Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236035

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21-9339/2023

«09»

октября

2023 года 

            

           Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В., рассмотрел в порядке упрощенного судопроизводства дело по иску специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236022, 

<

...>) (далее – истец, Фонд)  к  ООО «СК «ЛОГОС СТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236010, 

<

...>) ( далее – ответчик, Общество) о взыскании 746 566,87 руб. неустойки,

         Суд,

УСТАНОВИЛ:

Между специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Заказчик, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «СК «Логос Строй» (далее – Генподрядчик, ответчик) заключены следующие договоры на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа «Город Калининград» (далее – Договоры):

Договор № 27701000-09/СМР-20/С от 05.06.2020 (далее – Договор 1);

Договор № 27701000-29/СМР-20/С от 11.12.2020 (далее – Договор 2);

Договор № 27701000-30/СМР-19/С от 16.09.2019 (далее – Договор 3). 

По Договорам Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счёт, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее по тексту - Работы). 

Договор №1.

Объектами по Договору 1 являются: - 

<

...> «а» - 83 «д»; - 

<

...> «а»; - 

<

...>; - 

<

...> (далее по тексту - «Объект»). 

В соответствии с п.4.2. Договора 1 Строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (не более 132 календарных дней). Срок начала работ: «05» июня 2020 года. Срок окончания работ: «14» октября 2020 года. 

Согласно п. 11.3. Договора за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по фактическим срокам выполнения работ на Объекте(-ах) и по срокам передачи исполнительной документации Заказчику в соответствии с условиями настоящего Договора и с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в следующих случаях:

в случае нарушения Генподрядчиком срока начала/окончания работ, предусмотренного п. 4.2. настоящего Договора, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ. Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения. 

Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика. Уплата неустойки не освобождает Генподрядчика от обязанности выплатить предусмотренный настоящим Договоров штраф за ненадлежащее исполнение своих обязательств. 

Срок окончания работ по Договору 1 по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, Ленинский пр-т, д. 83а-83д нарушен на 9 календарных дней (срок окончания работ по договору 21.12.2020, фактически работы завершены 30.12.2020). 

Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту фасада составляет 49 208 348,00 руб. 

Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту фасада Объекта составляет 153 302,93 руб. согласно следующему расчету: 49 208 348,00 руб. * 9 * 1/130 * 4,5%. 

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> «а» нарушен на 10 календарных дней (срок окончания работ по договору 15.12.2020, фактически работы завершены 25.12.2020). 

Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту крыши составляет   1 293 497,00 руб. Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту крыши Объекта составляет 4 477,49 руб. согласно следующему расчету: 1 293 497,00 руб. * 10 * 1/130 * 4,5%. 

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> нарушен на 10 календарных дней (срок окончания работ по договору 15.12.2020, фактически работы завершены 25.12.2020). Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту крыши составляет 1 367 570,00 руб. Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту крыши Объекта составляет 4 733,90 руб. согласно следующего расчета: 1 367 570,00 руб. * 10 * 1/130 * 4,5%. 

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> нарушен на 31 календарный день (срок окончания работ по договору 24.11.2020, фактически работы завершены 25.12.2020). Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту крыши Объекта составляет 2 370 995,00 руб. Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту крыши Объекта составляет 25 442,60 руб. согласно следующему расчету: 2 370 995,00 руб. * 31 * 1/130 * 4,5%. 

Срок окончания работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> нарушен на 23 календарных дня (срок окончания работ по договору 07.12.2020, фактически работы завершены 30.12.2020). Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 8 147 141,00 руб. Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 64 863,78 руб. согласно следующему расчету: 8 147 141,00 руб. * 23 * 1/130 * 4,5%.

20.04.2021 и 21.04.2021 года по Договору 1 между Фондом и Генподрядчиком были заключены Соглашения об оплате штрафных санкций на общую сумму 252 820,70 рублей. Таким образом, Генподрядчик согласовал наличие взыскиваемой Фондом неустойки за несвоевременное исполнение работ по договору № 27701000-09/СМР-20/С от 05.06.2020 года, но не произвел ее оплату. 

Договор №2 

Объектами по Договору 2 являются: МКД по адресу:г. Калининград, пр-т Ленинский, 

<

...> 

В соответствии с п.3.2. Договора Строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (не более 15 календарных дней). Срок начала работ: «11» декабря 2020 года. Срок окончания работ: «25» декабря 2020 года. 

Согласно п. 10.3. За невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с условиями настоящего Договора и с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в следующих случаях: в случае нарушения Генподрядчиком срока начала/окончания работ, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, включая срок исполнения. 

Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика. 

Расчет задолженности по Договору 2. Срок окончания работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, Ленинский пр-т, д. 83а-83д нарушен на 11 календарных дней (срок окончания работ по договору 07.07.2021, фактически работы завершены 18.07.2021). Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту фасада составляет 1 978 856 рублей. Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту фасада Объекта составляет 11 302,31 руб., согласно следующему расчету: 1 978 856 руб. * 11 * 1/130 * 6,75%. 

Срок окончания работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Калининград, Ленинский пр-т, д. 83а-83д нарушен на 6 календарных дней (срок окончания работ по договору 17.07.2021, фактически работы завершены 23.07.2021). Стоимость выполненных работ по капитальному ремонту крыши составляет 2 031 273 рублей. Размер неустойки за нарушение срока окончания работ по капитальному ремонту фасада Объекта составляет 6093,82 руб. согласно следующему расчету: 2 031 273 руб. * 6 * 1/130 * 6,5%. 

27.08.2021 и 15.10.2021 года между Фондом и Генподрядчиком были заключены Соглашения об оплате штрафных санкций по Договору №2 на общую сумму 17 396,13 рублей. Таким образом, Генподрядчик согласовал наличие взыскиваемой Фондом неустойки за несвоевременное исполнение работ по договору №27701000-29/СМР-20/С от 11 декабря 2020. Однако Ответчиком до настоящего времени оплата вышеуказанной неустойки не произведена. 

Договор №3 Объектом по Договору 3 является МКД по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п.4.2. Договора строительно-монтажные работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (не более 132 календарных дней). Срок выполнения работ (техническое задание) 1 

<

...> Капитальный ремонт крыши 87 Капитальный ремонт фасада 94 Срок начала работ: «16» сентября 2019 года. Срок окончания работ: «18» декабря 2019 года. 

Согласно п. 11.3. За невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в следующих случаях: в случае нарушения Генподрядчиком срока начала/окончания работ, предусмотренного п. 4.2. настоящего Договором, а также нарушение срока окончания работ по отдельным видам работ (промежуточные сроки работ) по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере одной сто тридцатой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости работ, сроки по которому нарушены, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения. 

Генподрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика. 

Расчет задолженности по Договору 3 Срок окончания работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в рамках выполнения Генподрядчиком своих обязательств по Договорам нарушены. Стоимость выполненных работ по Договору составляет 34 700 538,00 руб. Размер неустойки за нарушение сроков окончания работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> составляет 476 350,04 руб.

06.08.2020 года между Фондом и Генподрядчиком было заключено Соглашение об оплате штрафных санкций по Договору 3 на общую сумму 476 350,04 рублей. Таким образом, Генподрядчик согласовал наличие взыскиваемой Фондом неустойки за несвоевременное исполнение работ по договору №27701000-30/СМР-19/С от 19.09.2019. Однако ответчиком до настоящего времени оплата вышеуказанной неустойки не произведена. 

Сумма неустойки по Договорам №№1–3 составила 746 566,87 руб. 

30.06.2023 в адрес ответчика  Фондом направлены претензии: исх. № 8801-01-29, № 8802-01-29, № 8803-01-29 с требованием в течение 10-ти рабочих дней со дня получения претензий уплатить неустойку за нарушение сроков по Договорам №№1–3 в сумме 746 566,87 руб. (приложение №12). 

10.07.2023 претензии получена ответчиком, однако в установленный срок задолженность не оплачена, ответа также не поступило (приложение №13).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с данным иском.

Ответчик по иску возражал, ссылаясь на несвоевременное исполнение Фондом встречных обязательств.

Истец по доводам ответчика представил возражения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд,  исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 753, 329, 330, положений договоров.

Проверив расчет штрафных санкций, суд находит его правомерным, поскольку факт просрочки исполнения обязательств по договорам установлен судом. Расчет выполнен математически верно. Кроме того, ответчиком не оспаривается факт просрочки, что отражено в соглашениях, заключенных между истцом и ответчиком. 

Относительно доводов ответчика, связанных с осенне–зимним периодом производства работ, а также о «неисполнимых сроках» по договорам, суд отмечает, что договоры №№1–3 на осуществление строительно–монтажных работ (капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах) заключены сторонами в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», по  результатам проведенной заказчиком конкурентной процедуры и на основании протокола результатов от 18.05.2020. 

Информация, связанная с проведением аукциона, и необходимая документация была заблаговременно размещена на электронной площадке, в связи с чем ответчику были известны основные условия договора, условия выполнения работ, их объем еще на стадии участи в аукционе, то есть до заключения договора. 

Являясь профессиональным участником рынка оказания услуг в исследуемой сфере, ответчик принимал участие в аукционе по своей воле, подписывая договор, согласился с его условиями, не заявив заказчику о наличии препятствий для своевременного исполнения обязательств, а потому, действуя добросовестно и осмотрительно, должен был реально оценивать все риски и принимать достаточные меры к надлежащему исполнению договора. Заключив договор на предложенных условиях и приступив к его выполнению, подрядчик осознанно принял риски, связанные с невозможностью своевременно и в полном объеме выполнить работы по договору и наступлением при ненадлежащем исполнении договора неблагоприятных последствий, в том числе в виде применения штрафных санкций. 

Риски, связанные с неправильной оценкой своих возможностей по выполнению работы в срок либо с просрочкой исполнения обязательств, по смыслу статей 401, 403 ГК РФ не являются обстоятельствами непреодолимой силы, исключающими вину общества в несвоевременном исполнении договорных обязательств. 

Ответчик, осуществляющий спорные работы на профессиональной основе, обладая информацией о периоде производства работ еще на этапе участия в аукционе, о характере работ и о способе и условиях их выполнения, не был лишен возможности и должен был изучить и учесть климатические условия региона, количество нерабочих и праздничных дней в периоде, выяснить у заказчика относительно возможности работы в такие дни, просчитать и оценить все возможные риски и последствия от заключения договора на предлагаемых условиях и возможность выполнить работы в срок и непосредственно в указанный в документации период с учетом характера работ, что в итоге могло и должно было повлиять на решение подрядчика, принимать ли на себя такие обязательства либо не заключать договор. 

В равной степени не относятся к числу обстоятельств, освобождающих от ответственности за нарушение обязательств, и ссылки ответчика отсутствие необходимого материала у местных контрагентов, что вынудило его приобретать материал у контрагентов, находящихся за пределами региона, а это, в свою очередь, сопряжено с длительным периодом доставки. 

Во-первых, указанный довод ответчика документально не подтвержден. 

Во-вторых, сроки исполнения обязательств контрагентами, привлеченными ответчиком, не относятся к числу обстоятельств, не зависящих от воли стороны и освобождающих от ответственности. И в-третьих, как уже отмечено ранее, договор подряда заключен сторонами по результатам проведения конкурентной процедуры. Следовательно, подавая заявку на участие в торгах, изучив конкурсную документацию, характер работ, сроки их выполнения, место производства работ, общество могло и должно было заблаговременно определить наличие необходимого материала у поставщиков на территории региона либо наличие материала у иных поставщиков за пределами региона и сроки доставки в этом случае закупленного материала к месту производства работ. 

При заключении договора с применением конкурентных процедур презюмируется, что привлекаемый к работам подрядчик (поставщик услуг, продавец) готов выполнить работы (оказать услуги) в установленные договором сроки и на иных условиях, предусмотренных таким договором, с учетом места производства работ, особенностей климата в регионе в период производства работ и пр. 

Кроме того, согласно пунктам 2.2.1.–2.2.3 договора № 27701000-09СМР-20С от 05.06.2020, пунктам 1.2.1.–1.2.3. договора № 27701000-29СМР20С от 11.12.2020, пунктам 2.2.1.–2.2.3 договора № 27701000-30СМР-19С от 16.09.2019: 4 Генподрядчик полностью понимает и осознает характер и объёмы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, в том числе: расположением Объекта(-ов), климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования, Строительной техники, внутриобъектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности, охраны окружающей среды и антитеррора, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение Работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением Работ. Генподрядчик получил и изучил все материалы настоящего Договора, включая все приложения к нему, проектную (при наличии) и сметную документацию, и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество работ, в полном объёме. 

Генподрядчик признает правильность и достаточность Цены настоящего Договора, содержащейся в настоящем Договоре, для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства Работ. Соответственно, Генподрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности. 

Таким образом, ответчик не доказал наличия обстоятельств, освобождающих его от ответственности за нарушение срока выполнения работ, либо влияющих на размер такой ответственности. Приводимые ответчиком доводы являются как рисками осуществляемой обществом предпринимательской деятельности, так и рисками, возникшими вследствие того, что ответчик при заключении договора не проявил должной степени заботливости и осмотрительности, осознанно заключая договор на условиях, которые изначально считал неисполнимыми. В этом случае, вступая в договорные отношения с истцом, ответчик не мог исключать вероятность наступления любых хозяйственных рисков, и должен был предвидеть соответствующие правовые последствия.

Заявление ответчика о применении статьи 333 ГК РФ не подлежит удовлетворению на основании следующего. 

Снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (пункт 71 Постановления Пленума № 7). В то же время само по себе заявление о несоразмерности неустойки не влечет за собой безусловного снижения неустойки. В пунктах 73 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Однако от доказывания таких обстоятельств ответчик уклонился, абстрактно ссылаясь на нормы права и положения практики, что само по себе не может служить основанием для снижения неустойки. 

В пункте 77 Постановления №7 указано, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). 

Согласно пункту 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» суды при разрешении вопроса о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, могут исходить из двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период нарушения. При этом сам по себе факт того, что размер неустойки превышает двукратную ставку Банка России, о чрезмерности санкции не свидетельствует. Ч. 2 ст. 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В данном случае, заявляя о необходимости снижения размера неустойки, ответчик не представил каких-либо доказательств несоразмерности заявленной к взысканию неустойки последствиям неисполнения обязательства. Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения обязательства, а также то, что ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, правомерным выводом является отсутствие предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения неустойки. Кроме того, суд отмечает, что штрафные санкции Фондом исчислены с минимальным размером ставки ЦБ РФ (4,5%), в то время, как на дату судебного разбирательства размер ставки равен 13%. 

руководствуясь статьями  110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «СК «ЛОГОС СТРОЙ» в пользу СНО КО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» 746 566,87 руб. неустойки, 17 931 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней с даты его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области. 

 

Судья                                                                                             Т.В. Пахомова