБалкарской Республики, г. Нальчик,  

 Местная администрация г.о.Нальчик 

об обязании привести объект культурного наследия в надлежащее санитарное состояние,  

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  

«Строй Инвест», г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному казенному учреждению «Департамент городского имущества и  земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

с указанием тех же третьих лиц, что и по первоначальному иску  об изменении договора аренды объекта культурного наследия от 10 мая 2017 года № 14,  

при участии в судебном заседании: представителя истца  ФИО2, по доверенности от 10.01.2023 № 45108/15, 

представителя ответчика ООО «Строй Инвест»  ФИО3, по доверенности от  09.01.2023 № 152,  

представителя третьего лица  Темиржанова А.А., по доверенности № 45123/70 от  10.01.2023,  

 Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л :

По первоначальному иску: 

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Департамент  городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа  Нальчик», г.Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.  

Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» в  течение трех дней после вступления в законную силу решения суда привести в надлежащее  санитарное состояние объект культурного наследия «Кинотеатр «Победа»  первый  профессиональный кинотеатр республики», расположенный по адресу 

<

...>, и земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102112:25, на  котором расположен объект культурного наследия, путем очистки от проросли деревьев и  мусора.  

Обязать ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест»  предоставить согласованную в установленном порядке проектную документацию на объект  культурного наследия с указанием стоимости работ по сохранению Объекта культурного  наследия в соответствии с Актом технического состояния объекта культурного наследия,  включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников  истории и культуры) народов Российской Федерации от 11.09.2023.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» получить и  предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности  провести  работы по сохранению объекта культурного наследия  в объеме 35% от стоимости работ по  сохранению объекта культурного наследия в соответствии пп. 4 пункта 11 конкурсной  документацией «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды  по льготной арендной плате для неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника  истории и культуры) народов Российской Федерации «Кинотеатр «Победа»  первый  профессиональный кинотеатр республики», находящегося в неудовлетворительном  состоянии и относящегося к муниципальной собственности городского округа Нальчик,  расположенного по адресу: 

<

...>»;  

Обязать ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» в  течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда начать работы по  сохранению объекта культурного наследия «Кинотеатр «Победа»  первый  

профессиональный кинотеатр республики» в соответствии с Актом технического состояния  объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от  11.09.2023;  

Обязать ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» в  течение десяти дней после вступления в законную силу решения суда начать работы по  содержанию и обеспечению безопасности территории, принять меры, направленные на  обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия от третьих лиц.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

По встречному иску: 

Принять уточнение встречных исковых требований от 03.11.2023 к рассмотрению  судом.  

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью 

«Строй Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с учетом уточнений  удовлетворить частично.  

Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и  земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью  «Строй Инвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) Дополнительное соглашение к  договору аренды объекта культурного наследия от 10.05.2017 № 14, продлив срок проведения  работ по сохранению объекта аренды на 7 лет (пункт 5.2.2 договора) с даты вступления в  законную силу решения суда, включая срок подготовки и согласования проектной  документации по сохранению объекта культурного наследия, установленный Актом  технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый  государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)  народов Российской Федерации  IV квартал 2026 года.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления  в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный  суд Кабардино-Балкарской Республики.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке  по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение  двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший  

решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц,  участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа,  на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления  соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены  им под расписку.  

Судья Г.В. Садонцева