Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-8497/20

14 октября 2020 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года  

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Цховребовой  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  ООО «ПИК-Комфорт»  

к Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция  Московской области»  

о признании незаконным предписания № 08ОГ/07-2263-22-7-2019/1 от 20.11.2019  при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» (далее – заявитель,  общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Главному  управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской  области» (далее – заинтересованное лицо, административный орган, Госжилинспекция)  с требованием о признании незаконным предписания № 08ОГ/07-2263-22-7-2019/1  от 20.11.2019.  

Представители лиц, участвующих в деле, в судебном заседании поддержали  процессуальную позицию своих доверителей.  

В судебном заседании представителем заявителя представлены дополнительные  документы, приобщены к делу.  

Исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства  и выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.  

20.11.2019 сотрудниками Госжилинспекции на основании распоряжения от 29.10.2019   № 08ОГ/07-2263-22-7-2019, проведена внеплановая документарная проверка в отношении  ООО «ПИК-Комфорт» с целью проверки фактов, изложенных в обращении от 14.10.2019   № 08ОГ/07-2263, по вопросу проверки правильного начисления платы за жилищно- коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>.  

В ходе проведения проверки административным органом установлено, что  ООО «ПИК-Комфорт» с 01.07.2019 при начислении платы за коммунальные услуги  использовало площадь жилых помещений 63 777,90 м2, площадь нежилых помещений  319,00 м2, итого площадь жилых и нежилых помещений, участвующая в расчете размера  платы за жилищно-коммунальные услуги составляет 64 096,90 м2, а также применяло  

неверные нормативы потребления коммунальных услуг в целях содержания общего  имущества, и большие площади мест общего пользования, в нарушение требований  Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов», Распоряжения Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 № 63-РВ «Об утверждении  нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме на территории Московской области».  

С целью устранения выявленных нарушений Обществу выдано предписание   от 20.11.2019 № 08ОГ/07-2263-22-7-2019/1, которым в срок до 20.01.2020 предписано  устранить выявленные нарушения, а именно: произвести перерасчет размера платы за  коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в соответствии с нормативами  для категории «разноуровневые многоквартирные дома более 16 этажей» Распоряжения   № 63-РВ, действующими тарифами на коммунальные услуги исходя из площади жилых  помещений 63 777,90 м2, площади нежилых помещений 319,00 м2, площади машино-мест  13 948,30 м2,площади мест общего пользования, участвующей в расчете за коммунальные  услуги в целях содержания общего имущества 12 067,5 м2 за период с 01.07.2019 по  30.09.2109 с учетом действующих тарифов на коммунальные услуги всем собственникам  помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>. Производить в дальнейшем начисление платы за  коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в соответствии с указанным  порядком.  

Не согласившись с выданным предписанием, заявитель обратился в арбитражный суд  с настоящим заявлением.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные  доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов,  признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов,  органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц определен статьей 197  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), исходя из  ч. 2 которой, производство по делам данной категории возбуждается на основании заявления  заинтересованного лица, обратившегося в арбитражный суд с требованием о признании  незаконными решений и действий (бездействия) указанных органов и лиц.  

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться  в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых  актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов  местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что  оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и  законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,  незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для  осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В соответствии с ч.1 ст. 198 и ч. 4 ст. 200 АПК РФ для признания решений и действий  (бездействия) органа местного самоуправления незаконными необходимо наличие  одновременно двух обязательных условий: несоответствие оспариваемого решения, действия  (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и нарушение ими прав и  охраняемых законом интересов заявителя, а также незаконного возложения ими на заявителя  обязанности, создающей иные препятствия для осуществления заявителем  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Нормативной совокупностью ст. 65 и ч. 5 ст. 200 АПК РФ обязанность доказывания  соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному  

нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения  оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий  на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий  (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия  оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия),  возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия  (бездействие).  

Таким образом, предметом доказывания по настоящему делу является одновременное  несоответствие оспариваемого предписания закону или иному нормативному правовому  акту, а также нарушение им прав и законных интересов заявителя в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

В силу части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами  исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный  жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом  государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к  организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных  Правительством Российской Федерации.  

Постановлением Правительства Московской области от 19.11.2003 № 674/43  образована Государственная жилищная инспекция Московской области.  

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Московской области  от 12.09.2007 № 674/28 данный государственный орган Московской области преобразован в  центральный исполнительный орган государственной власти Московской области – Главное  управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской  области».  

Положением о Главном управлении Московской области «Государственная  жилищная инспекция Московской области», утвержденным постановлением Правительства  Московской области от 02.07.2013 № 485/27 (далее - Положение о ГЖИ) определено, что  основными задачами Госжилинспекции Московской являются: предупреждение, выявление  и пресечение нарушений органами государственной власти Московской области, органами  местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным  законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической  эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо  от его форм собственности; принятие предусмотренных законодательством Российской  Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений; систематическое  наблюдение за исполнением обязательных требований; проведение анализа и  прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении  органами государственной власти Московской области, органами местного самоуправления,  юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей  деятельности; осуществление жилищного надзора за обеспечением прав и законных  интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и  коммунальных услуг; лицензирование предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирными домами; осуществление лицензионного контроля предпринимательской  деятельности по управлению многоквартирными домами (п. 11 Положения о ГЖИ).  

К полномочиям Госжилинспекции относится организация и проведение плановых и  внеплановых документарных и выездных проверок выполнения органами государственной  власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями и гражданами обязательных требований в соответствии со ст.ст. 9-12  Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и  индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля  

(надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения  плановых и внеплановых проверок, установленных ч.ч. 4.1 и 4.2 ст. 20 ЖК РФ (п. 12.4  Положения о ГЖИ).  

Пунктом 12.5 Положения на Госжилинспекцию возложены полномочия по принятию  предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или)  устранению выявленных нарушений, а также мер по недопущению нарушений обязательных  требований.  

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные  услуги.  

Как следует из пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе  платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не  позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива.  

Таким образом, жилищным законодательством прямо предусмотрена обязанность  граждан и организаций оплачивать коммунальные услуги на основании платежных  документов.  

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается  исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных  услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Приложением 1 к Распоряжению Министерства ЖКХ МО от 22.05.2017 № 63-РВ  «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области»  установлены нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержании общего  имущества в многоквартирном доме на территории Московской области.  

Согласно примечанию к Приложению 1 Распоряжения Министерства ЖКХ МО  от 22.05.2017 № 63-РВ, при определении размера расходов на оплату коммунальных  ресурсов холодной и горячей воды в целях содержании общего имущества в  многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих  помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для  обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям,  указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных  площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений  

охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным  собственникам.  

Как следует из материалов дела, площадь жилых помещений составляет 63 777,90 м2,  площадь нежилых помещений 319,00 м2, площадь машино-мест 13 948,30 м2, площадь мест  общего пользования, участвующей в расчете за коммунальные услуги в целях содержания  общего имущества 12 067,5 м2. Многоквартирный дом расположенный по адресу:  

<

...>, имеет разноуровневую этажность  от 9 до 18 этажей.  

Таким образом, в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО  от 22.05.2017 № 63-РВ, при расчете размера платы за коммунальные услуги в целях  содержания общего имущества должны применяться нормативы для категории  «Разноуровневые многоквартирные дома более 16».  

Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 20.09.2018 № 190-РВ утверждены  Нормативы расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды в целях  предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории  городского округа Мытищи Московской области.  

Кроме того при начислении платы за коммунальные услуги следует также  руководствоваться Распоряжением Мособлкомцен от 19.12.2018 № 373-Р «Об установлении  тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно- канализационного хозяйства на 2019-2023 годы»; Распоряжением Мособлкомцен  от 19.12.2018 № 374-Р «Об установлении тарифов на горячую воду на 2019 год»;  Распоряжением Мособлкомцен от 20.12.2018 № 375-Р «Об установлении цен (тарифов) на  электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей  Московской области на 2019 год».  

Проанализировав содержание оспариваемого предписания, с учетом приведенных  норм права и фактических обстоятельств, арбитражный суд пришел к выводу, что  оспариваемое предписание выдано в пределах предоставленных Госжилинспекции  полномочий, при наличии достаточных к тому оснований, соответствует требованиям  предъявляемым к подобному роду документов; носит определенный и четкий характер, не  вызывает неоднозначного толкования; признаками неисполнимости не обладает, а как  следствие не нарушает права и законные интересы Общества.  

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что отсутствует совокупность  критериев для признания ненормативного правового акта недействительным, действий  незаконными, поскольку обжалуемое предписание права и законные интересы Общества не  нарушает, каких-либо дополнительных обязанностей, не предусмотренных действующим  законодательством, на заявителя не возлагают.  

При этом в нарушение требований статьи 65 АПК РФ заявителем в материалы дела не  представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемое предписание не  соответствует действующему законодательству и нарушает его права и интересы в сфере  экономической деятельности.  

 Доводы заявителя, изложенные в обращении в суд, судом отклоняются, как  противоречащие установленным обстоятельствам и представленным в материалы дела  доказательствам.  

Частью 3 статьи 201 АПК РФ предусмотрено, что в случае, если арбитражный суд  установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия  (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и  законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении  заявленного требования.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку судом отказано Обществу в удовлетворении заявленных требований, то  расходы по уплате государственной пошлины по рассматриваемому заявлению относятся на  заявителя.  

Руководствуясь статьями 71, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении заявленных требований отказать.  

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  

течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого  

решения. 

Судья А.В. Цховребова