Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-49141/2022

30 сентября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 сентября 2022 года. Полный текст решения изготовлен  30 сентября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА" (адрес:  Россия 191024, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/ЛИТЕР А/ПОМЕЩЕНИЕ 6Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕЛЕНА" (адрес:  Россия 194358, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, УЛ.. МИХАИЛА ДУДИНА, Д. 6, К. 1 СТР. 1, ПОМЕЩ. 142/4, ОГРН: 

<

***> );

о взыскании 1058793,48 руб., 

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности от 25.10.2021, от ответчика – ФИО3 по доверенности от 26.08.2022,

установил:

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА" (далее истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Санкт- Петербурга и Ленинградской области  с иском к ООО «СЕЛЕНА» (далее ответчик, арендатор)  о взыскании 1058793,48 рублей в возмещении убытка.

На основании статьей 137 АПК РФ суд завершил предварительное заседание, открыл заседание суда первой инстанции.

Представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчик иск не признал, по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению.

В государственной собственности находятся земельные участки (далее - земельный участок, объект):

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1107 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 273 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1104 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 272 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1101 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 271 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1106 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 270 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1105 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 269 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1103 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 268 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1098 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 267 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1099 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 266 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-с кадастровым номер 78:36:0005529:1100 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, З^асток 265 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса) площадью 40 кв.м.;

-часть площадью 15 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005529:1108 по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участок 264 (западнее дома 111, корпус 1, литера А по пр. Энгельса); земельного участка площадью 10 кв.м. не прошедшего государственный кадастровый учет, а также территорию, прилегающую с западной стороны.

В Санкт-Петербурге распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, осуществляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербург.

08.12.2010 Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО «Селена» заключили договор 02/ЗК-07764 аренды десяти земельных участков площадью 40 кв. м каждый, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, участки 264-273 (западнее д. 111, к. 1, лит. А по пр. Энгельса), в том числе с кадастровыми номерами 78:36:5529:1100 (участок 265), 78:36:5529:1108 (участок 264), 78:36:5529:1099 (участок 266), 78:36:5529:1198 (участок 267), 78:36:5529:1103 (участок 268), 78:36:5529:1105 (участок 269); 78:36:5529:1106 (участок 270), 78:36:5529:1101 (участок 271), 78:36:5529:1104 (участок 272), 78:36:5529:1107 (участок 273), под торговые павильоны сроком по 20.08.2018 (в редакции дополнительных соглашений от 24.12.2010 № 1, от 21.08.2013 № 2).

Договор прекратил действие на основании уведомления от 22.11.2018 № 80164-32/18 об отказе от договора аренды. Ответчику было предложено по истечении трех месяцев с даты направления уведомления освободить земельные участки от размещенного на них имущества арендатора. Уведомление получено ООО «Селена» 03.12.2018.

Указанные обстоятельства, подтверждены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2020 по делу №А56-23609/2019.

В силу пункта 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Между тем, ответчик в добровольном порядке занимаемый земельный участок не освободил.

Согласно статьям 12 и 14 ГК РФ одним из способов защиты прав является самозащита гражданских прав.

Учреждение создано от имени субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.01.2011 № 87 «О создании Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повьппения эффективности использования государственного имущества» в целях материально-технического обеспечения деятельности Комитета по управлению городским имуществом в сфере осуществления контроля за использованием и сохранностью государственного имущества Санкт-Петербурга.

В соответствии с Уставом, Учреждение уполномочено на проведение мероприятий, связанных с осуществлением действий по освобождению земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и государственная собственность на которые не разграничена, от третьих лиц и их имущества, незаконно находящихся на указанных земельных участках.

На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.07.2017 № 549/1 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждения «Центр повьппения эффективности использования государственного имущества» с 01.08.2017 находится в ведении Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ), осуществляющего функции и полномочия учредителя Учреждения.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2018 № 438 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» путем изменения типа существующего Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» изменен тип Учреждения на казенное учреждение.

23.04.2021 сотрудниками ККИ на объекте, подлежащем демонтажу, размещено уведомление о необходимости освобождения земельного участка в срок до 25.04.2021 с предупреждением о возможности освобождения объекта Учреждением и возложением расходов на лицо, незаконно использующее земельный участок.

Однако, никаких фактических действий по добровольному освобождению земельного участка со стороны ответчика предпринято не было.

В связи с неисполнением ответчиком требований вышеуказанного уведомления, в адрес Учреждения была направлена заявка ККИ от 26.04.2021 № 6243С/2021 о незаконном использовании земельного участка, и принятии мер, направленных на его освобождение.

12.03.2021 Учреждение, по результатам проведения открытого аукциона в электронной форме, заключило с ООО «Теннис Хаус» контракт № ЭА2/2021.

В соответствии с нормами Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» контракт был заключен в электронном виде без подписания на материальном носителе.

В рамках выше указанного контракта ООО «Теннис Хаус» вьшолнило работы по освобождению земельного участка, расположенного по адресу; Санкт-Петербург, пр. Энгельса уч. 264,265,266,267,268,269,270,271,272,273 (западнее д. 111 к. 1 лит. А по пр. Энгельса), стоимость которых составила 1058793 руб. 48 коп.

В качестве доказательств, кроме названных, истец представил:  акт о приемке выполненных работ, счет, заявки, акт сдачи-приемки.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются, в том числе расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено, только если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействие), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Статья 1064 ГК РФ устанавливает, что вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

          В силу пункта 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно

доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований

и возражений. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность

каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь

доказательств в их совокупности (пункт 2 статьи 71 АПК РФ).

Суд не нашел обоснованными и не принимает доводы ответчика.

Истцом представлены доказательства, того что ООО «Теннис Хаус» выполнило работы по освобождению объект нежилого фонда Санкт-Петербург, пр. Энгельса уч. 264,265,266,267,268,269,270,271,272,273 (западнее д. 111 к. 1 лит. А по пр. Энгельса), оплаты за произведенные работы на сумму 1058793,48 руб.

По оценке суда производство работ по освобождению земельного участка расположенного по адресу: их объем и стоимость объективно установлены представленными истцом доказательствами, которые суд рассматривает как объективные, достоверные и достаточные. 

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить.

В связи с тем, что истец в соответствии с п.п. 4 п. 1 статьи 333.35 НК РФ  освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в сумме 23587 руб., пропорционально удовлетворенному иску, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

                                                решил:

Взыскать в пользу САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ЦЕНТР ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА» с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «СЕЛЕНА» 1058793 руб. 48 коп., в возмещении ущерба.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСВЕННОСТЬЮ «СЕЛЕНА» в доход федерального бюджета 23587 руб.,  государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                        Радынов С.В.