АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-12055/2020

г.Тверь

28 декабря 2020 года

(резолютивная часть объявлена 22.12.2020)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 (посредством онлайн-заседания, до перерыва), ФИО3 (посредством онлайн-заседания, после перерыва) рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Электросети», г.Тверь, ИНН 

<

***>,

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «ОПОРА», г.Тверь, ИНН 

<

***>,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Регионэнергоресурс-Тверь», г.Тверь, ИНН 

<

***>,

о взыскании 393 406, 46 рублей задолженности по договорам аренды от 01.11.2016 №77-АР/16, №76/1-АР/16, №77/1-АР/16, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Электросети» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ОПОРА» (далее - ответчик) о взыскании 393 406, 46 рублей задолженности по договорам аренды от 01.11.2016 №77-АР/16, №76/1-АР/16, №77/1-АР/16, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением суда от 10.09.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением от 09.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 393 364 руб. 13 коп. и дополнительные пояснения.

В судебном заседании уменьшение размера исковых требований принято судом как не противоречащее ст.49 АПК РФ.

Истец требования поддержал с учетом уменьшения.

Ответчик и третье лицо представителей для участия в судебном заседании не направили; о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителей сторон по правилам статьи 156 АПК РФ.

Из материалов дела следует, что 01.11.2016 между истцом (Арендодатель) и третьим лицом (Арендатор) был заключен договор №77-АР/16 аренды электросетевого имущества (далее – договор №77-АР/16), по условиям которого арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование, а арендатор принять объекты электросетевого имущества согласно приложениям №1 и №2 к договору (пункты 1.1 – 1.2 договора).

Все права и обязанности по договору перешли к ответчику (Новый арендатор) на основании Соглашения от 31.08.2017 о передаче прав и обязанностей по договору аренды электросетевого имущества №77-АР/16 от 01.11.2016 (далее – Соглашение №77-АР/16).

Подписанием указанного соглашения арендатор подтвердил фактическую передачу прав и обязанностей по договору аренды, а также электросетевого имущества, поименованного в приложениях №№1,2 к договору, а новый арендатор принял переданные права, обязанности и имущество (пункт 8 соглашения).

В соответствии с пунктом 9 соглашения договор действует по 31.12.2019 включительно. При этом пунктом 7.3 договора предусмотрено условие об автоматической пролонгации срока действия договора на последующий календарный год при отсутствии заявлений сторон о намерении его расторгнуть. 

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, размер арендной платы по договору, условия ее начисления и перечисления согласуются сторонами в отдельном Протоколе, являющемся неотъемлемой частью договора (приложение№3).

Согласно протоколу согласования договорной цены, арендная плата по договору за один календарный месяц составляет 485 000 руб., в т.ч. НДС 18% 73 983,05 руб. (пункт 1). Арендатор ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендодателю плату по договору (пункт 2).

В последующем 08.06.2018 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно пункту 1 которого приложение №3 «Протокол согласования договорной цены» стороны изложили в новой редакции, а именно: арендная плата договору за один календарный месяц составляет 100 000 руб., в т.ч. НДС 18% 15254,24 руб. Согласно пункту 2 протокола согласования договорной цены арендатор ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, выплачивает арендодателю плату по договору.

В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном размере, что привело к образованию задолженности в сумме 305 084 руб. 76 коп. (с учетом ставки НДС 20%) за период с марта по май 2020 года.

Кроме того, 01.11.2016 между истцом (Арендодатель) и третьим лицом (Арендатор) был заключен договор №76/1-АР/16 аренды движимого и недвижимого имущества (далее – договор №76/1-АР/16), по условиям которого арендодатель обязался передать за плату во временное владение и пользование движимое и недвижимое имущество в соответствии с перечнем, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №1).

Все права и обязанности по договору перешли к ответчику (Новый арендатор) на основании Соглашения от 12.03.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды движимого и недвижимого имущества №76/1-АР/16 от 01.11.2016 (далее – Соглашение №76/1-АР/16).

Подписанием указанного соглашения арендатор подтвердил фактическую передачу прав и обязанностей по договору аренды, а новый арендатор принимает переданные права и обязанности и имущество в объеме, отраженном в договоре аренды. Дополнительно акта приема-передачи стороны не оформляют (пункт 8 соглашения).

Первоначальный срок действия договора аренды установлен сторонами по 31.10.2017. При этом пунктом 4.2 договора предусмотрено условие об автоматической пролонгации срока действия договора на последующий календарный год при отсутствии заявлений сторон о намерении его расторгнуть. 

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора. Так в соответствии с пунктом 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы по договору состоит из суммы оплаты за пользование арендуемыми площадями и движимым имуществом, находящимся в кабинетах, а также возмещения затрат арендодателя на отопление и услуги, предоставляемые сторонними организациями, необходимыми для полноценного использования арендуемого имущества (постоянная и переменная величины). Постоянная величина оплаты на дату заключения договора составила 35 569 руб. 91 коп., в т.ч. НДС 18% 5 425 руб. 92 коп., в месяц. Размер постоянной составляющей арендной платы определяется в приложении №2 к договору. Также указанным пунктом предусмотрен порядок расчета переменной части арендной платы.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В последующем 29.01.2018 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно пункту 1 которого стороны исключили из перечня имущества, переданного по договору аренды, имущество, указанное в п.1.1 и 1.2 соглашения. Также приложением №2 к указанному соглашению стороны установили размер постоянной величины арендной платы в сумме 12 428 руб. 49 коп., в т.ч. НДС 18% - 1 895 руб. 87 коп. Также в укзанном приложении изложен порядок расчета переменной части арендной платы.

В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном размере, что привело к образованию задолженности в сумме 43 216 руб. 20 коп. (с учетом ставки НДС 20%) за период с марта по май 2020 года.

Кроме того, 01.11.2016 между истцом (Арендодатель) и третьим лицом (Арендатор) был заключен договор №77/1-АР/16 аренды транспортного средства без экипажа (далее – договор №77/1-АР/16), по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование транспортные средства, согласно приложение №1 к договору, без оказания услуг по управлению транспортными средствами и техническому обслуживанию, а арендатор принимает во временное владение и использование транспортные средства и выплачивает арендодателю арендную плату в сроки и порядке, определенном договором.

Все права и обязанности по договору перешли к ответчику (Новый арендатор) на основании Соглашения от 12.03.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды транспортного средства без экипажа №77/1-АР/16 от 01.11.2016 (далее – Соглашение №77/1-АР/16).

Подписанием указанного соглашения арендатор подтвердил фактическую передачу прав и обязанностей по договору аренды, а новый арендатор принимает переданные права и обязанности и транспортные средства в объеме, отраженном в договоре аренды. Дополнительного акта приема-передачи стороны не оформляют (пункт 8 соглашения).

Первоначальный срок действия договора аренды установлен сторонами по 31.10.2017. При этом пунктом 7.2 договора предусмотрено условие об автоматической пролонгации срока действия договора на последующий календарный год при отсутствии заявлений сторон о намерении его расторгнуть. 

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1. договора за пользование имуществом арендатор вносит арендную плату в размере 15 950 руб. 00 коп.,  т.ч. НДС 18% - 2 433 руб. 05 коп., в месяц.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата вносится в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В последующем 29.01.2018 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, согласно пункту 1 которого стороны исключили из перечня имущества, переданного по договору аренды, имущество, указанное в данном пункте соглашения. Пунктом 2 соглашения стороны изложили п.4.2 договора в следующей редакции «за пользование имуществом арендатор вносит арендную плату в размере 13 671 руб. 43 коп., в т.ч. НДС 18% - 2 085 руб. 47 коп. Размер арендной платы по договору определен сторонами в приложении №2 к настоящему договору».

В нарушение условий договора ответчик вносил арендную плату несвоевременно и не в полном размере, что привело к образованию задолженности в сумме 41 709 руб. 45 коп. (с учетом ставки НДС 20%) за период с марта по май 2020 года.

В целях соблюдения обязательного претензионного порядка урегулирования гражданско-правовых споров истцом в адрес ответчика было направлено предсудебное уведомление от 08.06.2020 №б/н с предложением оплатить задолженность. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды, которые вытекают из статей 309, 310, 614 ГК РФ, договоров от 01.11.2016 №77-АР/16, №76/1-АР/16, №77/1-АР/16.

Так, в соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы сторонами согласованы в тексте Договора, что соответствует нормам статьи 614 ГК РФ.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений части 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате соответствует условиям договоров от 01.11.2016 №77-АР/16, №76/1-АР/16, №77/1-АР/16, ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскания арендных платежей признаются судом правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2020 по 30.07.2020 в размере 3353 руб. 72 коп. по договору от 01.11.2016 №77-АР/16  в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Арифметическая часть расчета процентов за пользование чужими денежными средствами, выполненного истцом, судом проверена, признана верной. 

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 01.11.2016 №77-АР/16 также подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 31.07.2020 по ставкам, предусмотренным пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга в размере 305 084 руб. 76 коп., являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика. 

В силу пункта 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

Поскольку определением от 10.09.2020 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 10 867 руб.

Руководствуясь статьями  49, 110, 156, 163, 167-171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Опора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Электросети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды электросетевого имущества от 01.11.2016 № 77-АР/16 за март-май 2020 года в размере 305 084,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 13.04.2020 по 30.07.2020 в размере 3353,72 руб., всего – 308 438,48 руб., пени, начисленные в соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ, начиная с 31.07.2020 по день фактической уплаты основного долга, исходя из суммы основного долга в размере 305 084,76 руб.; задолженность по договору аренды движимого и недвижимого имущества от 01.11.2016 № 76/1- АР/16 за март-май 2020 года в размере 43 216,20 руб., задолженность по договору аренды транспортного средства без экипажа от 01.11.2016 № 77/1-АР/16 за март-май 2020 года в размере 41 709,45 руб., всего – 393 364,13 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Опора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 867,00 руб. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьёй 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение одного месяца  со дня его принятия.  

Судья                                                                                           Басова О.А.