АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-66015/2021

21 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  рассмотрел дело по исковому заявлению 

Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312668013900030)

о взыскании денежных средств в размере 18 986 руб. 05 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 14.02.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Истец 15.02.2022 обратился в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Отраслевой орган Администрации Серовского городского округа "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ" (далее – истец) обратился в Арбитражный  суд Свердловской области с иском 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 18 986 руб. 05 коп.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании договора № 45 от 28.01.2019 объект недвижимости – подвальное помещение № 4 в строении А расположенного в доме №138 по ул. Ленина в г. Серове, общей площадью 141,6 кв.м., кадастровый номер 66:61:0210006:1211, передано во временное пользование ответчику. 

В соответствии с актом приема-передачи от 28.01.2019 указанное помещение было передано ответчику.

Согласно п.3.2.12 арендатор обязуется, в  течение 10 дней с момента принятия объекта заключить договоры со специализированными организациями по обслуживанию коммунального хозяйства Объекта, копии договоров обязан представить в течение 30 дней арендодателю. Оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее 3-х месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта. Арендатор обязан ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом по содержанию и ремонту общего имущества в доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади в общей площади здания,  а также нести бремя содержания общего имущества пропорциональном доле арендуемой площади в общей площади здания, и оплачивает коммунальные расходы на общедомовые нужды п.3.2.23, п.3.2.24 Договора).

Постановлением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 03.06.2021 по делу 17АП-6204/2021-ГК отменено решение Арбитражного суда Свердловской области о делу № А60-8354/2021, которым в удовлетворении исковых требований истца было отказано, с Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «КУМИ» в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов» взыскана сумма основного долга по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 81 164 руб. 82 коп. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, а также государственная пошлина в размере 6 247  руб. 00 коп.

На основании исполнительного листа 28.07.2021 истцом произведена оплата.

Указанная сумма является общей по делу и включает в себя задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за помещение, переданное по Договору № 45 Ответчику. Вместе с тем,  для расчета задолженности в деле были представлены расчеты ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов» сумм задолженности по каждому конкретному помещению. Таким образом, согласно представленных расчетов, задолженность по оплате коммунальных услуг, в части оплаты за помещение по адресу 

<

...>, составила 17 629 руб. 40 коп. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020.

В силу п.3.2.17 договора арендатор обязан не позднее чем за 14 дней письменно сообщить арендодателю о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении. Предоставленное ответчику  помещение на сегодняшний день не освобождено.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 09.08.2021 № 2489 о необходимости оплаты в добровольном порядке, однако требования истца оставлены без исполнения.

С учетом изложенного у истца возникло право регрессного  требования к ответчику  о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома № 138 по ул. Ленина в городе Серове, взысканных по исполнительному листу, выданному 02.07.2021 Арбитражным судом Свердловской области по делу № А60-8354/2021 в пользу поставщика услуг ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика убытков в сумме 18 986 руб. 05 коп.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для взыскания с лица убытков является совокупность следующих обстоятельств: наличие вреда (реального ущерба или упущенной выгоды), противоправность поведения ответчика, причинно-следственная связь между противоправным поведением и причинением убытков, вина ответчика.

Убытки являются общей мерой гражданско-правовой ответственности, целью которой является возмещение отрицательных последствий, наступивших в имущественной сфере потерпевшего в результате нарушения договорного обязательства и (или) совершения гражданского правонарушения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24 марта 2016 г. N 7 (п. 5) по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Ответчиком обязанность по оплате согласно договору аренды пользование не исполнена, доказательств обратного не представлено,  ни факт и размер данного платежа, ни правильность его определения пропорционально площади арендуемого ответчиком помещения не были оспорены и опровергнуты ответчиком, истцом доказано наличие причинно-следственной связи между возникшими у него убытками в виде оплаченного долга и поведением ответчика.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств уплаты суммы убытков в добровольном порядке, а также в отсутствие доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг за используемые ответчиком нежилые помещения, суд  удовлетворяет иск в части денежных средств, ранее взысканных с истца в качестве основных сумм  в размере 17 629 руб. 20 коп. 

Вместе с тем, рассматривая требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 356 руб. 85 коп., суд обращает внимание на следующее.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканы с истца в рамках приведенного дела как с собственника помещения, не исполнившего надлежащим образом свою обязанность перед лицом, осуществившим услуги по содержанию и управлению данного имущества.

Истец не был лишен возможности исполнить обязанность на стадии досудебного урегулирования, что позволило бы избежать обращения ООО «Управляющая компания ЖКХ Серов» в суд и отнесения на истца судебных издержек по оплате государственной пошлины.

Таким образом, истец не доказал наличие причинно-следственной связи между поведением ответчика по настоящему делу и возникших у истца имущественных потерь по оплате судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу №А60-8354/2021, которые он расценивает в качестве своих убытков. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцом не доказано наличие причинно-следственной связи в отношении спорных убытков, то в удовлетворении искового требования в части взыскания убытков в виде расходов на оплату государственной пошлины судом отказано. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании статей 15, 1064, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

  Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Отраслевого органа Администрации Серовского городского округа "КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ" 17 629 руб. 20 коп.

В остальной части в иске – отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 1 857 руб. 06 коп.

3. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

4. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если решение не отменено или не изменено, оно вступает в законную силу со дня принятия арбитражным судом апелляционной инстанции постановления.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

 

СудьяН.В. Соболева