﻿﻿1188/2019-653400(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 

http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-23201/2019

20 ноября 2019 года

г. Санкт-Петербург

  Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2019 года  

Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2019 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Полубехиной Н.С. судей Барминой И.Н., Тимухиной И.А. 

при ведении протокола судебного заседания: Самсоновой Е.В.  при участии:  

от истца: не явился, извещено. от ответчиков: не явились, извещены. 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу  (регистрационный номер 13АП-29882/2019) общества с ограниченной  ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Копорье" на решение  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  16.08.2019 по делу № А56- 23201/2019 (судья Геворкян Д.С.), принятое по иску  общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие  "Копорье" к 1) индивидуальному предпринимателю Иващенко Виталию Сергеевичу;  2) закрытому акционерному обществу "Копорье" о признании преимущественного  права покупки доли  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное  предприятие «Копорье» (далее - ООО «СХП Копорье») обратилось в Арбитражный  суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к  индивидуальному предпринимателю Иващенко Виталию Сергеевичу и закрытому  акционерному обществу «Копорье» о признании за истцом преимущественного  права покупки недвижимого имущества ЗАО «Копорье», выставленного на продажу  в форме публичного предложения по лоту № 1 – жилой дом № 4 кв. 3, квартира – д.  6, кв. 43, квартира – д. 6, кв. 44, квартира – д. 15, кв. 4, квартира – д. 6, кв. 39,  квартира – д. 7, кв. 38, квартира – д. 15, кв. 6, квартира – д. 6, кв. 23, квартира д. 15,  кв. 28, квартира – д.5, кв.53, квартира (комната) – д. 17. кв. 13, квартира – д. 12, кв. 3,  квартира – д. 4, кв. 9, квартира – д. 7, кв. 40, квартира – д. 18, кв. 11, общей  стоимостью 2 868 300 руб., и переводе на истца прав и обязанностей покупателя  указанного имущества.  

 Решением от 16.08.2019 в иске отказано. 

Не согласившись с решением, ООО «СХП Копорье» обратилось с  апелляционной жалобой об его отмене, указав, что является сособственником кв. 13  в доме № 17 в с. Копорье, Ломоносовского района, Ленинградской области, в связи с  чем, по мнению истца, он имел право на преимущественное приобретение в  собственность принадлежащей ЗАО «Копорье» доли в праве собственности на  указанную квартиру.  

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба  рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.  

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.  

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела,  28.09.2013 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области по делу № А56-52346/2012 ЗАО «Копорье» (ОГРН 10247021844440) (далее -  должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто  конкурсное производство.  

Указанная информация опубликована в газете Коммерсант № 187 (5218) от  12.10.2013 и в Едином федеральном ресурсе сведений о банкротстве (далее -  ЕФРСБ) 07.10.2013.  

В ЕФРСБ 06.09.2016 опубликовано сообщение № 1285916 о проведении  торгов по реализации имущества должника, в том числе, Лот № 1: жилой дом № 4  кв.3, квартира д. 6 кв. 43, квартира д. 6 кв. 44, квартира д. 15 кв. 4, квартира д. 6 кв.  39, квартира д. 7 кв. 38, квартира д.15 кв.6, квартира д.6 кв.23, квартира д. 15 кв. 28,  квартира д.5 кв.53, квартира д.5 кв.32, квартира (комната) д.17 кв. 13, квартира д.12  кв.3, квартира д.4 кв.9, квартира д.7 кв.40, квартира д.18 кв.11. Начальная цена лота  31 870 000 руб. 00 коп. (далее - имущество).  

Аналогичное сообщение размещено в газете Коммерсант, объявление №  78030158565 в выпуске № 167(5917) от 10.09.2016.  

Поскольку первые и повторные торги не состоялись, 23.12.2016  организатором торгов ООО «Парадиз» в газете Коммерсант размещено сообщение   № 78030167260, 22.12.2016 в ЕФРСБ сообщение № 1492548 о проведении  открытых торгов по продаже имущества ЗАО «Копорье» посредством публичного  предложения.  

24.05.2017 и 26.05.2017 ИП Иващенко В.С. с целью приобретения имущества  подана заявка на участие в торгах и внесен соответствующий задаток.  

25.12.2017 решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области по делу № А56-63686/2017 суд признал ответчика  победителем торгов путем публичного предложения по лоту № 1 и обязал должника  в лице конкурсного управляющего заключить договор купли-продажи.  

24.01.2018 между ИП Иващенко В.С. (покупатель) и ЗАО «Копорье»  (продавец) заключен договор купли-продажи имущества.  

01.03.2018 ИП Иващенко В.С. исполнил обязательства по оплате имущества,  однако до настоящего времени имущество фактически не передано покупателю.  Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ИП Иващенко  В.С. в суд с иском о понуждении к исполнению договора (передаче имущества).  Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от  11.04.2019 по делу № А56-132033/2018 иск удовлетворен.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что в рамках дела о  банкротстве ЗАО «Копорье» на торгах реализовывалось имущество ЗАО «Копорье»,  в том числе 1/2 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, площадью  53,8 кв. м, расположенную по адресу: Ленинградская обл., Ломоносовский р-н, с.  Копорье, д. 17, кв. 13, условный номер 47:14:0000000:29572 (далее - квартира). 1/2  

доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит истцу, в связи с  чем, по мнению истца, он имел право на преимущественную покупку  принадлежащей ЗАО «Копорье» доли в праве собственности на квартиру.  

Вместе с тем в нарушение ст. 250 ГК РФ конкурсный управляющий, по  утверждению истца, уведомление о реализации имущества в адрес истца не  направлял.  

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд  признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.  

Продажа имущества должника, в отношении которого возбуждена процедура  банкротства, регулируется положениями Закона о несостоятельности (банкротстве).  При этом положения названного Закона не исключают применения норм  гражданского права, предусматривающего преимущественное право при  отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, в той мере, в которой эти  нормы не вступают в противоречие с целями и задачами законодательства о  банкротстве.  

Такая конструкция взаимодействия законов нашла свое отражения в  информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 25.06.2009 N 131 "Обзор практики рассмотрения арбитражными  судами споров о преимущественном праве приобретения акций закрытых  акционерных обществ".  

При процедуре банкротства лица, имеющие преимущественное право, могут  принять участие в таких торгах и заявить о своем согласии приобрести акции по  цене, сформированной в ходе торгов (пункт 7 информационного письма Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2009 N 131).  

Ограничение действия преимущественного права при проведении торгов  объясняется необходимостью обеспечить защиту интересов лиц, заинтересованных  в продаже имущества по наиболее высокой цене. Установление всякого рода  преференций для обладателей преимущественного права до или во время  проведения таких торгов при желании обладателя преимущественного права  заключить соответствующий договор противоречит принудительной реализации  имущества.  

При таких обстоятельствах, реализация имущества должника не лишает  истца преимущественного права покупки доли ввиду его акцессорного характера,  предусмотренного п. 1 ст. 250 ГК РФ.  

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы  суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и  установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм  материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение  судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 16.08.2019 по делу № А56-23201/2019 оставить без изменения,  апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий Н.С. Полубехина  

Судьи И.Н. Бармина 

 И.А. Тимухина