Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-165787/23-94-1358

г. Москва

13 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Харламова А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" (119526, 

<

...>, эт/каб 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "Спецэлитстрой" (141310, Московская область, Сергиев Посад город, Зеленый переулок, дом 13, цокольный этаж, помещение 1 комната 29, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.09.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 504201001) 

о расторжении договора  от 15.07.2015 г. № 10-11/15-366, зачете суммы платежа в размере 832 089,19 руб. по договору от 15.07.2015 г. № 10-11/15-366 в счет погашения убытков в размере 598 481,81 руб., взыскании неустойки в размере 564 128,26 руб.

при участии:  

от истца (заявителя): ФИО2 доверенность от 21.09.2023 г.

от заинтересованного лица: не явился, извещён     

 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО "МОЭК" (далее – истец) обратилось к ООО "Спецэлитстрой" (далее – ответчик) в Арбитражный суд г. Москвы c иском о расторжении договора  от 15.07.2015 г. № 10-11/15-366, зачете суммы платежа в размере 832 089,19 руб. по договору от 15.07.2015 г. № 10-11/15-366 в счет погашения убытков в размере 598 481,81 руб., взыскании неустойки в размере 564 128,26 руб.

Истец поддерживает заявленные требования.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, между ПАО «МОЭК» и Посольством Малайзии в Российской Федерации заключен Договор о подключении к системам теплоснабжения от 15.07.2015 № 10-11/15-366 (далее - Договор о подключении/Договор) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>.

16 февраля 2018 г. ПАО «МОЭК», Посольство Малайзии в Российской Федерации и ООО «СпецЭлитСтрой» подписали Соглашение о передаче прав и обязанностей. Права Заявителя по Договору перешли к ООО «СпецЭлитСтрой».

22.11.2022 в адрес Ответчика была направлена Претензия исх. от 21.11.2022 № ЦТП/ТП/07-23226/22 о расторжении Договора о подключении, возмещении фактически понесенных расходов и взыскании неустойки вместе с Соглашением о расторжении Договора.

По состоянию на дату подачи искового заявления соглашение о расторжении Договора о подключении со стороны Ответчика не подписано и не направлено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Суд удовлетворяет заявленные требования, основываясь на следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

 В соответствии с пунктом 26 Правил подключения к системам теплоснабжения (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 - далее Правила подключения), действующих на момент возникновения правоотношений, договор о подключении должен содержать, в том числе, следующие существенные условия: перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению объекта к системе теплоснабжения и обязательства сторон по их выполнению, срок подключения, порядок и сроки внесения заявителем платы за подключение, условия и порядок подключения внутриплощадочных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к системе теплоснабжения, обязательства заявителя по оборудованию подключаемого объекта приборами учета тепловой энергии и теплоносителя.

Согласно пункту 27 Правил подключения, мероприятия (в том числе технические) по подключению объекта к системе теплоснабжения, выполняемые заявителем в пределах границ земельного участка заявителя, а в случае подключения многоквартирного дома - в пределах инженерно-технических сетей дома, содержат разработку заявителем проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным условиями на подключение, а также выполнение условий подключения.

На основании п. 37 Правил подключения, при исполнении договора о подключении заявитель обязан: выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению, обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

В соответствии с пунктом 2.3.3 Договора о подключении Ответчик обязан предоставить Истцу утвержденную в установленном порядке проектную документацию в течение 4 (четырех) месяцев с момента заключения договора, т.е. в срок до 15.11.2015.

Согласно пункту 3.2 Договора о подключении (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 14.10.2021) срок фактического подключения не позднее 31.08.2022. Из данного пункта вытекает, что Ответчик обязан выполнить все свои обязательства, предусмотренные условиями подключения, не позднее 31.08.2022.

В соответствии с пунктом 37 Правил подключения Ответчик обязан выполнить установленные в договоре о подключении условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению: представить исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и о сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений одновременно с уведомлением о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий; обеспечить доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

При этом для Истца данные обязательства в том числе связаны с предоставлением Ответчику на период действия Договора о подключении резерва мощности тепловой энергии, которая может быть использована другими заявителями и абонентами. Вследствие этого нарушаются права Истца на предоставление мощности для фактического использования иным заявителям и абонентам, а также права иных заявителей и абонентов, не имеющих в таком случае возможности получить существующий резерв мощности по причине наличия у Истца перед Ответчиком обязательства представить данную мощность по неисполнимому и бессрочному Договору о подключении.

Таким образом, чтобы не нарушались права третьих лиц, которые могли бы рассчитывать на занятую/зарезервированную Ответчиком в рамках Договора о подключении мощность, недопустимо, чтобы выделенная мощность не использовалась из-за отказа Ответчика выполнять свои обязательства по Договору о подключении. В этой связи Ответчик, императивно обязанный выполнять условия Договора о подключении в строго установленные им сроки, допустил существенные нарушения условий Договора о подключении.

Ответчиком не выполнены предусмотренные разделом 6.2 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго Российской Федерации от 24.03.2003 № 115 (далее - Правила № 115) работы по гидравлическому испытанию на прочность и плотность тепловой сети и гидропневматической проверки тепловой сети. Также Ответчиком не представлены доказательства строительства тепловой сети, её принятие службами технического надзора и выполнение Ответчиком мероприятий в рамках технологического присоединения объекта.

При этом в соответствии с пунктом 2.4.4 Правил № 115, перед приемкой в эксплуатацию тепловых энергоустановок проводятся приемо-сдаточные испытания оборудования и пусконаладочные работы отдельных элементов тепловых энергоустановок и системы в целом. Включение в работу тепловых энергоустановок производится после их допуска в эксплуатацию (пункт 2.4.11 Правил).

Таким образом, для подключения Объекта Ответчика к системе теплоснабжения необходимо проведение пусконаладочных работ и испытаний с целью допуска энергоустановок в эксплуатацию.

В силу пункта 2.4.8 Правил № 115 для проведения пусконаладочных работ и опробования оборудования тепловые энергоустановки представляются органу государственного энергетического надзора (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору - далее МТУ Ростехнадзора) для осмотра и выдачи временного разрешения.

Ответчиком не получено в МТУ Ростехнадзора временное разрешение для проведения пусконаладочных работ, постоянный допуск энергоустановки в эксплуатацию.

Как следует из материалов дела, Ответчик не предоставил проектную документацию, не выполнил мероприятия по строительству сетей теплоснабжения, не выполнил условия подготовки внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению, не обеспечил доступ исполнителя для проверки выполнения условий подключения и опломбирования приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах.

На основании изложенного, Ответчик не выполнил необходимые мероприятия по созданию, испытанию, допуску в эксплуатацию необходимого теплоэнергетического оборудования. В этой связи по вине Ответчика подключение к системе теплоснабжения Объекта Ответчика на данный момент невозможно, что также позволяет сделать вывод о том, что Ответчик существенно нарушил обязательства по Договору о подключении.

В связи с указанным, требования истца о расторжении договра подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 статьи 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Как усматривается из материалов дела, во исполнение Договора о подключении Истцом заключены:

-Договор № 157-ПИР-МП/16 от 16.06.2016 на разработку проектной и рабочей документации и выполнение изыскательских работ для осуществления технологического присоединения Объекта к сети теплоснабжения.

По указанному договору Истцом понесены расходы в размере 205 177,80 руб., что подтверждается: актом № 1 (Этап№ 1) сдачи-приемки выполненных работ от 30.11.2016, актом № 2 (Этап № 2) сдачи-приемки выполненных работ от 28.02.2017.

-Договор № 121-СМР-МП/16 от 16.06.2016 на выполнение строительно-монтажных работ.

По указанному договору Истцом понесены расходы в размере 393 304,01 руб., что подтверждается: актом о приемке выполненных работ № 1 от 31.05.2018; актом о приемке выполненных работ № 2 от 31.05.2018; актом о приемке выполненных работ № 3 от 31.05.2018; актом о приемке выполненных работ № 4 от 31.05.2018.

Общий размере расходов, понесенных Истцом во исполнение Договора, составляет 598 481,81 руб.

Ответчик внес плату за подключение в размере 832 089,19 руб.

Поскольку Ответчик существенно нарушил Договор о подключении, а Истец понес расходы на его исполнение, то при расторжении Договора о подключении сумма расходов Истца в размере 598 481,81 руб. подлежит взысканию с ответчика.

По условиям Договора Исполнитель обязуется осуществить подключение Объекта к системе теплоснабжения, а Заявитель обязуется выполнить действия по подготовке Объекта к подключению и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях, определенных в договоре.

Согласно пункту 4.1 и 4.2 Договора (в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 14.10.2021 к Договору) плата за подключение составляет 5 641 282,64 руб., в т.ч. НДС 20%, и оплачивается Заявителем в следующем порядке:

-первый платеж в размере 832 089 руб., в т.ч. НДС 20% - в течение 15 дней с даты заключения Договора (не позднее 30.07.2015);

-второй платеж в размере 2 820 641,32 руб., в т.ч. НДС 20% - в течение 90 дней с даты заключения Договора (не позднее 13.10.2015), но не позднее даты фактического подключения;

- оставшаяся доля платы за подключение в размере 1 988 552,13 руб., в т.ч. НДС 20% -в течение 15 дней с даты подписания сторонами Акта о подключении к системе теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора при нарушении Заявителем сроков оплаты, а также других обязательств Исполнитель вправе требовать от Заявителя уплаты неустойки (пени) в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости подключения по Договору.

В соответствии с абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Проверив расчет, представленный истцом, суд считает его арифметически верным, а требование о взыскании неустойки в заявленном размере, подлежащим удовлетворению, поскольку факт просрочки оплаты подтвержден материалами дела.

Госпошлина распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ и относится на ответчика. 

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 334, 337, 339, 340, 348-350, 506 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть Договор о подключении к системе теплоснабжения от 15.07.2015 № 10-11/15-366.

Зачесть внесенную ООО «СпецЭлитСтрой» сумму платежа в размере 832 089 (Восемьсот тридцать две тысячи восемьдесят девять) руб. 19 коп. по Договору о подключении к системе теплоснабжения от 15.07.2015 № 10-11/15-366 в счет погашения убытков ПАО «МОЭК» в размере 598 481 (Пятьсот девяносто восемь тысяч четыреста восемьдесят один) руб. 81 коп.

Взыскать с ООО «СпецЭлитСтрой» в пользу ПАО «МОЭК» неустойку в размере 564 128 (Пятьсот шестьдесят четыре тысячи сто двадцать восемь) руб. 26 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 26 283 (Двадцать шесть тысяч двести восемьдесят три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 Судья                                                                                                                 А.О. Харламов