АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-2735/2025

г.Чита

07 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  23 сентября 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 07 октября 2025 года

            Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Ц. Норбоевой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Вест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 21-11 от 20.01.2021 за период с 01.09.2024 по 30.11.2024 в федеральных бюджет в размере 309 612,51 руб., в краевой бюджет в размере 371 534,74 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 21-11 от 20.01.2021 за период с 09.11.2023 по 15.10.2024 в размере 77 273,76 руб., о расторжении договора №  21-11 от 20.01.2021, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представителя по доверенности от  03.07.2025 года;

от ответчика – не явились.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Вест» о взыскании задолженности по арендным платежам по договору аренды лесного участка № 21-11 от 20.01.2021 за период с 01.09.2024 по 30.11.2024 в федеральных бюджет в размере 309 612,51 руб., в краевой бюджет в размере 371 534,74 руб., неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка № 21-11 от 20.01.2021 за период с 09.11.2023 по 15.10.2024 в размере 77 273,76 руб., о расторжении договора №  21-11 от 20.01.2021, об обязании передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Определением от 26.05.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца заявил об отказе от исковых требований в части расторжения договора и обязании ООО «Мастер-Вест» передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в остальной части требования изложенные иске поддерживает.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд, рассмотрев отказ истца от иска в части расторжения договора и обязании ООО «Мастер-Вест» передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, полагает, что он не противоречит закону и не нарушает права  других  лиц, а потому может быть принят судом. 

Производство по делу в части расторжения договора и обязании ООО «Мастер-Вест» передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 статьи 150 АПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, представителю истца понятны.

Ответчик, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156, части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды лесного участка для заготовки древесины №21-11 от 20.01.2021.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации и составляет 25 лет (п. 6.1 договора).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 и 1.4 договора арендатору во временное пользование был предоставлен лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 31 535 га для заготовки древесины в объеме 31 090 м3.

Лесной участок имеет следующее местоположение: Забайкальский край, Хилокский район, Хилокское лесничество, Хушенгинское участковое лесничество, кварталы №№ 150-160, 174-184, 199-209, 223-227.

Исходя из условий пункта 2.1 договора арендная плата составляет за 2021 год – 4801539,60 руб., 2022 год – 4993054 руб., 2023 год и последующие годы – 5191408,20 руб.

В соответствии с пунктом 2.1 арендная плата определяется в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Согласно пункту 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентам к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Согласно п. 2.4 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №5 к настоящему договору.

Приложением № 5 к договору аренды срок внесения арендной платы устанавливается не позднее 15 числа текущего месяца.

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора  стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

В дальнейшем размер арендной платы по договору неоднократно менялся в связи с увеличением размера корректирующего коэфициента.

Согласно расчету истца за период с 01.09.2024 по 15.10.2024 начисления составили 309612 руб. 51 коп. в федеральный бюджет, 371534 руб. 74 коп. – в краевой бюджет.

Ссылаясь на то, что ответчик договор аренды считается растогнутым с 16.10.2024 г., а ответчик оплату долга за спорный период не произвел, требования претензии добровольно не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Забайкальского края.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в аренду (статья 83 Лесного кодекса Российской Федерации).

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

В силу пункта 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Согласно приказам Федерального агентства лесного хозяйства от 23.09.2019 № 1184, от 30.12.2020 № 1205 в Перечень органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений – администраторов доходов федерального бюджета включено Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей (статья 72 Лесного кодекса Российской Федерации).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Порядок определения арендной платы установлен в статье 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

В соответствии с абзацем 4 статьи 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", если стороны в договоре аренды государственного или муниципального имущества указали, что размер арендной платы или иное условие корректируется при изменении указанных актов публично-правового образования, то такое изменение в отношениях сторон происходит автоматически и не требует изменения договора аренды.

Частью 1 статьи 73 ЛК РФ установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 ЛК РФ).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

В пунктах 2.1, 2.2 договора аренды сторонами согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. При изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, арендодатель в одностороннем порядке увеличивает размер арендной платы с письменным уведомлением арендатора.

Из совокупного толкования данных норм суд приходит к выводу, что по общему правилу размер арендной платы по договорам аренды лесных участков, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными в статье 73 ЛК РФ, относится к категории регулируемых цен, следовательно, арендная плата за пользование таким объектом должна устанавливаться с учетом применимой в соответствии с законодательством Российской Федерации ставкой арендной платы, определенной в постановлении Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

Истец просит взыскать 681147,25 руб. основного долга, расчет судом проверен и является верным.

Ответчик расчет суммы долга не оспорил, доказательства оплаты указанной суммы, контррасчет в материалы дела не представил.

Также истец просит взыскать 77273 руб. 76 коп. неустойки за период с 09.11.2023 по 15.10.2024 в краевой бюджет.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Подпунктом «а» пункта 4.2 договора  стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,1% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

Доказательства оплаты арендных платежей в установленные сроки ответчик в материалы дела не представил.

Определением суда от 22.04.2025 в рамках дела А78-2720/2023 обязали общество с ограниченной ответственностью «Мастер-Вест» (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) передать Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН  

<

***>, ИНН  

<

***>) по акту приема-передачи лесной участок, предоставленный по договору №21-11 аренды лесного участка для заготовки древесины от 20 января 2021 года в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Следовательно, истцом правомерно начислена неустойка за просрочку внесения арендной платы на сумму ранее возникшей задолженности (по претензии от 15.11.2023) и ежемесячных платежей по настоящему спору нарастающим итогом, в размере 77273,76 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Ответчиком не представлено доказательств нарушения им срока оплаты в результате непреодолимой силы (чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства).

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в заявленной истцом сумме 77273,76 руб.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска госпошлину не оплачивал на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета в размере 42921 руб. исходя из суммы имущественных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 150, 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Вест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 681147 руб. 25коп. основного долга, 77273 руб. 76 коп. пени, всего 758421 руб. 01 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Вест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 42921 руб. государственной пошлины.

В остальной части производство по делу прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Малышев