Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20675/2020

12 апреля 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 05 апреля 2021 г.

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2021 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307862210000031, ИНН 

<

***>, место жительства: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, п. Зеленоборск) к акционерному обществу «ГЕНЕРАЦИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.07.2011, место нахождения: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, корп. Б), об обращении взыскания на заложенное имущество,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Советского района, временный управляющий АО «ГЕНЕРАЦИЯ» ФИО3,

при участии представителей:

от истца: ФИО4 (паспорт, диплом, доверенность от 08.02.2021),

от ответчика и третьих лиц: не явились.

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец,ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу «ГЕНЕРАЦИЯ» (далее – ответчик,АО «ГЕНЕРАЦИЯ») об обращении взыскания на заложенное имущество по договору процентного займа от 02.04.2020 № 05/20:

- Объект капитального строительства: помещение, нежилое помещение, общей площадью 1440, 3 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0000000:10569, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, строение № 3;

- Объект капитального строительства: административное здание, общей площадью 172,5 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:898, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>;

- Земельный участок, общей площадью 342 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:384, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>;

- Объект капитального строительства: диспетчерский пункт, производственное, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:879, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, строение № 1;

- Земельный участок: общей площадью 50 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:383, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, строение № 1;

- Объект капитального строительства: склад ГСМ, общей площадью 18,5 кв.м. кадастровый номер: 86:09:0101015:913, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...> строение № 2;

- Земельный участок: общей площадью 27 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:381, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, 

<

...>, строение № 2.

В качестве правового основания для удовлетворения исковых требований истец указал статьи 248, 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 2, 9, 50, 59.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

Определениями от 24.02.2021, от 23.03.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Советского района и временного управляющего АО «ГЕНЕРАЦИЯ» ФИО3.

Определением от 23.03.2021 судебное разбирательство дела отложено на 05.04.2021.

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, который поддержал иск.

Ответчик отзыв не представил.

Администрация Советского района 22.03.2021 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» (зарегистрировано канцелярией суда 23.03.2021) направила решение единственного акционера АО «ГЕНЕРАЦИЯ» (МО Советский район в лице администрации Советского района) от 17.03.2021 № 50 об одобрении заключенной между АО «ГЕНЕРАЦИЯ» и ИП ФИО2 сделки – договора процентного займа № 05/20 (обеспечение – залог недвижимого имущества) от 02.04.2020.

05.04.2021 временный управляющий АО «ГЕНЕРАЦИЯ» ФИО3 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» направил отзыв на исковое заявление. Считает, что имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения, ссылаясь на пункт 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц, в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 07.12.2020 по делу № А75-15520/2020 удовлетворены исковые требования с АО «ГЕНЕРАЦИЯ» в пользу ИП ФИО2 взысканы по договору процентного займа (обеспечение - залог недвижимого имущества) от 02.04.2020 № 05/20долга по возврату займа в размере 7 015 933 руб. 51 коп., проценты за пользование суммой займом за период с 09.04.2020 по 27.09.2020 в размере 197 826 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2020 по 27.09.2020 в размере 47 252 руб. 12 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 305 руб. 00 коп.

Решение не обжаловалось и по правилам статьи 180 АПК РФ вступило в законную силу.

В обеспечение исполнение обязательств по договору предоставлен залог, предметом которого являются недвижимые вещи, оцененные сторонами в 7 016 000 руб. 00 коп., залогодателем выступает заемщик (пункты 3.1., 3.2., 3.3., 3.7. договора).

Предмет залога конкретизирован в приложении № 1 к договору (далее – имущество).

Залог имущества обеспечивает исполнения залогодателем следующих обязательств: возврат суммы займа в размере 7 015 933 руб. 51 коп.; возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору;  возмещение необходимых расходов займодавца по обращению взыскания на имущество и его реализацию (пункт 3.9 договора).

Обращение взыскания на имущество осуществляется в судебном порядке или без обращения в суд в порядке, установленном соглашением сторон о порядке обращения взыскания на заложенное имущество и о его реализации, заключенным после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога (пункт 3.11 договора).

Ипотека зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют соответствующие отметки и сведения, содержащиеся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-30).

Наличие неисполненного денежного обязательства, исполнение которого обеспечено залогом, явилось причиной предъявления иска в суд.

Залог в силу норм пункта 1 статьи 329 ГК РФ выступает как способ обеспечения исполнения обязательств, и является акцессорными (дополнительными) по отношению к обязательству основному, которое возникло у заемщика по договору займа перед истцом. Поручительство как акцессорное обязательство не может существовать без основного обязательства, судьбе которого следуют. Поэтому необходимо первоначально установить действительность основного (обеспечиваемого) обязательства, и после этого рассматривать действительность обеспечительных обязательств.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением от 07.12.2020 по делу № А75-15520/2020 установлены факты заключенности и действительности договора процентного займа (обеспечение - залог недвижимого имущества) от 02.04.2020 № 05/20, предоставление займа, а так же неисполнение заемщиком - АО «ГЕНЕРАЦИЯ» денежных обязательств по возврату займа.

Во исполнение определения суда от 18.01.2021 региональное отделение по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Уральскому федеральному округу предоставило выписки из Единого государственного реестра недвижимости относительно указанного в иске имущества (л.д. 9-30), где в качестве собственника по всем объектам указано АО «ГЕНЕРАЦИЯ», а так же отражены сведения о наличии обременения в виде залога в пользу ФИО2 на основании договора процентного займа от 02.04.2020 № 05/20.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства могут предъявляться в суд отдельно друг от друга (пункт 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»).

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Схожая норма содержится в статье 1 Закона об ипотеке.

По правилам абзаца второго пункта 3 статьи 334 ГК РФ, если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Как установлено статьей 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Схожая норма содержится в статье 3 Закона об ипотеке.

Пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Доказательств исполнения обязательств АО «ГЕНЕРАЦИЯ» или иным лицом (возврата суммы займа и уплаты процентов) в материалы дела не представлено.

Более того, наличие задолженности и её размер установлен решением от 07.12.2020 по делу № А75-15520/2020, которое в силу статьи 69 АПК РФ имеет преюдициальное значение для рассматриваемого дела.

Поскольку обязательство, в обеспечение которого предоставлен залог, не исполнено, предприниматель (займодавец), как залогодержатель, вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа установлен решением суда, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

При вынесении решения судом учтено, что определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.08.2020 по делу № А75-12914/2020 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) АО «ГЕНЕРАЦИЯ», определением от 22.02.2021 в отношении названного юридического лица введена процедура банкротства – наблюдение.

В силу пункта 1 статьи 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается.

В пункте 6 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что положения пункта 1 статьи 18.1 Закона о банкротстве не препятствуют вынесению решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество по иску, поданному до введения процедуры наблюдения, если на основании абзаца третьего пункта 1 статьи 63 Закона кредитор не обратился с ходатайством о приостановлении производства по делу. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с пунктом 1 статьи 18.1 и абзацем четвертым пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве не допускается.

Процедура наблюдения в отношении АО «ГЕНЕРАЦИЯ» введена 22.02.2021, иск об обращении взыскания на заложенное имущество принят судом к производству 18.01.2021, то есть до введения процедуры наблюдения.

Таким образом, заявленное временный управляющий АО «ГЕНЕРАЦИЯ» ФИО3 ходатайство об оставлении иска без рассмотрения удовлетворению не подлежит.

С ходатайством о приостановлении производства по настоящему делу кредитор не обращался, в связи с чем судом вынесено решение.

ИСПОЛНИТЕЛЬНВЙ ЛИСТ ОБ ОБРАЩЕНИИ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО СУДОМ НЕ ВЫДАЕТСЯ ПОКА В ОТНОШЕНИИ АО «ГЕНЕРАЦИЯ» НЕ ПРЕКРАЩЕНО ДЕЛО О БАНКРОТСТВЕ.

Статьёй 112 АПК РФ установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 25.12.2020 № 120 (л.д. 42).

Как разъяснено в пункте 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования.

Денежные средства уже взысканы с АО «ГЕНЕРАЦИЯ» пользу ИП ФИО2 в рамках дела № А75-15520/2020 (в рамках которого и оплачивалась государственная пошлина, определенная из размера долга), в рамках же рассматриваемого дела государственная пошлина должна определяться как заявление неимущественного характера и составляет 6 000 руб. 00 коп.

Учитывая удовлетворение исковых требований, на основании статей 101, 110, 112 АПК РФ, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика.

В пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что обязанность по возмещению судебных расходов (расходов на оплату услуг представителя, государственной пошлины и т.д.), понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, для целей квалификации в качестве текущего платежа считается возникшей с момента вступления в законную силу судебного акта о взыскании указанных расходов.

Исходя из вышеприведенных разъяснений, на основании заявления истца может быть выдан исполнительный лист на взыскание судебных расходов.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

В счет исполнения обязательств акционерного общества «ГЕНЕРАЦИЯ» перед индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору процентного займа от 02.04.2020 № 05/20, обратить взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество: 

- нежилое помещение, общей площадью 1 440,3 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0000000:10569, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, строение № 3;

- нежилое административное здание, общей площадью 172,5 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:898, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>;

- земельный участок, общей площадью 342 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:384, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>;

- нежилое здание, диспетчерский пункт, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:879, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, строение № 1;

- земельный участок, общей площадью 50 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:383, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, строение № 1;

- нежилое здание, склад ГСМ, общей площадью 18,5 кв.м. кадастровый номер: 86:09:0101015:913, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, строение № 2;

- земельный участок, общей площадью 27 кв.м., кадастровый номер: 86:09:0101015:381, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, строение № 2.

Установить начальную продажную стоимость в размере 7 016 000 руб. 00 коп. Определить способ реализации (продажи) заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования индивидуального предпринимателя ФИО2 по договору процентного займа от 02.04.2020 № 05/20 долг по возврату займа в размере 7 015 933 руб. 51 коп., долг по уплате процентов за пользование суммой займа в размере 197 826 руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47 252 руб. 12 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины, а также возмещение издержек, связанных с обращением взыскания на предмет залога и возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Взыскать с акционерного общества «ГЕНЕРАЦИЯ» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья       И.С. Неугодников