Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-986/2019

г. Рязань

10 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 апреля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Афанасьевой И.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коняевой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260; г. Рязань) 

к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 1026201112156; г. Рязань)

о взыскании задолженности по оплате арендной платы с 01.10.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 983 580 руб. 56 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2017 г. по 15.11.2018 г. в размере 196 445 руб. 28 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Голованова Е.А., представитель по доверенности № 03/1/1;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Администрация города Рязани (г. Рязань) обратилась в арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (г. Рязань) о взыскании задолженности по оплате арендной платы по  договору № А 038-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:743 от  06.09.2016г.  за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 983 580 руб. 56 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2017 г. по 15.11.2018 г. в размере 196 445 руб. 28 коп.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на нарушение ответчиком сроков внесения арендных платежей по  договору № А 038-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:743 от  06.09.2016г.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в  отзыве на иск указал, что по расчетному счету ответчика сформирована картотека неисполненных по причине недостаточности денежных средств платежных документов на общую сумму более 150 000 000 руб. В связи с чем, ответчик сможет приступить к погашению задолженности перед истцом по договору аренды №А038-16 от 06.09.2016 г. только после погашения в полном объеме вышеуказанной задолженности перед кредиторами, относящимися к более высокой, чем у истца очередности и требования которых возникли в порядке календарной очередности ранее, чем задолженность перед истцом. Таким образом, несмотря на то, что задолженность перед истцом ответчиком не отрицается, в настоящее время в виду отсутствия у ответчика достаточных денежных средств для погашения в полном объеме требований кредиторов по текущим платежам, конкурсный управляющий не может перейти к погашению задолженности администрации г. Рязани по договору аренды №А038-16 от 06.09.2016 г. без нарушения положений Закона о банкротстве. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела судом установлено, что между Администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (арендатор) 06 сентября 2016 года заключен договор №А038-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:743 (л.д. 9-11), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (л.д. 12) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:743 площадью 10643 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Рязань, Куйбышевское шоссе (Октябрьский район) (далее участок).

Согласно пункту 1.3 договора земельный участок предоставляется   для размещения  и административно-производственных зданий и сооружений. Территориальная зона - П1 (зона предприятий I, II и III класса). Зона   промышленно-коммунальных предприятий и коммунально-складских организации,   санитарно-защитная зона промышленно-коммунальных предприятий санитарно-технических и инженерных сооружении.

В соответствии с пунктом 4.1 договора годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению №3 "расчет арендной платы по договору аренды" (л.д. 14), являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3 договора). 

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Согласно пункту 2.1 договора, срок окончания аренды 26 октября 2041 года.

Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу и становится обязательным для сторон момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Договор, заключенный на срок 1 год и более, вступает в силу с момента государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2.2 договора).

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с  01.10.2017 г. по 31.12.2018 г. не исполнил, задолженность ответчика составила сумму 983 580 руб. 56 коп.

Истец направил в адрес ответчика требование № 2636 об уплате задолженности по арендной плате по договору по договору № А038-16 от 06.09.2016 в сумме 1 788 792 руб. 59 коп.  и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 250 856 руб. 07 коп. (л.д. 29-34).

Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 06.07.2012 по делу №А54-5452/2012 в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Решением арбитражного суда от 13.02.2013 ликвидируемый должник ОАО "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" признан несостоятельным (банкротом), в отношении ликвидируемого должника открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы за земельный участок за период с 01.10.2017 г. по 31.12.2018 г.  возникли после принятия судом заявления о признании открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" несостоятельным (банкротом), заявленные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А 038-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:743 от  06.09.2016г., регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору аренды с 01.10.2017 г. по 31.12.2018 г. составляет  983 580 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом истца.

Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы за указанный период ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 983 580 руб. 56 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме  196 445 руб. 28 коп., начисленные за период с 01.10.2017 г. по 15.11.2018 г. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности, суду не предъявил.

С учетом положений Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7, оснований для уменьшения размера неустойки в порядке положений статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

 Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании неустойки за период с  01.10.2017 г. по 15.11.2018 г. в сумме 196 445 руб. 28 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с  открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 1026201112156; г. Рязань) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань  задолженность по оплате арендной платы с 01.10.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 983 580 руб. 56 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2017 г. по 15.11.2018 г. в размере 196 445 руб. 28 коп.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 1026201112156; г. Рязань) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 800 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

Судья	 И.В. Афанасьева