АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-29998/2024

24 февраля 2025 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 14.02.2025

Полный текст решения изготовлен 24.02.2025

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Святкиной Ю.С., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлюдовым Р.Р., рассматривая в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Саратова, г. Саратов, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,

к Жилищно-строительному кооперативу «Подворье», Саратовская область, г.о. город Саратов, п.Тепличный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании задолженности, пени,

при участии: 

лица, участвующие в деле не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился Комитет по управлению имуществом города Саратова, г. Саратов, с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Подворье», Саратовская область, г.о. город Саратов, п.Тепличный, о взыскании с ответчика-ЖСК «Подворье» в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» задолженности по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. в сумме 768160,14 руб., пени за период с 10.10.2023г. по 10.10.2024г. в сумме 141455,50 руб.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Неявка в судебное заседание третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие третьих лиц.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

В соответствии со статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.   

Исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 11.12.2007 № Т-5442-р с ООО «Стронг-Н» заключен договор аренды земельного участка от 24.12.2007 г. № 908 с кадастровым номером 64:48:020628:0084 площадью 5536 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, пересечение улиц Пролетарской и Огородной, предоставленного для строительства объектов культурно-бытового и транспортного обслуживания, сроком на 49 лет.

Соглашением от 31.08.2015 г. к договору аренды земельного участка № 908 от 24.12.2007 г. вид разрешенного использования изменен на «для многоэтажной жилой застройки: многоквартирные дома (от 9 наземных этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроено-пристроенными нежилыми помещениями».

На основании договора замены стороны в обязательстве от 20.04.2017 г. ООО «СаратовВолгаИнвест» передало ЖСК «Жилстрой» все права и обязанности по договору аренды земельного участка № 908 от 24.12.2007 г. Договор замены стороны в обязательстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 03.05.2017 за номером 64:48:020628:84-64/001/2017-3.

На основании договора замены стороны в обязательстве от 10.09.2020 арендатором является ЖСК «Подворье» (запись о регистрации внесена в ЕГРП 22.09.2020).

Пунктом 3.2. договора аренды земельного участка № 908 от 24.12.2007 определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Размер арендной платы за участок приведен в приложении №1 к данному договору, которое является неотъемлемой частью договора. (п.3.1 договора).

Согласно п. 3.5 договора аренды размер земельного участка № 908 от 24.12.2007 размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке:

-ежегодно, с учетом коэффициента индексации ставок земельного налога натекущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральномбюджете на соответствующий год;

-в случае изменения базовой ставки арендной платы, в том числе методики расчёта арендной платы; показателей влияющих на размер арендной платы и еесоставляющие в соответствии с данной методикой, а также в других случаях,предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации,Саратовской области, г. Саратов.

В связи с тем, что ответчик в свои обязательства по оплате арендной платы по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

По расчету истца, задолженность по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. составляет 768160,14 руб.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договоре, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий договора, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

Из указанной нормы следует, что основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как арендодатель исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта аренды в пользование.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по аренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Передача арендодателем объекта найма (земельного участка) в пользование арендатора породила у последнего обязанность по встречному представлению в виде оплаты арендных платежей в размере, согласованном контрагентами.

В соответствии с частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Вместе с тем, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

Согласно положениям договора основанием изменения арендной платы является не дополнительное соглашение, а пересмотр арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее).

Договор аренды предусматривает механизм определения арендной платы в зависимости от наступления определенных условий, а именно, изменения действующих нормативных правовых актов, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок определения арендной платы.

Таким образом; фактическое изменение арендной платы не является изменением в соответствии с п. ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение договорного обязательства.

На основании вышеизложенного, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня. Следовательно, действия ответчика противоречат гражданскому и земельному законодательству РФ и нарушают обязательства ответчика, установленные договором аренды земельного участка № 908 от 24.12.2007.

Аналогичной позиции придерживается Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 №12404/09).

Пунктом 2 Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов» годовой размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов, если иное не установлено федеральным законом и настоящим постановлением, определяется по формуле:

Аг = УПКСхSхК(%), где:   

Аг - размер арендной платы за год;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка; 

S - площадь земельного участка;

К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости по видам разрешенного использования земель.

Согласно информации, представленной филиала ППК Роскадастр от 01.11.2024 экономические характеристики земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 по постановлению Правительства Саратовской области от 03.08.2009 № 343-П «О внесении изменений в постановление Правительства Саратовской области от 07.07.2009 года № 270-П» внесены 14.10.2011, удельный показатель кадастровой стоимости (далее - УПКС) земельного участка равен 4439,57 руб./кв.м, кадастровая стоимость составляла 23689545,52 руб.

31.10.2011 в результате изменения вида разрешённого использования !с «для размещения домов многоэтажной жилой застройки» на «для размещения гаражей и автостоянок» указанного земельного участка кадастровая стоимость переопределена и составляла 37422061,68 руб., применялась с 31.10.2011 по 30.01.2013 включительно.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером64:48:020628:84, согласно приложению №1 Распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 № 989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов в Саратовской области» (далее - Распоряжение № 989-р), составляла 21969966,16 руб., внесена в ЕГРН 31.01.2013, применялась для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, применялась с 31.01.2013 по 31.07.2014 включительно.

01.08.2014 в результате изменения вида разрешённого использования с «для размещения гаражей и автостоянок» на «многоквартирные жилые дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 определена в размере 16328853,68 руб., с применением; УПКС равного 3060,13 руб./кв.м, отраженного в приложении №2 Распоряжения № 989-р,внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) 01.08.2014, применялась для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01.08.2014.

09.12.2016 в связи с изменением площади указанного объекта на «5536 кв.м» кадастровая стоимость переопределена и составила 16328853,68 руб.

В соответствии с решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Росреестра от 24.10.2012 №П/451 в Саратовской области при Управлении Росреестра по Саратовской области от 14.12.2016 № 12/207, рыночная стоимость земельного участка в размере 10194900 руб. внесена в ЕГРН в качестве кадастровой стоимости 27.12.2016, применялась с 01.01.2016 по 31.12.2018 включительно.

Согласно результатам государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов в Саратовской области, утвержденным распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 20.11.2018 № 1026-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области», УПКС земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 равен 4820,08 руб./кв. м, кадастровая стоимость составляла 26683962,88 руб., внесена в ЕГРН 09.01.2019, применялась с 01.01.2019 по 31.12.2022 включительно.

В 2022 году утверждены результаты государственной кадастровой | оценки земельных участков, расположенных на территории Саратовской области распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от 22.11.2022 № 1132-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Саратовской области, по состоянию на 1 января 2022 года» (далее - Распоряжение № 1132-р).

Кадастровая стоимость указанного земельного участка согласно Распоряжению № 1132-р составляет 20439432,38 руб., внесена в ЕГРН 10.01.2023, применяется с 01.01.2023, в настоящее время является актуальной.

Таким образом, К - коэффициент в процентах от кадастровой стоимости за земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, утверждался: в период с 01.07.2023 по 30.09.2024- в размере 3 % на основании п.п. 3.1. п. 3. решения Саратовской городской Думы от 15.12.2016 № 9-66 «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов», предоставляемые без проведения торгов»».

Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 утверждался в период с 01.01.2023 по 30.09.2024 - 3 692,09 на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 22.11.2022 г. № 1132-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Саратовской области».

С учетом данных обстоятельств, по расчету истца, задолженность ответчика по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. составляет 768160,14 руб.

Судом проверен расчет и признан арифметически верным.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Задолженность ответчика перед истцом подтверждается представленными документами и ответчиком не оспорена.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании вышеизложенного, с учетом позиции сторон, суд полагает, что исковые требования предъявлены истцом законно, обоснованно и подлежат удовлетворению, а именно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. в размере 768160,14 руб.,.

Данный вывод основан судом на представленных и исследованных в ходе судебного заседания доказательствах, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 10.10.2023г. по 10.10.2024г. в сумме 141455,50 руб.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижении неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые соответствующими нормами гражданского законодательства.

Пунктом 3.2. договора аренды земельного участка № 908 от 24.12.2007 определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Пунктами 6.1-6.2 договора аренды земельного участка №908 от 24.12.2007 установлено, что за нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срокАрендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы неуплаты закаждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору №908 от 24.12.2007, истцом начислена неустойка за период с 10.10.2023г. по 10.10.2024г. в размере 141455,50 руб.

Ответчик не заявил суду об уменьшении неустойки, доказательств несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представил.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Указанная выше позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 11680/10 от 13 января 2011 г. (о пересмотре в порядке надзора постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.07.2010 по делу № А41-13284/09 арбитражного суда Московской области. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел).

Факт просрочки внесения арендных платежей за спорный период подтверждается письменными материалами дела и ответчиком не оспорен.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцом, находит его правомерным.

Ответчик доказательств оплаты истребуемых сумм, суду не представил.

С учетом изложенного, исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. в размере 768160,14 руб., пени за период с 10.10.2023г. по 10.10.2024г. в сумме 141455,50 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с пунктом 1.1. статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты госпошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Учитывая изложенное, суд считает, что государственная пошлина в размере 50481 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Саратовской области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Подворье», Саратовская область, г.о. город Саратов, п.Тепличный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу Комитета по управлению имуществом города Саратова, г. Саратов, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, задолженность по договору №908 от 24.12.2007 аренды земельного участка с кадастровым номером 64:48:020628:84 за период с 01.07.2023г. по 30.09.2024г. в размере 768160,14 руб., пени за период с 10.10.2023г. по 10.10.2024г. в сумме 141455,50 руб.

 Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Подворье», Саратовская область, г.о. город Саратов, п.Тепличный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50481 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Соответствующая жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья 

 Ю.С. Святкина