Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93427/2022

16 февраля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен  16 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "ЕВРОБИЗНЕС" (196128, 

<

...> ЛИТЕР А, 23Н 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.10.2013, ИНН: 

<

***>,)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "НИКА" (198205,                             Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ УРИЦК, ПАРТИЗАНА ГЕРМАНА УЛ., Д. 8, К. 1, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 5Н-13, ОФИС №8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.03.2019, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания  от 09.02.2023,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЕВРОБИЗНЕС" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "НИКА" о взыскании 1 015 879,91 руб. задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту по договору аренды № 14/01 от 14.01.2020, 86 502,87 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ). 

В судебном заседании 09.02.2023 представитель Истца настаивал на удовлетворении иска. 

Извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва на иск не представил.

Исследовав материалы дела, доводы иска, заслушав мнение представителя Истца, суд установил следующее.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.10.2020 по делу А56-33050/2020  ООО "ЕВРОБИЗНЕС" признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. 

Конкурсный управляющий ООО "ЕВРОБИЗНЕС" обратился в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  в рамках банкнотного дела №А56-33050/2020 с заявлением о признании недействительной сделки должника (арендодатель), опосредованной договором аренды от 14.01.2020 №14/01, заключенным с ООО «НИКА» (арендатор) в отношении объекта недвижимости по адресу: 

<

...>, лит. А, пом. 3-Н, 4-Н, 6-Н, и применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с арендатора в конкурсную массу неосновательного обогащения в размере 14 342 404,16 руб.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2022 в рамках дела №А56-33050/2020 суд отказал конкурсному управляющему в удовлетворении заявления.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022 в рамках дела №А56-33050/2020-з.11 определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.02.2022 по делу № А56-33050/2020-з.11 отменено. Заявление конкурсного управляющего ООО «Евробизнес» удовлетворено частично, суд признал недействительным договор аренды объекта от 14.01.2020  № 14/01, заключённый между ООО «Евробизнес» и ООО «Ника», в части размера арендной платы; применил последствия недействительности сделки: взыскал с ООО «Ника» в пользу ООО «Евробизнес» денежные средства в размере 12 795 412 руб. 09 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по заявлению и по апелляционной жалобе в сумме 6 000 руб. и 3 000 руб., соответственно. В остальной части в применении последствий недействительности сделки отказано.

На основании п. 2.1. договора аренды объекта недвижимости от 14.01.2020 № 14/01 Арендная плата не включает в себя расходы за потребляемую электроэнергию, пользование телефонной связью, коммунальные услуги (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение). Данные расходы оплачиваются Арендатором отдельно на основании выставленных актов и счетов. Данные расходы подлежат оплате в течение 5 дней с даты выставления счёта.

Как указывает Истец, за время действия договора аренды объекта недвижимости от 14.01.2020 № 14/01, образовалась задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 30.06.2020 по 31.12.2020 в размере 1 015 879,91 руб.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факты заключения Договора, предоставления помещения в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленной Договором, не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

Учитывая изложенное, требования о взыскании с Ответчика задолженности по переменной части арендной платы за январь 2020 года - август 2022 года в размере 1 015 879,91 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 86 502,87 руб. по состоянию на 31.03.2022 произведен Истцом в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", судом проверен и признан правильным.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по делу распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и относятся на Ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НИКА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЕВРОБИЗНЕС» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту по договору аренды № 14/01 от 14.01.2020 в размере 1 015 879,91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 502, 87 руб., а также 24 024 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЕВРОБИЗНЕС» из федерального бюджета 515 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.