Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-118349/23-45-841

г. Москва

05 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Лаптев В. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ООО "САБ-УРБАН" (ИНН: 

<

***>)

к ответчику ООО "ДОМЛАЙФ" (ИНН: 

<

***>)

третье лицо:

1) временный управляющий ООО "САБ-УРБАН" ФИО2

2) ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 7 448 284 руб. 24 коп.

при участии представителей:

согласно протоколу судебного заседания от 11.09.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "САБ-УРБАН" (ИНН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО "ДОМЛАЙФ" (ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за поставку холодного водоснабжения и водоотведения в размере 1 251 607 руб. 28 коп.,  задолженности за поставку тепловой энергии в размере 6 065 047 руб. 73 коп., неустойки по поставке холодного водоснабжения и водоотведения в размере 22 710 руб. 50 коп., неустойки по поставе холодного водоснабжения и водоотведения с 19.05.2023 г. до момента фактической оплаты задолженности, пени по поставке тепловой энергии в размере 108 918 руб. 73 коп., пени по поставке тепловой энергии с 19.05.2023 по дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам части 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора привлечены временный управляющий ООО "САБ-УРБАН" ФИО2 и ГОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 

<

***>).

В судебное заседание представители ответчика и третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом, отзыв по делу не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г. № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», при наличии в материалах дела уведомления о вручении лицу, участвующему в деле, либо иному участнику арбитражного процесса копии первого судебного акта по рассматриваемому делу либо сведений, указанных в ч. 4 ст. 123 АПК РФ, такое лицо считается надлежаще извещенным при рассмотрении дела судом апелляционной, кассационной и надзорной инстанции, если судом, рассматривающим дело, выполняются обязанности по размещению информации о времени и месте судебного заседания, совершении отдельных процессуальных действий на официальном сайте Арбитражного суда в сети интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

Таким образом, суд считает сторон извещенными надлежащим образом о времени, дате и месте судебного разбирательства назначенного на 11 сентября 2023 г., поскольку к началу судебного заседания располагает сведениями о получении адресатом определения о принятии искового заявления к производству, а также иными доказательствами получения сторонами информации о начавшемся судебном процессе.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные документы, выслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Саб-Урбан» является поставщиком коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, расположенный по адресу: Красногорский район, деревня Сабурово, ЖК «Пятницкие кварталы», ул. Парковая, дом 20, находящийся в управлении ООО «Домлайф» с 01.11.2021.

Письмом №10981/1-1 от 22.12.2021 ООО «Саб-Урбан» направил в адрес ООО «Домлайф» проекты договоров: на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод и на теплоснабжение МКД 20.

01.12.2021 с учетом протокола разногласий, между ООО «Саб-Урбан» и ООО «Домлайф» заключен договор №УК-37123/21 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод (далее по тексту также Договор).

В соответствии с Договором «Саб-Урбан» (Поставщик) обеспечивает подачу холодной воды и обеспечивает прием сточных вод. ООО «Домлайф» обязуется оплачивать отпущенную ООО «Саб-Урбан» холодную воду и принятые сточные воды в порядке и сроки, установленные договором.

В соответствии с ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» количество (объем) поставляемых коммунальных ресурсов производится, передается и учитывается за определенный период оказания услуг с помощью приборов учета, показания которых фиксируются либо потребителем, либо самой Ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 3.2. Договора снятие показаний общедомовых приборов учета холодной воды производится Управляющей компанией ежемесячно.

Показания приборов учета по водоснабжению снимались и передавались ООО «Саб-Урбан» представителями ООО «Домлайф».

В соответствии с предоставленными показаниями ООО «Саб-Урбан» выставлял в адрес ООО «Домлайф» счета и акты об оплате за потребленные коммунальные ресурсы.

Письменных обоснований об отказе подписания актов ООО «Домлайф» не представило. За весь период взаимоотношения сторон (с 01.11.2021) ООО «Домлайф» не подписано ни одного акта.

Истец указывает, что с 01.11.2021 по настоящее время ООО «Домлайф» уклоняется от заключения договора на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод и на теплоснабжение, при этом потребляя ресурс и собирая с жителей многоквартирного дома денежные средства за его потребление.

Ответчиком не исполняются обязательства по оплате за полученный коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в целях оказания соответствующих услуг собственникам помещений, находящихся в управлении ответчика как управляющей компании многоквартирного дома 20.

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В сфере холодного водоснабжения и водоотведения расчеты производились истцом в соответствии с тарифами, установленными распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №262-Р от 15.12.2021 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на 2022-2024 годы» и распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области №173-Р от 17.11.2022 «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области в части корректировки тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения на 2023 год» для ООО «Саб-Урбан».

В период 01.11.2022- 30.11.2022 тариф на водоотведение для населения составляет 40,43 руб./куб. м, тариф на водоснабжение 29,75 руб./куб. м. В период 01.12.2022- 31.03.2023 тариф на водоотведение для населения составляет 42,53 руб./куб. м, тариф на водоснабжение 30,73 руб./куб. м.

Показания приборов учета по водоснабжению снимались и передавались истцу непосредственно ответчиком. В соответствии с пунктом 3.2. Договора снятие показаний общедомовых приборов учета холодной воды должно производиться Управляющей компанией ежемесячно.

Согласно счетам, актам, счетам-фактурам, показаниям приборов учета ответчику были оказаны услуги по обеспечению холодного водоснабжения и приема сточных вод в отношении МКД №20 на общую сумму 1 251 607,28 руб., в том числе: ноябрь 2022 - 249 630,26 руб.; декабрь 2022 - 246 373,38 руб.; январь 2023 - 237 801,96 руб.; февраль 2023 - 296 336,70 руб.; март 2023 - 221 464,98 руб. 

В период ноябрь 2022 - март 2023 МКД №20, находящийся в управлении ООО «Домлайф» истцом произведена поставка тепловой энергии на общую сумму 6 065 047,73 руб., в том числе: ноябрь 2022 - 1 114 047,06 руб.; декабрь 2022 - 1 384 407,90 руб.; январь 2023 - 1 182 322,72 руб.; февраль 2023 - 1 287 173,07 руб.; март 2023 - 1 097 096,98 руб.

Расчеты за потребляемую тепловую энергию произведены истцом в соответствии с распоряжениями от 28.10.2022 №163-р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2022 год» и от 28.10.2022 №164-р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2022 год».

В соответствии с указанными распоряжениями тариф, утвержденный для ООО «Саб-Урбан» по 31.12.2022 составляет 2 400,86 руб.

В соответствии с п. 1 и 9 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

По смыслу части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1); порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 2).

Согласно части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 и 23 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие либо воздержаться от совершения определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

При этом следует иметь в виду, что исчерпывающий перечень действий, совершение которых либо воздержание от совершения которых может быть предметом обязательства, статьей 307 ГК РФ не установлен.

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором. Если действия кредитора, совершением которых обусловлено исполнение обязательства должником, не будут выполнены в установленный законом, иными правовыми актами или договором срок, а при отсутствии такого срока - в разумный срок, кредитор считается просрочившим (статьи 328 или 406 ГК РФ).

Для определения стоимости поставленной тепловой энергии истец использует количество (объем) поставленной тепловой энергии, измеряемое в Гкал, зафиксированное единым общедомовым прибором учета тепловой энергии и минимальный тариф, установленный органами исполнительной власти, на тепловую энергию для данного населенного пункта. Показания общедомового прибора учета передаются самостоятельно ответчиком. В силу прямого указания закона стороны обязаны в расчетах применять показания единого общедомового прибора учета тепловой энергии на вводе в ИТП, что подтверждается пунктом 30 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 №99/пр, согласно которого коммерческий учет на объектах потребителя, оборудованных ИТП, осуществляется в точках измерения на вводе в ИТП.

В силу п. 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо Президиума Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

С учетом вышеизложенного, поставка истцом тепловой энергии при отсутствии заключенного между сторонами письменного договора теплоснабжения, подлежит квалификации как сложившиеся между истцом и ответчиком договорные отношения по теплоснабжению МКД №20.

Вместе с тем, отсутствие утвержденного регулирующим органом тарифа на тепловую энергию само по себе не исключает права собственника источника тепловой энергии (котельной) требовать в установленном порядке возмещения понесенных и оплаченных им расходов на осуществление выработки тепловой энергии и ее передачу потребителю, а последний не может быть освобожден от исполнения обязательства по оплате фактически принятого количества энергии.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1).

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (пункт 3).

Тарифы, по которым ООО «Саб-Урбан» осуществлял поставку тепловой энергии за январь - март 2023 соответствуют тарифам, установленным для ООО «Саб- Урбан» распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области от 28.10.2022 №163-р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения на 2022 год» и от 28.10.2022 №164-р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2022 год» до конца 2022 года.

Следовательно, применение в указанный период тарифа на тепловую энергию, утвержденного вышеуказанными распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области, является применением цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы, услуги.

Отсутствие тарифа, утвержденного уполномоченным органом, не может квалифицировано как отсутствие тарифа вовсе, препятствующее начислению стоимости коммунальных услуг и не может являться основанием для освобождения потребителя от исполнения обязательств по оплате фактически принятого количества ресурса.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом №20, обслуживаемый ООО «Домлайф», оборудован индивидуальным тепловым пунктом (ИТП).

ИТП находится непосредственно в МКД. ИТП это комплект оборудования, предназначенный для обеспечения отопления, горячего водоснабжения МКД, распределения тепловой энергии между системами ГВС и отопления, а также поддержания заданных параметров. Схема потребителей тепла жилого комплекса закрытая с совместной подачей тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию. Тепловая энергия подается истцом в ИТП по подающему трубопроводу. В ИТП при помощи пластинчатого теплообменника осуществляет регулирование параметров для нужд ГВС и отопления. Затем теплоноситель поступает в обратный трубопровод и поступает в котельную.

МКД находится в управлении ООО «Домлайф». Подача ресурса - тепловой энергии осуществляется на внутридомовых инженерных системах - ИТП. ИТП является общедомовым имуществом и в силу закона находится в ведении ООО «Домлайф».

ООО «Саб-Урбан» не имеет доступа к ИТП и при предоставлении коммунальных ресурсов (тепловой энергии и холодной воды) истец не эксплуатирует оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в МКД, на котором осуществляется приготовление коммунальных услуг отопления и ГВС с использованием поставленных коммунальных ресурсов и электроэнергии. Тепловая энергия не поставляется истцом непосредственно в жилые, нежилые помещения домов, а только на индивидуальные тепловые пункты, находящиеся в ведении ответчика как управляющей компании.

Истец не может повлиять на изготовление коммунального ресурса с использованием общедомового имущества. Жильцами выбран способ управления домом через управляющую компанию, а следовательно общедомовое имущество находится в ведении ответчика -управляющей компании.

Таким образом, используя тепловую энергию, поставляемую истцом, и общедомовое имущество (ИТП) управляющая компания самостоятельно приготавливает и распределяет горячую воду для оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения и отопления конечным потребителям- собственниками помещений в МКД №20. Соответственно, ответчик является исполнителем коммунальных услуг «горячее водоснабжение» (ГВС) и «отопление».

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Для приготовления горячей воды в таком многоквартирном доме в качестве  коммунального  ресурса  используется  холодная  вода,  поставку  которой  в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация.

Законодательство четко разделяет понятия коммунальные ресурсы и коммунальные услуги.

ООО «Саб-Урбан» не является поставщиком коммунальных услуг, а поставляет коммунальный ресурс, при этом подача тепловой энергии напрямую конечным потребителям технически невозможна.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 под коммунальными услугами понимается холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исполнителем коммунальной услуги в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354.

Таким образом, в МКД №20 коммунальная услуга горячего водоснабжения и отопления может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового инженерного оборудования (в данном случае управляющей компанией), относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливаются коммунальные услуги.

Таким исполнителем в соответствии с приведенными положениями может быть только лицо, осуществляющее управление МКД, в данном случае - ООО «Домлайф».

Как указано выше, истец оказал услуги по поставке коммунальных ресурсов, что подтверждается представленным в материалы дела актами, доказательств оплаты ответчиком в нарушение ст. 65 и 68 АПК РФ не представлено, как и доказательств отсутствия данной обязанности, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части суммы основного долга.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и установив, что ответчиком допущены нарушения исполнения обязательств, суд, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии доказательств, свидетельствующих о причинно-следственной связи между нарушением ответчиком обязательств по договору поставки и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки по поставке холодного водоснабжения и водоотведения в размере 22 710 руб. 50 коп. за период с 18.01.2023 по 18.05.2023, неустойки по поставе холодного водоснабжения и водоотведения с 19.05.2023 г. до момента фактической оплаты задолженности, пени по поставке тепловой энергии в размере 108 918 руб. 73 коп. за период с 18.01.2023 по 18.05.2023, пени по поставке тепловой энергии с 19.05.2023 по дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам части 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

Договором на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод от 01.12.2021 №УК-37123/21 с учетом протокола разногласий стороны предусмотрели обязанность ответчика выплатить пени в случае неисполнения обязательств по оплате полученного ресурса в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ч. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, тепло снабжающие организации (единые тепло снабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Аналогичная мера ответственности установлена за несвоевременную оплату ими услуг по водоотведению (пункт 6.4 статьи 14 Закона N 416-ФЗ), а также предусмотрена ст.155 ЖК РФ.

Размер неустойки, подлежащей начислению управляющей организации, приобретающей тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, при несвоевременной и (или) неполной оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, установлен частью 9.3 статьи 15 Федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Согласно части 9.3 статьи 15 указанного закона «управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная  с  девяносто  первого  дня,  следующего  за  днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, что касается требований о взыскании суммы неустойки, то данные требования подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом ст. 329, 330, 332 ГК РФ и разъяснениями в п. 60, 63, 75 и 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Расчет суммы неустойки и периоды начисления с учетом условий возникновения обязательств по оплате признан судом правильным, ответчиком не опровергнут, о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком также не заявлено, в связи с чем, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Поскольку судом установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате, требования о взыскании неустойки по поставе холодного водоснабжения и водоотведения с 19.05.2023 г. до момента фактической оплаты задолженности, пени по поставке тепловой энергии с 19.05.2023 по дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам части 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» также подлежат удовлетворению.

Согласно чч.1-3 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Госпошлина по иску распределяется между сторонами в соответствии и порядке со ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 64, 65, 110, 167 -170, 176 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ДОМЛАЙФ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "САБ-УРБАН" (ИНН: 

<

***>) задолженность за поставку холодного водоснабжения и водоотведения в размере 1 251 607 руб. 28 коп.,  задолженность за поставку тепловой энергии в размере 6 065 047 руб. 73 коп., неустойку по поставке холодного водоснабжения и водоотведения в размере 22 710 руб. 50 коп., неустойку по поставе холодного водоснабжения и водоотведения с 19.05.2023 г. до момента фактической оплаты задолженности, пени по поставке тепловой энергии в размере 108 918 руб. 73 коп., пени по поставке тепловой энергии с 19.05.2023 по дату фактической оплаты задолженности, рассчитанной по правилам части 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», расходы по госпошлине в размере 34 965 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

В.А. Лаптев