Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-7770/2020

21 сентября 2020 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коцур Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию городской округ «город Губаха» в лице администрация городского округа «город Губаха» Пермского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «город Губаха» Пермского края               (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 209 707,71 руб.,

В судебном заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО1 (предъявлен паспорт, доверенность);

от третьего лица: не явился, извещен.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию городской округ «город Губаха» в лице администрация городского округа «город Губаха» Пермского края (далее – ответчик), предъявив требования о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в период с 01.01.2012 по 12.06.2018 в сумме 144 133,95 руб., неустойки в сумме 65 573,44 руб. с дальнейшим ее начислением по день фактической уплаты долга.

Истец в заседание суда представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, третье лицо отзыв не представило.

В судебном заседании представитель ответчика против требований истца возражал по доводам отзыва, указал на пропуск срока исковой давности, представил контрасчет на сумму основного долга 28 556 руб. и неустойки - 7 346,17 руб.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Общество с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания», является управляющей организацией многоквартирного дома № 2, расположенного по адресу: Пермский край, г. Губаха, 

<

...>.

Должник - Муниципальное образование городской округ «Город Губаха» Пермского края, в лице Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края является собственником нежилого помещения (кадастровый номер 59:05:0105007:651) расположенного в вышеуказанном многоквартирном доме.

За период с 01 января 2012 г. по 12 июня 2018 г. у должника образовалась задолженность по оплате за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» на сумму 144 133 ,95 руб., а также пени за период с 11 февраля 2012 г. по 20 марта 2020 г. в размере 65 573,44 руб.

Поскольку задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиком не была оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы  за жилое помещение  существует, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

При отсутствии иного, указанные нормы распространяют свое действие и на собственников нежилых помещений (п. 6 ст. 13 АПК РФ).

Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158).

В силу п. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение  для собственника помещения включает в себя, в числе прочего  плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и п.п.16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Таким образом, из указанных норм права следует, что расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле обязаны нести собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Оспаривая требования истца, ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление поступило в Арбитражный суд Пермского края 14.04.2020.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  задолженность в сумме 29 443 руб. (апрель 2017 года июнь 2018 года, учитывая, что срок оплаты коммунальных услуг за апрель 2017г. – до 10.05.2017г.), неустойка по п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 7 635,57 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 215, ст. 125 ГК РФ, от имени муниципального образования права собственника представляют органы местного самоуправления.

Кроме того, исполнение судебного акта, по которому долг взыскивается за счет казны публично-правового образования, производится в соответствии с главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации независимо от того, в лице какого органа участвовало публично-правовое образование при рассмотрении дела в суде.

В соответствии с п. 3 ст. 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина относится на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования городской округ «Город Губаха» в лице администрации городского округа «город Губаха Пермского края» за счет средств бюджета Муниципального образования городской округ «Город Губаха» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>,                       ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 29 443 (Двадцать девять тысяч четыреста сорок три) рубля, 

неустойку в сумме 7 635 (Семь тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 57 коп. с последующим её начислением в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с последующим ее начислением с 07.04.2020 по день фактического исполнения денежного обязательства, исходя из оставшейся суммы долга по правилам  п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 

судебные расходы по уплате государственной в сумме                             1 272 (Одна тысяча двести семьдесят два) рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Углеуральская управляющая компания» (ОГРН 

<

***>,                      ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 (Шесть) рублей, уплаченную по платежному поручению № 19 от 11.02.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ. ФИО2