АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9319/2018

27 ноября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2018 года, полный текст решения изготовлен 27 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Голубых В.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гусар О.В., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Город» (далее – ООО «УК Город», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – ООО «Водоканал», ответчик)  об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН № 180001 от 19.03.2018, а именно: истец просит принять разделы 1 и 3 договора «Предмет договора» и «Порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса», а также пункты 2.1.1, 2.2.1, 2.2.3 и 2.3.9 договора в редакции по тексту протокола разногласий истца и расходов по оплате государственной пошлины.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Истец представил заявление от 11.09.2018, в котором уточнил редакции разделов 1 и 3 договора, а также пунктов 2.1.1, 2.2.1, 2.2.3 и 2.3.9 (л.д. 65-67).

Истец в письме от 11.09.2018 не согласился с редакцией условий договора, предложенной ответчиком, считает, что договор не должен содержать в себе условия о поставке коммунального ресурса как отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, а должен содержать в себе условия о поставке коммунального ресурса как холодная вода (л.д. 70-74).

Ответчик в отзыве на иск от 08.10.2018 № 107-3376  с требованиями не согласился, указал, что при определении размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату отведения сточных вод для обеспечения  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в качестве норматива применяется сумма нормативов потребления  коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик просит принять разделы 1 и 3 договора «Предмет Договора» и «Порядок определения  объемов поставляемого коммунального ресурса», а также пункты 2.1.1, 2.2.1, 2.2.3 и 2.3.9 договора в редакции ООО «Водоканал» (л.д. 86-88). 

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Согласно ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ  (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 11.09.2018.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «УК Город» направило в адрес ООО «Водоканал»  заявку от 30.01.2018 № 1/5-29 о заключении договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в виде холодной воды, без поставки такого коммунального ресурса, как отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с отсутствием необходимых для расчета платы отведения сточных вод нормативов потребления (л.д. 12-19).

ООО «Водоканал» письмом от 19.03.2018 № 105-941 (л.д. 20) направило в адрес ООО «УК Город» проект договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН № 180001 от 19.03.2018 (л.д. 21-26).

ООО «УК Город» письмом от 06.04.2018 № 1/5-136 направило в адрес ООО «Водоканал» протокол разногласий к договору ресурсоснабжения (холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН № 180001 от 19.03.2018 настаивая на заключении договора в соответствии с заявкой от 30.01.2018 № 1/5-29 (л.д. 27-37).

Письмом от 15.06.2018 № 105-2038 ООО «Водоканал» направило ООО «УК Город» протокол урегулирования разногласий, который последним не подписан (л.д. 38-39).

Поскольку стороны не урегулировали разногласия при заключении договора № 180001 от 19.03.2018 истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 1 ст. 426 Гражданского Кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Порядок и сроки заключения договора в обязательном порядке регламентируются статьей 445 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно пункту 2 названной статьи в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В соответствии с п. 5 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства наличия оснований, предусматривающих обязанность истца заключить договор ресурсоснабжения на условиях, предложенных ООО «Водоканал».

Истцом подана заявка на заключение договора  водоснабжения, и ответчик обязан был выполнить заявку, т.е. направить проект договора водоснабжения без включения дополнительных услуг в виде водоотведения сточных вод. При этом стороны не лишены возможности заключения договора водоотведения с соблюдением установленных процедур.

Рассмотрев доводы истца и ответчика, суд пришел к выводу о возможности заключить договор ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 в редакции, предложенной истцом.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 447 от 11.07.2018.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) при заключении договора ресурсоснабжения (холодного водоснабжения и водоотведения на ОДН № 180001 от 19.03.2018. 

Принять раздел 1 договора ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 года «Предмет Договора» в следующей редакции:

«1.1. По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация в соответствии с пунктом 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 года № 124 (далее по тексту - Правила № 124), обязуется подавать Исполнителю холодную воду (далее по тексту - коммунальный ресурс) для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах, перечень которых приведен в Приложении № 1 к договору, а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором, оплачивать коммунальный ресурс, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении внутридомовых инженерных систем, а также соблюдать режим потребления коммунального ресурса.

1.2. Исполнитель является лицом, на которое возложены обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, перечень и технические характеристики (в том числе площади жилых и нежилых помещений в домах, площади общего имущества и мест общего пользования в домах), которых приведены в Приложении № 1 к настоящему договору.

1.3. Местом исполнения Ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по настоящему договору являются внешние стены многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к договору, выступающие в качестве границы раздела внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, находящихся в эксплуатационной принадлежности Исполнителя, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации.

В случае наличия в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды, местом исполнения Ресурсоснабжающей организацией своих обязательств по договору является место соединения таких приборов с централизованными сетями инженерно-технического обеспечения.

В случае если транзитные трубопроводы Ресурсоснабжающей организации проходят в подвальных и (или) полуподвальных помещениях многоквартирного дома, местом исполнения Ресурсоснабжающей организации своих обязательств по настоящему договору является место подключения (присоединения) внутридомовых инженерных систем к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения Ресурсоснабжающей организации (транзитным сетям).

1.4. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого Исполнителю коммунального ресурса до границ раздела внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и сетей централизованного инженерно-технического обеспечения, определяемых в соответствии пунктом 1.3 настоящего договора.».

Принять раздел 3 договора ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 года «Порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса» в следующей редакции:

«3.1. Объем (количество) коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, в случае оборудования их коллективными (общедомовыми) приборами учета, определяется на основании показаний указанных приборов учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле, предусмотренной подпунктом «а» пункта 21(1) Правил № 124.

3.2 Объем (количество) коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, в случае выхода их из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации в течение 3 месяцев после наступления таких событий (если период работы приборов учета составил более 3 месяцев) за расчетный период (расчетный месяц) определяется по формуле, предусмотренной подпунктом «б» пункта 21(1) Правил № 124.

3.3 Объем (количество) коммунального ресурса, подлежащий оплате Исполнителем по настоящему договору в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, либо после выхода их из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации, если период работы приборов учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода их из строя, утраты ранее введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета или истечения срока их эксплуатации, если период работы приборов учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении Исполнителем сведений о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета в сроки, установленные законодательством или настоящим договором, либо при недопуске Исполнителем 2 и более раз представителей Ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях таких приборов учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле, предусмотренной подпунктом «в» пункта 21(1) Правил № 124.».

Принять пункт 2.1.1. договора ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 года в следующей редакции:

«2.1.1. Осуществлять, до границы раздела внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и сетей централизованного инженерно-технического обеспечения поставку коммунального ресурса, отвечающего параметрам качества, установленным требованиями законодательства Российской Федерации и настоящим договором, в количестве (объеме), позволяющем Исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, перечень которых приведен в Приложении № 1 к договору».

Принять пункт 2.2.1. договора ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 года в следующей редакции:

«2.2.1. Требовать от Исполнителя оплаты фактического объема коммунального ресурса, поставленного ему в соответствии с условиями настоящего договора.».

Принять пункт 2.2.3. договора ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 года в следующей редакции:

«2.2.3. Требовать от Исполнителя беспрепятственного доступа к коллективным (общедомовым) приборам учета и к внутридомовым инженерным системам холодного водоснабжения в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, в целях проведения соответствующих проверок.».

Принять пункт 2.3.9. договора ресурсоснабжения № 180001 от 19.03.2018 года в следующей редакции:

«2.3.9. Обеспечивать Ресурсоснабжающей организации беспрепятственный доступ к коллективным (общедомовым) приборам учета и к внутридомовым инженерным системам холодного водоснабжения в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору, в целях проведения соответствующих проверок.».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            В.В. Голубых