Арбитражный суд Мурманской области

ул. Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

e-mail: murmansk.info@arbitr.ru

http://murmansk.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

город Мурманск                                                                Дело  №А42-2785/2023

Резолютивная часть решения оглашена 22 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 мая 2023 года

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Быкова Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

к Комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>; адрес: ул. Комсомольская, д.10, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: ул. Челюскинцев, д. 25, кв. 8, 

<

...>, почтовый адрес: ул. Пищевиков, д. 4, 

<

...>) 

о понуждении совершить определенные действия,

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО2 по доверенности;

ответчика – не явился, извещен; 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт»  (далее – ответчик, Обслуживающая организация) об обязании выполнить работы по приведению в надлежащее санитарное состояние и устранению последствий подтопления бытовыми сточными водами  квартиры № 5 в многоквартирном доме № 2а а по улице Полярной Правды в городе Мурманске путем влажной уборки стен и пола и провести дезинфекцию.

В судебном заседании Комитет на иске настаивает.

В судебном заседании Обслуживающая организация против иска возражает.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В собственности Муниципального образования город Мурманск находится жилое помещение кадастровый номер 51:20:0002084:593, расположенное по адресу: 

<

...> а, квартира № 5.

На основании постановления администрации города Мурманска от 29.06.2017 № 2115, многоквартирный дом 2а по улице Полярной Правды в городе Мурманске, обслуживает ответчик, осуществляющий организацию предоставления услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания и аварийного обслуживания общего имущества указанного дома.

01.07.2017 Обслуживающей организацией и муниципальным казенным учреждением «Новые формы управления» заключен Договор на обслуживание многоквартирного дома, согласно которому  Обслуживающая организация до возникновения обязательств по обслуживанию многоквартирного дома у юридического лица, определенного на основании решения общего собрания собственников помещений или выбора собственниками помещений иного способа  управления, либо до возникновения обязательств по управлению МКД у управляющей организации, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления в порядке, установленном постановлением  Правительства РФ от 06 февраля 2006 г. № 75, за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 23 декабря 2003 года № 1153, истец от имени муниципального образования город Мурманск осуществляет полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Мурманска.

28.01.2023 и 31.01.2023 в аварийную службу из дома № 2а от проживающих поступали жалобы на бурление воды, течь канализации в нежилой квартире №5; на затопление площадки перед квартирой; на невыносимый запах канализации в подъезде. 

30.01.2023 Мурманскому муниципальному казенному  учреждения «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее - ММКУ ЦКИМИ) поступило обращение Управляющей компании в связи с поступлением воды на лестничную клетку из-под входной двери квартиры № 5 дома 2 а по улице Полярной Правды в городе Мурманске о необходимости предоставить доступ в указанное жилое помещение.

Комиссией в составе представителей ММКУ ЦКИМИ и Управляющей компании проведено 30.01.2023 комиссионное обследование жилого помещения по адресу: 

<

...> а, квартира № 5.

Согласно «Акту обследования жилых помещений» от 30.01.2023 в туалетной комнате квартиры № 5 через унитаз происходит поступление сточных вод в само жилое помещение (со стороны общедомовой системы водоотведения многоквартирного дома) и далее бытовые сточные воды поступают на лестничную клетку подъезда № 2а указанного МКД.

В выводах Акта от 30.01.2023 указано, что Обслуживающей организации необходимо выполнить работы по прочистке выпуска общедомового трубопровода системы водоотведения дома до колодца. 

То есть, причиной поступления сточных вод через унитаз явилось неудовлетворительное содержание общедомового имущества ответчиком.  

02.02.2023 муниципальное казенное учреждение «Новые формы управления» (далее - МКУ «НФУ») комиссионно провело обследование общего имущества собственников многоквартирного дома 2 а по улице Полярной Правды в городе Мурманске.

Актом от 02.02.2023 № 50/203 зафиксировано что: подъезд № 2 находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, имеются следы канализационных стоков в районе квартиры 5, неприятный запах; в квартире № 5 обнаружено подтопление прихожей хозяйственно-бытовыми стоками.

МКУ «НФУ» Управляющей компании направило письмо от 03.02.2023 № 01-07/765 с предложением организовать и обеспечить выполнение работ по приведению в надлежащее санитарное состояние подъезда № 2, устранить причину подтопления квартиры № 5 бытовыми сточными водами с последующей дезинфекцией в срок до 16.02.2023.

Обслуживающая организация письмом от 07.02.2023 № 150 уведомила ММКУ «ЦКИМИ», что 31.01.2023 организованы и выполнены работы по прочистке выпуска из квартиры № 5 многоквартирного дома 2а по улице Полярной Правды в городе Мурманске и система бытовой канализации находится в рабочем состоянии.

08.02.2023 ММКУ ЦКИМИ повторно направило ответчику письмо от 08.02.2023 № 237/23 с требованием устранить последствия подтопления квартиры № 5 и провести дезинфекцию.

Последствия подтопления квартиры № 5 бытовыми сточными водами не устранялись.

06.04.2023 Комитет обратился в суд с соответствующим иском.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются в том числе, внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а так же другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно пункту 10 указанных выше Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящего в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что причиной подтопления квартиры № 5, подъезда № 2 канализационными стоками явилась неудовлетворительная работа системы бытовой канализации МКД, то есть ненадлежащее содержание общего имущества МКД Обслуживающей организацией.

Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Суд считает подлежащим удовлетворению требование об обязании ответчика, обязанного выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, виновного в не обеспечении работы системы канализации дома, выполнить работы по приведению в надлежащее санитарное состояние и устранить последствия подтопления квартиры № 5 в многоквартирном доме № 2а по улице Полярной Правды в городе Мурманск бытовыми сточными водами путем влажной уборки стен и пола от канализационных стоков, провести дезинфекцию.

Возражения ответчика необоснованны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 6000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Мурманской области 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

      Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН 

<

***>) выполнить работы по приведению в надлежащее санитарное состояние и устранить последствия подтопления квартиры № 5 в многоквартирном доме № 2а по улице Полярной Правды в городе Мурманск бытовыми сточными водами путем влажной уборки стен и пола от канализационных стоков, провести дезинфекцию.

       Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей 00 копеек.

       Решение может быть обжаловано  в суд апелляционной инстанции месячный срок  со дня принятия.

 

       Судья                                                                                      Н.В. Быкова