АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-1549/2018

г. Чебоксары

18 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Россия, 428021, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ленинградская, д. 33

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП 309213234200011, ИНН 

<

***>, Россия, 429360, Батыревский район, с. Шыгырдан, Чувашская Республика

о взыскании 792642 руб. 76 коп., о расторжении договора,

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ответчик) о взыскании 113044 руб. 36 коп. долга по арендной плате за 2017 год, 7929 руб. 10 коп. неустойки за период с 16.10.2017 по 07.02.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка №01-102/2 от 06.09.2017.

В производстве Арбитражного суда Чувашской Республики находилось дело №А79-2898/2018 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка №01-102/2 от 06.09.2017 и о взыскании 122634 руб. 40 коп. долга по арендной плате за январь 2018 года, 3065 руб. 86 коп. неустойки за период с 26.01.2018 по 04.03.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка №01-102/2 от 06.09.2017.

В производстве Арбитражного суда Чувашской Республики находилось дело №А79-4092/2018 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 118594 руб. 71 коп. долга по арендной плате со сроками внесения до 05.02.2018, 15.02.2018 и 25.02.2018, 5573 руб. 96 коп. неустойки за период с 06.02.2018 по 03.04.2018 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка №01-102/2 от 06.09.2017.

В производстве Арбитражного суда Чувашской Республики находилось дело №А79-5866/2018 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 74 759 руб. 44 коп. долга по арендной плате со сроком внесения до 15.03.2018, 4 186 руб. 53 коп. неустойки за период с 16.03.2018 по 10.05.2018 и далее по день фактической оплаты долга..

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка № 01-102/1 от 17.06.2016.

Определением суда от 20.06.2018 арбитражные дела №№ А79-1549/2018, А79-2898/2018, А79-4092/2018 и А79-5866/2018 объединены в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен общий номер №А79-1549/2018.

В производстве Арбитражного суда Чувашской Республики находилось дело №А79-7492/2018 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 319 715 руб. 02 коп. долга по арендной плате со сроками внесения 05.03.2018, 15.03.2018, 25.03.2018, 05.04.2018, 15.04.2018, 25.04.2018, 05.05.2018, 15.05.2018, 23 139 руб. 38 коп. неустойки за период с 06.03.2018 по 21.06.2018.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка № 01-102/2 от 06.09.2017.

Определением суда от 12.07.2018 арбитражные дела №№А79-1549/2018 и А79-7492/2018  объединены в одно производство для совместного рассмотрения, присвоен общий номер №А79-1549/2018.

Истец и ответчик явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

17.06.2016 между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от № 01-102/1 (далее - договор от 17.06.2016 № 01-102/1), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий характеристики: площадь 47,5 га, местоположение: Чувашская Республика, Алатырский район, Алатырское лесничество, Соловьевское участковое лесничество, квартал 99, выдела 28, 31, квартал 100 выдела 18, 22, 23, квартал 114 выдела 22, 23, 24, 32, 33, 34, квартал 115 выдела 1, 4, 10, 17, 18, 26, являющийся частью лесного участка, находящегося по адресу: Чувашская Республика – Чувашия, район Алатырский, Алатырский лесхоз, Алатырское лесничество квартала с 1 по 118, Безднинское лесничество квартала с 1 по 169, Пригородное лесничество квартала с 1 по 100, Соловьевское лесничество квартал с  1 по 173, Шумское лесничество квартала с 1 по 99, с кадастровым номером 21:06:000000:83. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 102-2013-10 (пункты 1, 2 договора от 17.06.2016 № 01-102/1).

В соответствии с пунктом 4 договора от 17.06.2016 № 01-102/1 арендатору передается лесной участок в целях выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых – для разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых Соловьевского проявления  строительных песков, расположенного на северо-восточной окраине с. Соловьевский, в 23 км юго-восточнее г. Алатырь Алатырского района Чувашской Республики.

Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 01.08.2038 (пункт 22 договора от 17.06.2016 №01-102/1)

Во исполнение условий договора от 17.06.2016 № 01-102/1 лесной участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 17.06.2016 (приложение № 5 к договору от 17.06.2016 № 01-102/1).

06.09.2017 между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды лесного участка №01-102/2 (далее – договор от 06.09.2017 №01-102/2), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, имеющий характеристики: площадь 47,5 га, местоположение: Чувашская Республика - Чувашия, Алатырский район, Алатырское лесничество, Соловьевское участковое лесничество, квартал 99, выдела 28, 31, квартал 100 выдела 18, 22, 23, квартал 114 выдела 22, 23, 24, 32, 33, 34, квартал 115 выдела 1, 4, 10, 17, 18, 26, кадастровый номер 21:06:000000:83/2. Номер учетной записи в государственном лесном реестре 102-2013-10 (пункты 1, 2 договора от 06.09.2017 № 01-102/2).

В соответствии с пунктом 4 договора от 06.09.2017 № 01-102/2 Арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины.

Срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 01.08.2038 (пункт 23 договора от 06.09.2017 № 01-102/2).

Во исполнение условий договора от 06.09.2017 №01-102/2 лесной участок передан Арендатору по акту приема-передачи от 06.09.2017 (приложение № 6 к договору от 06.09.2017 № 01-102/2).

В настоящем деле истец просит взыскать с ответчика долг по договору аренды лесного участка от 17.06.2016 №01-102/1 в размере 74 759 руб.  44 коп. за март 2018 года, долг по договору аренды лесного участка от 06.09.2017 №01-102/2 – 113044 руб. 36 коп. за период октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, 122634руб. 40 коп. за январь 2018 года, 118594 руб. 71 коп. за февраль 2018 года, 319715 руб. 02 коп. за март, апрель, май 2018 года. 

В статье 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование этим имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

В нарушение приведенных положений закона и договора арендатор в установленные договором сроки платежи не внес, доказательств оплаты не представил, сумму долга не оспорил (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за ним образовалась задолженность по договору аренды лесного участка от 17.06.2016 №01-102/1 в размере 74 759 руб.  44 коп. за март 2018 года, по договору аренды лесного участка от 06.09.2017 №01-102/2 – 113044 руб. 36 коп. за период октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, 122634 руб. 40 коп. за январь 2018 года, 118594 руб. 71 коп. за февраль 2018 года, 319715 руб. 02 коп. за март, апрель, май 2018 года. 

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании долга обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истец просит взыскать с ответчика пени в сумме  4186 руб. 53 коп. за период с 16.03.2018 по 10.05.2018 по договору аренды лесного участка от 17.06.2016 №01-102/1 и далее с 11.05.2018 по день фактической оплаты долга; по договору от 06.09.2017 №01-102/2 в сумме 7 929 руб. 10 коп. за период с 16.10.2017 по 07.02.2018 и далее с 08.02.2018 по день фактической оплаты долга, 3065 руб. 86коп. за период с 26.01.2018 по 04.03.2018, 5 573 руб. 96 коп. за период с 06.02.2018 по 03.04.2018 и далее с 04.04.2018 по день фактической оплаты долга, 23139  руб. 38 коп. за период с 26.03.2018 по 21.06.2018.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором. 

 В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 договоров предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

            Суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени по день фактической уплаты долга.

Также истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка от 06.09.2017 №01-102/2.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор  более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В силу части третьей статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Так как часть третья статьи 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом в материалы дела представлена претензия от 01.02.2018 №12/33-1547, в которой истец уведомляет ответчика о наличии задолженности по договору от 06.09.2017 №01-102/2 за ноябрь, декабрь 2017 года и январь 2018 года и предлагает погасить указанную задолженность в срок до 14.02.1018, а также предлагает расторгнуть указанный договор, в связи с неоднократным нарушением сроков внесения арендной платы.

Согласно приложенному к указанной претензии конверту, она была направлена ответчику по адресу: 

<

...>. 

Как следует из выписки из ЕГРИП на ИП ФИО2 адрес местонахождения  ответчика: 

<

...>. 

То есть, претензия направлена ответчику по ненадлежащему адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулировании спора по требованию о расторжении договора аренды лесного участка от 06.09.2017 №01-102/2.

Согласно пункту 2 пункта 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика

Руководствуясь статьями 110, 148, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка от 06.09.2017 №01-102/2:

-113 044 (Сто тринадцать тысяч сорок четыре) руб. 36 коп. долга за период октябрь 2017 года – декабрь 2017 года, 7 929 (Семь тысяч девятьсот двадцать девять) руб. 10 коп. пени за период с 16.10.2017 по 07.02.2018 и далее с 08.02.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; 

-122 634 (Сто двадцать две тысячи шестьсот тридцать четыре) руб. 40 коп. долга за январь 2018 года, 3 065 (Три тысячи шестьдесят пять) руб. 86 коп. пени за период с 26.01.2018 по 04.03.2018;

-118 594 (Сто восемнадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 71 коп. долга за февраль 2018 года, 5 573 (Пять тысяч пятьсот семьдесят три) руб. 96 коп. пени за период с 06.02.2018 по 03.04.2018 и далее с 04.04.2018 по день фактической оплаты долга, исходя из 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки; 

- 319 715 (Триста девятнадцать тысяч семьсот пятнадцать) руб. 02 коп. долга за март, апрель, май 2018 года, 23 139 (Двадцать три тысячи сто тридцать девять) руб. 38 коп. неустойки за период с 26.03.2018 по 21.06.2018;

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в федеральный бюджет 74 759 (Семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят девять) руб. 44 коп. долга  за март 2018 года, 4 186 (Четыре тысячи сто восемьдесят шесть) руб. 53 коп. пени за период с 16.03.2018 по 10.05.2018 по договору аренды лесного участка от 17.06.2016 №01-102/1, с 11.05.2018 начисление пени производить по день фактической оплаты долга, исходя из 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Требование о расторжении договора аренды лесного участка от 06.09.2017 №01-102/2 оставить без рассмотрения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 18 853 (Восемнадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

С.А. Цветкова