Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-9362/18

04 мая 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 24 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-9362/18 по заявлению АО "Агрофирма "Бунятино" к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным решения, обязании 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Агрофирма «Бунятино» (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просило суд признать незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) об отклонении заявлений общества об исправлении технической ошибки от 05.12.2017  № МО-17/РКФ-536993 и № МО- 17/РКФ-536826; обязать управление исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объекта недвижимости: Общежитие № 2,1 этажное, назначение: жилое, общая площадь 277,70 кв.м., инв. № 27:10-22444, лит. Б, условный номер: 50-50-04/075/2006-171, кадастровый номер: 50:04:0090203:1320: Назначение: с «нежилое здание» на «жилой дом»; Количество этажей, в том числе подземных этажей: с «2» на «1».

Дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования в полном объеме. 

Выслушав представителя заявителя, участвующего в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от 23.11.2017, обществу на праве собственности принадлежит здание, назначение: нежилое, площадь: 277,7 кв.м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 50:04:0090203:1320, адрес: Московская область, Дмитровский муниципальный район, сельское поседение Синьковское, село Абрамцево, дом №1Б, о чем имеется запись государственной регистрации № 50-50-04/075/2006-171 от 19.12.2006. 

Обращаясь в суд с заявлением, общество указывает, что сведения ЕГРН об объекте расходятся со сведениями, содержащимися в документах, на основании которых соответствующие  сведения были внесены в ЕГРН. Однако Управление незаконно отказало обществу в исправлении технической ошибки (решения от 05.12.2017 № МО-17/РКФ-536993 и № МО- 17/РКФ-536826), сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов. 

В соответствии с частью 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – закон о государственной регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, здание было построено в 1965 году. В 2006 году ГУП МО «МОБТИ» осуществлен его технический учет, подготовлен технический паспорт № 27:10-22444 от 04.10.2006. В техническом паспорте содержатся следующие сведения о нем: Здание Общежитие              № 2, функциональное назначение: жилое, общая площадь: 277,7 кв.м., этажность (без учета подземных этажей): 1, подземная этажность: - , адрес: Российская Федерация, Московская обл., Дмитровский муниципальный р-н, с/п Синьковское, с. Абрамцево, дом. 1Б. 19.12.2006 зарегистрировано право собственности общества на здание, при этом сведения о нем внесенные в ЕГРП соответствовали сведениям, указанным в техническом паспорте, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2016 № 50НА 1506196. Зданию был присвоен условный номер: 50-50-04/075/2006-171. Однако при внесении сведений о здании, как ранее учтенном объекте, в государственный кадастр недвижимости (ГКН) (кадастровый номер зданию согласно выписке из ЕГРН был присвоен 17.04.2014) по неизвестным причинам при заполнении соответствующих граф кадастра были допущены следующие технические ошибки: в графе «Назначение» вместо «жилое» было ошибочно указано «нежилое»; в графе «Количество этажей, в том числе подземных» вместо «1» ошибочно указано «2». При этом какие-либо изменения в техническую документацию, на основании которой было зарегистрировано право на здание, не вносились, что следует из представленной в материалы дела выписки из технического паспорта от 05.04.2016, выданной ГУП МО «МОБТИ». Обращаясь в регистрирующий орган с заявлениями об исправлении соответствующих ошибок, общество приложило  к ним технический паспорт на здание, а также выписку из него, подготовленную ГУП МО «МОБТИ», в связи с чем у регистрирующего органа применительно к части 1 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости не имелось оснований для отказа в их удовлетворении. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оспариваемые решения не соответствуют закону, в связи с чем признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая, изложенное, руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 200, 201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об отклонении заявления об исправлении технической ошибки 05.12.2017  № МО-17/РКФ-536993 и № МО- 17/РКФ-536826 незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в отношении объекта недвижимости: Общежитие № 2,1 этажное, назначение: жилое, общая площадь 277,70 кв.м., инв. № 27:10-22444, лит. Б, условный номер: 50-50-04/075/2006-171, кадастровый номер: 50:04:0090203:1320: Назначение: с «нежилое здание» на «жилой дом»; Количество этажей, в том числе подземных этажей: с «2» на «1».

Взыскать с Управления Росреестра по Московской области в пользу АО "Агрофирма "Бунятино" государственную пошлину по заявлению в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

 

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева