Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-106167/23

26 апреля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения принята 23 апреля 2024

Полный текст решения изготовлен 26 апреля 2024

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Администрация городского округа Краснознаменск МО (143090, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОЗНАМЕНСК ГОРОД, КРАСНОЗНАМЕННАЯ УЛИЦА, 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к ООО "ГЕМА ТРАНС" (143091, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КРАСНОЗНАМЕНСК ГОРОД, БЕРЕЗОВАЯ АЛЛЕЯ, 1/1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6 от 11.01.2011 г. за период 1 кв. 2021 г. – 1 кв.2024 г., неустойки,

При участии в судебном заседании- стороны не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Краснознаменск МО обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ГЕМА ТРАНС" с требованиями, уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 6 от 11.01.2011 г. в размере 1 275 835,31 руб. за период 1 кв. 2021 г. – 1 кв.2024 г., неустойки в размере 248 988,12 руб. по состоянию на 16.04.2024.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие их представителей на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.01.2011 года между Администрацией городского округа Краснознаменск Московской области (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Гема Транс» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №6, находящийся в распоряжении муниципального образования городской округ Краснознаменск Московской области, с кадастровым номером 50:51:0010106:43, категории «земли населенных пунктов», общей площадью 9533 кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: 143090, Московская область, город Краснознаменск, в районе 43 км. Минского шоссе (далее - Договор).

В соответствии с пунктом 3.1. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально безналичным платежом. Платежи за текущий квартал аренды должны быть внесены Арендатором в полном объеме в соответствии с Расчетом арендной платы не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии с подпунктом 4.4.3 пункта 4.4 раздела 4 Договора Арендатор принял на себя обязательство уплачивать арендную плату в соответствии с условиями Договора в размере и сроки, указанные в Расчете.

Арендатором не исполнена обязанность по внесению арендной платы в размере 1 275 835,31 руб. за период 1 кв. 2021 г. – 1 кв.2024 г.

Во исполнение соблюдения требований АПК РФ о досудебном урегулировании спора Ответчику были направлены Претензии за №124Исх-196 от 20.01.2023 года, №119Исх-3891 от 16.10.2023 года.

Поскольку в досудебном порядке спор урегулировать не удалось, истец обратился в суд с настоящим с иском.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ, 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности в заявленном размере не представлено.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно уточненных заявленных  требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной и подлежащей удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с пунктом 5.2 раздела 5 Договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатору начисляется неустойка в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку ответчиками были нарушены сроки оплаты арендной платы, требования истца о взыскании пени основаны на условиях договора и соответствуют положениям ст. ст. 330, 331 ГК РФ.

Представленный истцом расчет произведен исходя из суммы долга   правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ГЕМА ТРАНС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Краснознаменск Московской области 1 275 835, 31 рублей основного долга,                   248 988, 12 рублей неустойки.

Взыскать с ООО "ГЕМА ТРАНС" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.05.2003, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 28 248 рублей государственной пошлины.

 

Судья                                                      А.О. Уваров