АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-26259/2021

г. Уфа

31 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.08.2022

Полный текст решения изготовлен 31.08.2022

Арбитражный  суд Республики Башкортостан в составе судьи Шайхутдиновой И.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания   ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Салават" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обязании в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт вентиляции расположенной на фасаде многоквартирного дома № 31 по ул. Р. Зорге г. Уфа;

в случае неисполнения судебного акта присудить денежные средства с ООО «Салават» в следующем порядке: при не исполнении ответчиками судебного акта о проведении ремонта вентиляции расположенной на фасаде многоквартирного дома № 31 по ул. Р. Зорге г. Уфа, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, присудить истцу 50 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда до фактического исполнения в полном объеме с ООО «Салават»

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2,  доверенность от 08.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: ФИО3, доверенность №001-КСА/2022 от 28.01.2022, диплом о высшем юридическом образовании.

Акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан"  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Салават" об обязании в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт вентиляции расположенной на фасаде многоквартирного дома № 31 по ул. Р. Зорге г. Уфа; в случае неисполнения судебного акта присудить денежные средства с ООО «Салават» в следующем порядке: при не исполнении ответчиками судебного акта о проведении ремонта вентиляции расположенной на фасаде многоквартирного дома № 31 по ул. Р. Зорге г. Уфа, начиная со дня, следующего за последним днем срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, вступившего в законную силу, присудить истцу 50 000 рублей за каждый месяц неисполнения решения суда до фактического.

В судебном заседании выслушаны представители сторон, представили дополнительные документы в обосновании своей позиции.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания  собственников помещений  МКД №31 от 29.12.2008г. управление многоквартирным домом №31 по ул.Р.Зорге в г.Уфа осуществляет Акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

В ходе осмотра , произведенного работниками АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ», установлено, что  вентиляция  на фасаде  многоквартирного дома  №31 по ул.Р.Зорге г.Уфа, принадлежащая ООО «Салават», находится в ненадлежащем техническом  состоянии.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2230 от 11.05.2021 с требованием  произведения  ремонта  вентиляции.

В ответе на претензию, ООО «Салават»  сообщило о готовности произвести ремонт  вентиляции в течении 30 рабочих дней, начиная с 24.05.2021.

По состоянию на 06.09.2021  работы по ремонту вентиляции ответчиком произведены не были.

Полагая, что  неисполнение ООО «Салават»  требований  по ремонту  вентиляции, расположенной  на фасаде многоквартирного дома по ул.Р.Зорге г.Уфа, нарушает  законные права  собственников помещений  многоквартирного дома на безопасные и благоприятные условия проживания, а также нарушает нормы  противопожарной безопасности, создает угрозу возгорания, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Суд, рассмотрев доводы и возражения сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности по правилам ст. 71 АПК РФ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно  статьи 1621 Жилищного  кодекса Российской Федерации управление  многоквартирным домом   должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия  проживания граждан, надлежащее содержание  общего имущества в многоквартирном доме, решение  вопросов пользования указанным  имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим  в таком доме.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, п. 15 Минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ 03.04.2013 N 290 (далее - Минимальный перечень), управляющая организация в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов обязана выполнять в числе прочих следующие работы: 

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; 

контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки; 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 

В соответствии с п. 21 Минимального перечня управляющая организация в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организует проведение работ по их устранению. 

На основании п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. 

Согласно п. п. 11, 12 Правил пользования газом управляющая компания несет обязанности по надлежащему содержанию дымовых и вентиляционных каналов, их проверке и при необходимости их очистке и (или) ремонту. 

Согласно п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, далее - Правила N 170) персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить, в том числе, плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах. 

В соответствии с пунктом 51 Постановления Правительства РФ от 25.ю042012 №390 «О противожарном режиме»: запрещается  при  неисправных и отключенных гидрофильных, сухих фильтрах, пылеулавливающих и других устройствах систем вентиляции (аспирации) эксплуатировать  технологическое  оборудование в пожаровзрывоопасных помещениях (установках).

Как следует из материалов дела, что в ходе осмотра , произведенного работниками АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ», установлено, что  вентиляция  на фасаде  многоквартирного дома  №31 по ул. Р.Зорге г.Уфа, принадлежащая  ООО «Салават», находится в ненадлежащем техническом  состоянии.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 2230 от 11.05.2021 с требованием  произвести ремонт  вентиляции (л.д.14).

В ответе на претензию, ООО «Салават»  сообщило о готовности произвести ремонт  вентиляции в течении 30 рабочих дней, начиная с 24.05.2021.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик не возражал по существу исковых требований, представил акт осмотра от 16.06.2022 и письмо АО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» о согласовании указанных в акте работ.

По результатам осмотра, проведенного ООО «Салават» и подрядной организацией ООО «Промвентмонтаж», составлен акт от 16.06.2022, которым установлено, что  необходимо демонтировать аварийную шахту №7 с последующим демонтажем и заменой крепежных хомутов  и соединительных ниппелей, а также  на шахте №8 630 заменить 3 верхних хомута и установить  между ними как минимум 3 дополнительных хомута.

С целью устранения выявленных недостатков, 26.06.2022  между ООО «Промвентмонтаж» (подрядчик) и ООО «Сани» (заказчик) заключен договор №23/06 на выполнение ремонтных работ, по условиям которого   подрядчик обязуется произвести    по заданию заказчика  ремонт  вертикальных участков вентиляционных шахт снаружи дома:

- демонтаж аварийной шахты  «7 710, с последующим демонтажем и заменой крепежных хомутов  и соединительных ниппелей;

- замена 3 верхних хомутов и установка  между ними 3 дополнительных хомутов на шахте №8 630 (нумерация шахт указана  согласно  рисунку 1 Приложения 1 к договору).

По акту  об окончании монтажных работ  от 25.07.2022  работы ООО «Салават» приняты.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Прекращение обязательства означает, что отпадает правовая связанности его субъектов, утрачивающих вследствие прекращения обязательства субъективные права и обязанности, составляющие содержание обязательственного правоотношения. При прекращении обязательства его участников не связывают те права и обязанности, которые вытекали из этого обязательства. 

Поскольку обстоятельства, послужившие основание для обращения в суд ответчиком устранены и истец не оспаривает, суд пришел к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Салават" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. сумму расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья И.С. Шайхутдинова