Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А40-188512/23-85-1539

г. Москва

20 мая 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2024 года  

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТОРГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЛОГИСТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ"" (ОГРН: 

<

***>, ИНН; 

<

***>) 

о взыскании 3 645 239 руб. 60 коп.

при участии: стороны не явились (извещены), 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "КОМПАНИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЛОГИСТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ" о взыскании суммы невозвращённого обеспечительного платежа в размере 3 645 239 руб. 60 коп. по договору аренды от 01 августа 2016 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что вследствие неисполнения ответчиком обязательств по возврату обеспечительного платежа по Договор аренды от 01 августа 2016 года на стороне ответчика образовалась задолженность в заявленном размере в виде суммы обеспечительного платежа.

Истец и ответчик, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, 03.04.2024 посредством электронной почты суда от истца поступили письменные пояснения по спору, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено без участия истца и ответчика, в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что между ООО «Агроторг» (далее – Истец, Арендатор) и ООО «Компания «Региональные логистические Системы» (далее – Ответчик, Арендодатель») был заключен Договор аренды от 01 августа 2016 года (далее - Договор), согласно условия которого Арендодатель обязуется передать, а Арендатор принять во временное возмездное владение и пользование (аренду): помещение, оборудованное Оборудованием, общей площадью 13 988,5 (тринадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь я 5/10) квадратных метров, находящееся в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, лиг. Б, Б1, Б2, БЗ, пом.1, кадастровый (условный) номер 57:25:0030417:656.

В соответствии с п. 2.2.10 Договора Арендатор обязуется в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации договора уплатить Арендодателю Обеспечительный платеж в размере 3 091 220 (три миллиона девяносто одна тысяча двести двадцать) рублей, кроме того НДС. Настоящим Стороны пришли к соглашению, что Обеспечительный платеж в размере 3 091 220 (три миллиона девяносто одна тысяча двести двадцать) рублей, кроме того НДС, уплаченный Арендатором Арендодателю в соответствии с п. 2.2.1 Предварительного договора аренды, засчитывается Арендодателем Арендатору в качестве оплаты Обеспечительного платежа по настоящему договору.

Пунктом 2.2.18 Договора установлено, что обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты части Постоянной составляющей арендной платы — 1 и/или Эксплуатационной составляющей арендной платы - и/или Постоянной составляющей арендной платы - 2 и/или Эксплуатационной составляющей арендной платы — 2 за последний месяц срока аренды, при этом, в случае если Обеспечительный платеж не будет зачтен, он подлежит возврату Арендодателем Арендатору в срок не позднее 10 (десять) рабочих дней с даты получения письменного требования Арендатора.

31.07.2021 между сторонами подписано Соглашение о расторжении Договора, согласно которому Договор расторгается по инициативе Арендатора с 01.08.2021. Последний день действия Договора – 31.07.2021.

Согласно п.8 Соглашения о расторжении Договора Арендодатель, в порядке, определенном в п.2.2.18 Договора, обязуется возвратить сумму обеспечительного платежа в размере 3 091 220 рублей, кроме того НДС, не позднее 31 декабря 2021 года. Иные финансовые обязательства перед Арендатором на стороне Арендодателя отсутствуют.

Согласно Акту приема-передачи выполненных работ от 30 сентября 2021 года, работы по демонтажу комплекса стеллажного оборудования с обязательным восстановлением напольного покрытия ООО «Агроторг» были выполнены.

Арендуемые помещения возвращены арендодателю по Акту возврата помещений от 30.09.2021.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что начиная с 30 сентбяря 2023 года, ответчик уклоняется от возврата суммы обеспечительного платежа по Договору в размере 3 645 239 руб. 60 коп. (в том числе НДС).

В адрес ответчика была направлена претензия от 03.07.2023, ответ на претензию ООО «КРЛС» не предоставлен, задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, а также обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон другой стороне определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. Если обстоятельства, указанные в абз. 2 п. 1 настоящей статьи, не наступили в предусмотренный договором срок либо обеспеченное обязательство прекратилось, обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из названной нормы неосновательное обогащение может выражаться в двух формах: в форме неосновательного приобретения имущества без наличия к тому законных оснований, либо в форме неосновательного сбережения своего имущества, когда лицо обязано его передать, но не передало или обязано потратить свои денежные средства, но их не потратило.

При применении ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, помимо того, что истец должен доказать, что за его счет со стороны ответчика имело место приобретение денежных средств без должного правового основания, также доказать размер неосновательного обогащения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. Отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания (ч. 3 ст. 131 АПК РФ).

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представил, доводы истца документально не опроверг.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу, что с учетом приведенных доводов и доказательств, на стороне ответчика после прекращения действия Договора образовалось неосновательное обогащение в размере в виде суммы невозвращённого обеспечительного взноса 3 645 239 руб. 60 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

С учетом изложенного, на основании ст. ст. 11, 12, 307, 309, 310, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 64, 65, 71, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАНИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЕ ЛОГИСТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ"" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОТОРГ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 3 645 239 руб. 60 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 41 226  руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

 

Судья:

Д.Н. Федорова