27/2021-105971(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  20 июля 2021 года А46-13818/2020  Арбитражный суд Омской области в составе:  

председательствующего судьи Пермякова Владимира Владимировича,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, после перерыва секретарем судебного заседания ФИО2,  

рассмотрев в судебном заседании в помещении Арбитражного суда Омской области по  адресу: 

<

...>,  

дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Партнер- Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору  аренды № Д-Ц-13-203 в размере 2 956 047 руб. 71 коп., и встречное исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недостоверной величины рыночной  стоимости, установлении размера арендной платы,  

при участии в судебном заседании: от истца (по первоначальному иску) - ФИО3 по доверенности от 02.10.2020 сроком 

действия на 1 год, по служебному удостоверению, по диплому;  от ответчика (по первоначальному иску) - ФИО4 по доверенности от 25.05.2020  

сроком действия на 2 года, по паспорту, по диплому. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Требования Департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированного  в качестве юридического лица 11.09.1997, зарегистрированного по адресу: 644043, 

<

...>) задолженность по договору аренды № Д-Ц-13-203 по пени за период  с 11.12.2017 по 31.12.2019 в размере 811 429 руб. 83 коп., начиная с 01.01.2020 на сумму  основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день  фактической уплаты долга.  

В удовлетворении требований Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска в остальной части – отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 19 229 рублей.  

Требования общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Признать недостоверной величину рыночной стоимости объекта оценки - земельного  участка с кадастровым номером 55:36:040104:526, площадью 5498 кв.м, местоположение  участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.  Ориентир 4-этажное здание. Участок находится примерно в 45 м от ориентира по  

направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, город Омск,  Центральный административный округ, Набережная Тухачевского, дом 14. Цель  использования земельного участка: для завершения строительства офисного здания.  Разрешенное использование земельного участка: для строительства офисного здания, по  состоянию на 14.08.2017 г, указанную в отчете об оценке Объекта оценки от 17.08.2017 г. №  516-28-01, подготовленном Обществом с ограниченной ответственностью «АйраТоррес»  (ИНН 7203403495), в размере 49 070 000 (Сорок девять миллионов семьдесят тысяч) рублей, и  принятую для расчета арендной платы по договору аренды № Д-Ц-13-203 от 05 сентября 2017  года земельного участка с кадастровым номером 55:36:040104:526, государственная  собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске,  предоставляемого для строительства (завершения строительства), без проведения торгов за  период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.  

Установить размер арендной платы по договору аренды № Д-Ц-13-203 от 05 сентября  2017 года земельного участка с кадастровым номером 55:36:040104:526, государственная  собственность на который не разграничена, расположенного в городе Омске,  предоставляемого для строительства (завершения строительства), без проведения торгов за  период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 1 419 588 руб./год (118 299 руб./мес.).  

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, зарегистрированного в качестве юридического лица  11.09.1997, зарегистрированного по адресу: 644043, 

<

...>) в  пользу общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) 6 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины, а также  40 000 рублей расходов на оплату судебной экспертизы.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный  апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня  принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и  кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ruв информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.В. Пермяков 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 27.08.2020 10:14:50Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович