ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-32088/2020к8

г. Красноярск

17 июля 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена «10» июля 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен  «17» июля 2023 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Инхиреевой М.Н.,

судей: Парфентьевой О.Ю., Яковенко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края: ФИО2, представителя  по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от «18» января 2023 года по делу № А33-32088/2020к8,  

 

установил:

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» (далее – должник) несостоятельным (банкротом), 16.11.2021 в Арбитражный суд Красноярского края поступило заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края (далее – Фонд), в соответствии с которым заявитель просит: 

- удовлетворить заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс»: права аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100254:20 и на иные неотделимые улучшения на данном земельном участке;

- передать Фонду права застройщика на данный земельный участок; 

- передать Фонду обязательства застройщика ООО «Стройресурс» по передаче помещений участникам строительства в соответствии с реестром требований участников строительства.

 Определением от 19.04.2022 (резолютивная часть определения объявлена 04.04.2022) в рамках обособленного спора № А33-32088-7/2020 заявление Фонда удовлетворено. 

Предписано передать Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края права аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100254:20 по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, площадью 2 362 кв. м. с правом на неотделимое улучшение на земельном участке - правом собственности на объект незавершенного строительства по адресу 

<

...> с кадастровым номером 24:50:0100254:360; права на иные неотделимые улучшения на данном земельном участке, на проектную документацию, включающую в себя все взнесенные в нее изменения, а также прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на них неотделимыми улучшениями, и исполнить обязательства общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А33-32088/2020. 

Передать приобретателю Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края права застройщика общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс»: права аренды на земельный участок адресу Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, площадью 2 362 кв. м., с правом на неотделимое улучшение на земельном участке - правом собственности на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 24:50:0100254:360; права на иные неотделимые улучшения на данном земельном участке, на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также права требования по подключению (технологическому присоединению) объекта незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями. 

Передать приобретателю - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края обязательства застройщика - общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» по передаче помещений участникам строительства в соответствии с реестром требований участников строительства. Передать приобретателю - Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края права и обязанности застройщика - общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» по договорам, заключенным конкурсным управляющим должника после принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства, в том числе, по договорам: от 14.03.2022 №119-ТЗСК-КК/СРР между ООО «Стройресурс» и ООО «Технический заказчик Фонда защиты прав дольщиков», от 21.03.2022 №119-ПИР-КК/СМР между ООО «Строрйресурс» и ООО «Строймастер», от 21.03.2022 между ООО «Стройресурс» и ООО СК «Система»; требование Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью «Стройресурс» в размере 137 897 183 рубля. 

Арбитражный суд обязал Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края в течение 10 рабочих дней после получения от должника реквизитов специального банковского счета перечислить на указанный счет денежные средства в размере 1 408 933 рубля 09 копеек в целях погашения требований по оплате задолженности первой очереди текущих платежей.

Вопрос возложения на Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края обязательств по уплате денежных средств в целях погашения текущих требований по арендной плате выделен в отдельное производство с присвоением выделенному обособленному спору номера № А33-32088-8/2020. 

Определением от 16.05.2022 (резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 11 мая 2022 года) производство по делу приостановлено до вступления в законную силу акта Конституционного Суда Российской Федерации по запросу Верховного суда Российской Федерации по делу №А07-21667/2017 (№ 309-ЭС21-22265).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.01.2023 по делу № А33-32088-8/2020 суд обязал Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края в течение 10 рабочих дней после получения от должника реквизитов специального банковского счета перечислить на указанный счет денежные средства в размере 17 255 рублей 22 копейки в целях погашения требований по текущим платежам. Доказательства исполнения обязательства по перечислению представить в суд в материалы основного дела о банкротстве и настоящего обособленного спора не позднее 15 февраля 2023 года.

Не согласившись с данным судебным актом, Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края обратился с апелляционной жалобой.  Заявитель жалобы выражает несогласие с определенной суммой денежных средств, подлежащих перечислению должнику, указывая, что размер текущих расходов, подлежащих возмещению, должен быть рассчитан на дату подачи Фондом заявления о намерении стать приобретателем прав. 

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 14.03.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 19.04.2023.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьями 158, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением судебное разбирательство откладывалось.

В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в составе суда производилась замена в составе судей. Окончательно состав суда сформирован в следующем виде: председательствующий судья – Инхиреева М.Н., судьи: Парфентьева О.Ю., Яковенко И.В.

В судебном заседании представитель Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края поддержал ранее заявленные требования.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, оценив доводы заявителя жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены судебного акта в  силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве, части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 9 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве в течение десяти дней с даты поступления конкурсному управляющему заявления о намерении наряду со сведениями, предусмотренными абзацем вторым пункта 2 статьи 201.15 настоящего Федерального закона, конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и Фонд следующие сведения:

1) расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи указанного земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями);

2) соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, по которым в соответствии со статьей 13 Закона N 218-ФЗ будет осуществлена выплата возмещения.

Конкурсный управляющий в соответствии с пунктом 2 статьи 201.15 Закона о банкротстве направил расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.04.2022 по делу № А33-32088-7/2020 удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав на имущество должника, переданы права аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100254:20 с правом на неотделимое улучшение на земельном участке - правом собственности на объект незавершенного строительства по адресу 

<

...> с кадастровым номером 24:50:0100254:360. Также переданы права застройщика на данные объекты и обязательства застройщика по передаче помещений участникам строительства в соответствии с реестром требований участников строительства. 

Данным судебным актом суд обязал Фонд перечислить денежные средства в размере 1 408 933,09 руб. (в неоспариваемой сумме) в счет погашения текущих платежей с учетом установленной недостаточности имущества должника для гашения текущих платежей. С учетом наличия между сторонами разногласий по сумме текущих платежей по арендной плате, в данной части требование выделено в отдельный обособленный спор – №А33-32088-8/2020. 

Производство по делу № А33-32088-8/2020 было приостановлено до вступления в законную силу акта Конституционного Суда Российской Федерации по запросу Верховного суда Российской Федерации по делу А07-21667/2017 (№ 309-ЭС21-22265). 

Впоследствии, после возобновления производства по делу, конкурсный управляющий указал, что на Фонд подлежит возложению обязанность по погашению текущих платежей четвертой очереди, являющихся задолженностью по уплате арендных платежей по договору аренды, заключенному между ООО «СтройРесурс» и администрацией города Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений за весь период начисления аренды до момента перехода права собственности на объект незавершенного строительства (с 01.04.2021 по 07.08.2022) из расчета 1 054 рубля в месяц, что составляет: 17 255 рублей 22 копейки. 

Как следует из текста обжалуемого определения, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для возложения на Фонд обязанности перечислить на специальный счет должника денежные средства в указанной выше сумме.

Апелляционная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

Как следует из содержания абзаца второго пункта 2 статьи 201.15 и подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15.1 Закона о банкротстве, в течение десяти дней со дня поступления заявления о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями конкурсный управляющий (внешний управляющий) представляет расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 данного Федерального закона на день направления заявления о намерении в арбитражный суд.

Условием передачи объектов приобретателю в силу пункта 2 статьи 201.15-1 данного Федерального закона является в том числе выполнение требований, предусмотренных пунктом 5 статьи 201.10.

Согласно пункту 5 статьи 201.10 Закона о банкротстве, если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения своих обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с данным Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства или третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 данного Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера указанных текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 № 34-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации пункт 5 статьи 201.10, абзац второй пункта 2 статьи 201.15, подпункт 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства, за счет фонда, действующего в целях защиты прав граждан - участников долевого строительства, являющегося приобретателем объектов застройщика в рамках дела о банкротстве, если из обстоятельств дела, включая объем требований к застройщику, в том числе обеспеченных залогом, не следует, что сумма долга или по крайней мере значительная ее часть не была бы получена кредиторами по текущим платежам, даже если бы имущество не было бы передано фонду, а в части текущих платежей для удовлетворения требований об оплате труда работников застройщика, работающих или работавших (после даты принятия заявления о признании должника банкротом) по трудовому договору непосредственно на том объекте незавершенного строительства, который передан фонду, - вне зависимости от этого условия.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о возложении на Фонд обязанности по перечислению на специальный счет денежных средств в размере 17 255,22 руб. соответствует правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 34-П.

Аналогичные выводы отражены в материалах судебной практики: постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2023 № 10АП-4738/2023 по делу № А41-5817/2016. 

При оценке доводов Фонда о том, что исходя из буквального содержания постановления № 34-П, вопрос определения даты, на которую рассчитывается размер текущих обязательств не был предметом исследования Конституционного Суда Российской Федерации, суд апелляционной инстанции учитывает следующее. 

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21 июля 2022 г. № 34-П положения пункта 5 статьи 201.10, абзаца второго пункта 2 статьи 201.15, подпункта 1 пункта 8 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования ими не допускается погашение требований кредиторов по текущим платежам, не относящихся к первой очереди удовлетворения текущих платежей, о возмещении расходов, обеспечивающих завершение конкурсного производства.

Верховный Суд РФ, продолжая позицию КС РФ №34-П от 21.07.2022, также указывает о необходимости погашения Фондом всех очередей текущих обязательств Должника, которые становятся невозможными к погашению в связи с передачей Фонду прав застройщика Должника (определение ВС РФ №№ 309-ЭС18-13770(4-6) от 29.08.2022 года по делу № А50-10848/201, определение ВС РФ от 7 октября 2022 года № 305-ЭС22-209 по делу № А41-34929/2019.

Аналогичные выводы изложены в Определении ВС РФ от 10 октября 2022 года № 309-ЭС18-19603(2) по делу № А07-21946/2016, Определении ВС РФ от 10 октября 2022 года № 307-ЭС21-20972 по делу № А21-14562/201, которые направлены на защиту интересов всех кредиторов по текущим обязательствам должника.

Передача фонду прав и обязанностей застройщика фактически является специальной правовой формой реализации данного имущества по цене, равной оценочной стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, ставящей кредиторов в то же положение, как если бы данные объекты были проданы по этой цене на торгах в процедуре банкротства и вырученные от продажи средства распределились бы в соответствии с законодательством о банкротстве (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 29.08.2022 № 309-ЭС18-13770(4-6)).

Если бы приобретатель (фонд) не обратился с заявлением о намерении, имущество (земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями), оставаясь у застройщика, могло бы рассматриваться как возможный источник погашения задолженности перед текущими кредиторами, однако при его переходе к приобретателю такая возможность утрачивается. В то же время деятельность соответствующих кредиторов застройщика направлена на проведение отдельных мероприятий по строительству объекта, обеспечение его сохранности, надлежащее осуществление процедур банкротства, что также содействует успешному завершению строительства.

Таким образом, при передаче имущества застройщика фонду или иному лицу для завершения строительства приобретатель обязан погасить требования всех кредиторов по текущим платежам, которые были бы удовлетворены, если бы такая передача не состоялась.

 В настоящем случае Фонду передано все имущество должника, тогда как в случае реализации переданного имущества в деле о банкротстве (стоимость которого по отчетам об оценке оценена более чем в 277 млн.руб.), все текущие платежи в деле о банкротстве были бы погашены. При этом спорные текущие расходы связаны с эксплуатацией переданного имущества, направлены на проведение мероприятий конкурсного производства, завершение строительства и конкурсного производства. 

Учитывая изложенные нормы права, суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о соответствии положениям статьи 201.15 Закона о банкротстве, требования конкурсного управляющего об обязании Фонда перечислить на специальный банковский счет денежных средств в счет погашения текущих платежей в размере 17 255,22 руб. 

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, судом апелляционной инстанции установлено, что доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционные жалобы не содержат, суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку (с учетом их достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и не допустил нарушения норм материального и процессуального права.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.

  Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от «18» января 2023 годапо делу № А33-32088/2020к8 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

 

Председательствующий

М.Н. Инхиреева

Судьи:

О.Ю. Парфентьева

 

И.В. Яковенко