ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А15-1257/2016

18 января 2017 года

г. Ессентуки

Резолютивная часть постановления объявлена 11 января 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 января 2017 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Казаковой Г.В., Сулейманова З.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества «АРСИ» на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 15.08.2016 по делу № А15-1257/2016

по заявлению закрытого акционерного общества «АРСИ» (ОГРН 1030500602813)

к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Дагестан 

о признании оспариваемых действий незаконными по постановке 25.10.1999 на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, в северной рекреационной зоне общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7; об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7, по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Каспийск, в северной рекреационной зоне, поставленный на государственный кадастровый учет 25.10.1999, 

с участием третьих лиц: Правительства Республики Дагестан, Администрации ГО «город Каспийск», Министерства природных ресурсов и экологии Республики Дагестан, Комитета по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан,

при участии в судебном заседании:

от закрытого акционерного общества «АРСИ»: представитель ФИО2 (по доверенности от 09.09.2016),

в отсутствие иных представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «АРСИ» (далее по тексту - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан (далее по тексту - кадастровая палата) о признании действий незаконными по постановке 25.10.1999 на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, г. Каспийск, в северной рекреационной зоне общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7, предоставленного Минприроды РД из состава земельного участка площадью 2 га АО «АРСИ» распоряжением Правительства РД от 25.10.1999 № 579-Р и постановлением администрации г. Каспийска от 01.09.1999 № 356, признанными недействительными постановлениями Арбитражного суда Северо-Кавказского округа соответственно от 19.03.2004 и 24.06.2004 (дело № А15-2241/2003-13); об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7, по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, в северной рекреационной зоне, поставленный на государственный кадастровый учет 25.10.1999, предоставленный Минприроды РД из состава земельного участка площадью 2 га АО «АРСИ» распоряжением Правительства РД от 25.10.1999 №579-Р и постановлением администрации г. Каспийска от 01.09.1999 №356, признанными недействительными постановлениями Арбитражного суда Северо-Кавказского округа соответственно от 19.03.2004 и 24.06.2004 (дело № А15-2241/2003-13) (с учетом уточнения).

Решением суда от 15.08.2016 в удовлетворении требований отказано.

Общество «АРСИ» не согласилось с решением суда первой инстанции и подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В отзывах на апелляционную жалобу Министерство природных ресурсов и экологии Республики Дагестан, Правительство Республики Дагестан, Комитет по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан возражали против доводов заявителя, просят оставить решение суда без изменения. 

В судебном заседании представитель стороны поддержал доводы жалобы.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзывы на жалобу, выслушав мнение представителя стороны, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что распоряжением Правительства Республики Дагестан от 23.01.1995 №27-р по предложению администрации г. Каспийска и Госкомзема РД АО «АРСИ» в постоянное пользование выделен земельный участок площадью 2 га в прибрежной полосе Каспийского моря под строительство экспериментальной базы отдыха в северной части г. Каспийска. 

27.04.1998 Главное управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов России по Республике Дагестан обратилось в Правительство Республики Дагестан с заявлением о выделении земельного участка площадью 0,5 га на побережье Каспийского моря в целях организации контрольно- наблюдательного поста для осуществления систематического контроля за состоянием эксплуатации объектов водоочистки и водоотведения за гидрохимическим состоянием прибрежных вод моря. 

Постановлением администрации г. Каспийска № 356 от 01.09.1999 «О предоставлении земельного участка Минприроды РД» Минприроды РД в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0,5 га, расположенный в северной рекреационной зоне г. Каспийска, выделенный из земельного участка АО «Арси». 

25.10.1999 распоряжением Правительства Республики Дагестан № 579-р указанный земельный участок площадью 0,5 га с согласия АО «Арси» изъят из владения последнего и предоставлен в постоянное пользование Минприроды РД. 

25.10.1999 осуществлена постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учет под номером 05:48:000080:7. 

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Республики Дагестан от 19.03.2004 по делу №А15-2241/2003-13, оставленным без изменения  постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24.06.2004, решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 23.01.2004 по указанному делу отменено. Признаны недействительными постановление администрации г. Каспийска от 01.09.1999 № 356 «О предоставлении земельного участка Минприроды РД» и распоряжение Правительства РД от 25.10.1999 № 579-р как противоречащие законодательству. Суд обязал администрацию г. Каспийска и Правительство РД отменить указанные ненормативные акты, устранить нарушения прав и законных интересов граждан и населения, а также препятствия в использовании земель Каспийского побережья площадью 0,5 га для организации массового отдыха и туризма населения. Правительство Республики Дагестан распоряжением от 14.04.2005 за № 82-р признало утратившим силу распоряжение Правительства РД от 25.10.1999 № 579-р (в редакции распоряжения Правительства РД от 17.12.2003 №453-р). Земельный участок площадью 0,5 га, ранее предоставленный Минприроды РД распоряжением Правительства РД от 25.10.1999 №579-р, переведен в земли запаса. 

Считая, что в связи с отменой ненормативного правого акта о предоставлении указанного земельного участка Минприроды РД отсутствуют правовые основания к его изъятию, общество обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции указал на избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права, поскольку в рассматриваемом случае имеется спор о праве. Кроме того, обществом без уважительных причин пропущен установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срок оспаривания действий органа государственного кадастрового учета.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции в силу следующих норм права.

Для признания ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статья 198, часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно положениям части 3 статьи 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту -  Закон № 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 5 статьи 4 указанного Закона установлено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

Согласно статье 16 Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в настоящем Федеральном законе сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что постановление администрации г. Каспийска от 01.09.1999 № 356 «О предоставлении земельного участка Минприроды РД» и распоряжение Правительства РД от 25.10.1999 № 579-р признаны противоречащими закону.

Согласно статье 6 Федерального Конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статье 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно информации (письма) органа кадастрового учета, представленной во исполнение определения суда апелляционной инстанции от 23.11.2016, следует, что кадастровое дело на объект недвижимости с кадастровым номером 05:48:000080:7 отсутствует. 

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что уполномоченными органами осуществлялись мероприятия (процедуры), предусмотренные статьями 4, 7, 16, 22, 24, 38 Федерального закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что постановка спорного земельного участка на государственный кадастровый учет осуществлена с нарушением требований действующего законодательства, и как следствие, нарушает права общества.

При этом, выводы суда о наличии спора о праве в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:48:000080:7 судом апелляционной инстанции отклоняются как противоречащие материалам дела. Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Доказательств о том, что между сторонами возник спор о праве, в материалах дела не имеется. Суду апелляционной инстанции таких доказательств также не представлено.

Кроме того, отказывая в удовлетворении заявленного требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что обществом пропущен установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Данный вывод суда первой инстанции является ошибочным в силу следующих норм права и установленных судом обстоятельств дела.

Частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 198 указанного Кодекса заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Из смысла указанной процессуальной нормы следует, что в части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации начало течения срока на подачу заявления о признании незаконными действий связано с моментом, когда лицо узнало о нарушении своих прав и законных интересов, а не с моментом, когда оно могло или должно было узнать о таком нарушении.

Суд первой инстанции указал, что общество, считающее себя законным владельцем спорного земельного участка с 1995 года, в отношении которого осуществлен спорный кадастровый учет, при должной осмотрительности должно было знать о постановке на кадастровый учет в 1999 году спорного земельного участка, так как первоначальное изъятие спорного земельного участка у АО «АРСИ» произведено с его согласия. 

30.12.2005 с Мингосимуществом РД заключен договор № 54 аренды земельного участка площадью 2 га, который зарегистрирован 06.05.2006 соответствующим регистрирующим органом. Общество, считающее, что спорный земельный участок площадью 0,5 га входит в земельный участок площадью 2 га, который у него находится в аренде, должно было знать о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в октябре 1999 года. 

Вместе с тем, из содержания договора аренды № 54 от 30.12.2005, а также передаточного акта следует, что обществу передан земельный участок общей площадью 20 000 кв.м. Согласно приложению № 2 к договору арендная плата за земельный участок рассчитана из площади объекта – 20000 кв.м.

Кроме того, в 2006 на основании заявления общества из земельного участка образовано два новых участка площадью 810 кв.м. (05:48:000081:10) и 19190 кв.м. (05:48:000081:11).

Из представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участке общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7 следует, что сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 25.10.1999.

Согласно материалам дела, обществу стало известно о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, в северной рекреационной зоне общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7, из письма филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан от 12.02.2016 за № 01-2-340-РА.

С рассматриваемыми требованиями общество обратилось в суд первой инстанции 25.03.2016, следовательно, трехмесячный срок, предусмотренный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявителем не пропущен.

При этом, в материалах дела отсутствуют доказательства, из которых можно было бы сделать вывод о том, что общество узнало либо с очевидностью должно было узнать об оспариваемых действиях кадастровой палаты ранее 12.02.2016.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания полгать, что общество пропустило срок, предусмотренного частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об отсутствии в настоящем случае оснований для признания незаконными оспариваемых действий кадастровой палаты по постановке указанного земельного участка на государственный кадастровый учет, признаются судом ошибочными.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

На основании изложенного и исходя из указанных положений, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан обязано исключить из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:48:000080:7, предоставленного Минприроды РД из состава земельного участка площадью 2 га АО «АРСИ».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу заявления и апелляционной жалобы следует отнести на заинтересованное лицо.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу – удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 15.08.2016 по делу № А15-1257/2016 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Признать незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан, выразившиеся в постановке 25.10.1999 на кадастровый учет земельного участка по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, в северной рекреационной зоне общей площадью 0,5 га, кадастровый номер 05:48:000080:7, предоставленного Минприроды РД из состава земельного участка площадью 2 га АО «АРСИ».

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Дагестан в двухнедельный срок с момента вступления постановления суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости записи о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 05:48:000080:7, предоставленного Минприроды РД из состава земельного участка площадью 2 га АО «АРСИ».

Взыскать с ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Дагестан (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «АРСИ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины по заявлению и 1 500 руб по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий         О.В.Марченко

Судьи          Г.В.Казакова

         З.М.Сулейманов