3979/2021-362542(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-109362/2020

30 августа 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 30 августа 2021 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Геворкян Д.С.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Аренда Всего" (адрес: Россия 195009,  Санкт-Петербург, ул. Боткинская 3/1/А, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Телемост" (адрес: Россия 195009,  

<

...> лит. А, пом. 118-1, ОГРН: 

<

***>,  ИНН 

<

***>);  

о взыскании 

при участии  

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 01.12.2020) - от ответчика: не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Аренда Всего" обратилось в суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "Телемост" о взыскании задолженности по  коммунальным услугам по договору субаренды от 31.12.2019 № 3112/19-Б нежилого  помещения в размере 107 057 руб. 30 коп., неустойки за несвоевременную оплату  коммунальных услуг в размере 48 175 руб. 79 коп. за период с 16.09.2020 по 30.10.2020,  неустойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг по названному договору за  период с 31.10.2020 по день вынесения судом решения из расчета 1 % за каждый день  просрочки, а также неустойки по день фактической уплаты долга истцу, из расчета 1% за  каждый день просрочки.  

В судебное заседание явился представитель истца, ходатайствовал об уточнении  исковых требований в части взыскания неустойки, просит взыскать неустойку в размере  338 301 руб. 07 коп. по состоянию на 28.07.2021, в остальной части исковые требования  поддерживает в полном объеме.  

В порядке статьи 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к  рассмотрению.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился, отзыв не представил. На момент проведения судебного  заседания заявлений и ходатайств от ответчика не поступило. В соответствии со статьей 156  АПК РФ спор рассмотрен судом в отсутствие ответчика.  

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и  поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения  

рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом  обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136- 137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.  

Как видно из материалов дела, Между ООО «Аренда Всего» и ООО «Телемост»  заключен договор субаренды от 31.12.2019 № 3112/19-Б нежилого помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>, литер. А,  кадастровый № 78:10:0005109:1062.  

В соответствии с п. 4.3. Договора ежемесячно, на основании выставленных  Арендатором счетов, Субарендатор компенсирует Арендатору: услуги, связанные на  обеспечении Объекта электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением.  Стоимость потребленной электроэнергии определяется исходя из показаний прибора учета,  установленного на Объекте и тарифа поставщика услуги. Размещение рекламной  конструкции и вывески на фасаде здания не входят в стоимость арендной платы и  согласовываются Сторонами отдельно, путем заключения Дополнительного соглашения к  настоящему Договору.  

Согласно п. 4.4.2 Субарендатор оплачивает услуги, указанные в п. 4.3. Договора в  течение 5 банковских дней с момента выставления Арендатором счетов. 04.09.2020 в адрес  Арендатора были направлены следующие счета на общую сумму 107 057 руб. 30 коп.: Счет №  178 от 30.07.2020, Счет № 86 от 30.03.2020, Счет № 132 от 28.05.2020, Счет № 87 от  30.03.2020, Счет № 155 от 02.07.2020, Счет № 88 от 30.03.2020, Счет № 108 от 30.04.2020,  Счет № 204 от 03.09.2020, однако счета так и не были оплачены. 07.09.2020 Письмо со  счетами, согласно данным. Почта России прибыло в место вручения. Таким образом,  задолженность должна была быть погашена не позднее 15.09.2020.  

Ответчику 29.10.2020 направлена претензия, с требованием оплатить вышеуказанную  задолженность, которая до настоящего времени так и не была погашена.  

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения  истца в арбитражный суд.  

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами  доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими  удовлетворению частично в связи со следующим.  

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее  изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами  предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого  обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими  законами, иными правовыми актами или договором.  

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при  аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор аренды, которым  установлена обязанность ответчика по внесению арендной платы, и ее размер. Факт передачи  помещения в аренду подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.  

Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период в  указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца не опровергнуто.  

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности  в указанном размере подлежит удовлетворению в полном объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 338 301 руб. 07 коп.  неустойки, начисленных на сумму задолженности по состоянию на 28.07.2021.  

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией,  задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или  договором.  

Ответчик заявил ходатайство о снижении суммы неустойки на основании статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право уменьшить размер  неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства. При этом на ответчика возлагается обязанность представления доказательств,  подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.  

В Определении Конституционного Суда от 14.03.2001 № 80-О указано, что  гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения  исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или  ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек,  Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем управомачивает суд устанавливать  соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба,  причиненного стороне в конкретном договоре. Поэтому в части первой статьи 333 ГК  Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности  установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой  действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного  правонарушения.  

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации,  изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Федерации от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №  7), ответчик должен обосновать явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения  обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли  возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 2 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах  применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее –  Постановление Пленума ВАС РФ № 81), разрешая вопрос о соразмерности неустойки  последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину,  достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной  ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.  

Суд полагает, что ответчиком обоснованно заявлено ходатайство о снижении размера  неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.  

При этом в пункте 74 Постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что, возражая  против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать  возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять  доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для  кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно,  например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по  кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период,  валютных курсов и т.д.).  

Возражая против снижения судом начисленной суммы неустойки, истец при этом не  представил указанные доказательства.  

При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего  незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными  средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного  пользования (пункт 75 Постановления Пленума ВС РФ № 7).  

Принимая во внимание достаточно высокий процент неустойки, соотношение суммы  первоначальной задолженности с размером начисленной неустойки, отсутствие  доказательств наступления существенных негативных последствий для истца, с целью  соблюдения баланса интересов сторон суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ  и снизить размер неустойки до 33 830 руб. 11 коп. Суд полагает, что указанная сумма  соответствует величине, достаточной для компенсации потерь кредитора.  

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично. 

Также истец просит взыскать пени, начисленные с 29.07.2021 по дату фактического  исполнения основного обязательства.  

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по  смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта  должником, суд считает обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 29.07.2021  по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 1% от неоплаченной суммы  за каждый день просрочки, то есть на будущий период и без указания конкретной суммы  пеней.  

Доказательств того, что предъявленный истцом к оплате объем ресурсов является  необоснованным, ответчиком не представлено. На иной объем потребленных ресурсов с  документальным его обоснованием ответчик не ссылается.  

Само по себе несогласие ответчика с размером долга, в отсутствие доказательств,  опровергающих расчет истца, не может служить обстоятельством для отказа в  удовлетворении требования о взыскании долга за оказанные услуги.  

Доводы, приведенные ответчиком в отзыве на исковое заявление, опровергаются  материалами дела и не свидетельствуют об отсутствии обязанности ответчика по оплате  оказанных истцом услуг.  

Ссылаясь на необоснованность исковых требований по размеру, ответчик в силу  названной нормы права не освобождается от надлежащего обоснования своих возражений.  

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Платежным поручением от 30.11.2020 № 432 истцом уплачена государственная  пошлина в размере 5657 руб.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным  судом со стороны. Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом,  возмещается истцу ответчиком.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Телемост" в пользу общества  с ограниченной ответственностью "Аренда Всего":  

денежные средства в размере 140 887 руб. 41 коп., в том числе основную  задолженность в размере 107 057 руб. 30 коп. и неустойку в размере 33 830 руб. 11 коп.  

неустойку за просрочку исполнения основного обязательства, составляющего  107 057 руб. 30 коп., начисленную с 29.07.2021 по дату фактического исполнения основного  обязательства, исходя из ставки 1% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы  за каждый день просрочки;  

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 5657 руб.  В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Телемост" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 6250 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Геворкян Д.С. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 06.08.2020 14:30:53

 Кому выдана Геворкян Дана Суреновна