АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-21660/2018

г. Ярославль

26 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Мухиной Е.В. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  

Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Голден ривер" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании     356223.52  руб.,

установил:

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Голден ривер" о   взыскании 356223,52  руб. за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:412 (неосновательное обогащение) за период с 03.06.2016 по 14.08.2018.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 О принятии иска к производству суда и рассмотрении дела в порядке упрощенного судопроизводства стороны извещены надлежащим образом. 

         Ответчик 12.11.2018г. представил письменные возражения на иск, просил уменьшить сумму исковых требований на размер уплаченного земельного налога за преиод 2016-2018гг., до суммы 276 792,52 руб.

         Истец представил заявление, в котором подтвердил наличие задолженности.

         17 декабря 2018 года вынесено решение в виде резолютивной части.

         19 декабря 2018г. ответчик обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

          Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

  28 декабря 2013г. в установленном порядке зарегистрировано право собственности ООО «Голден ривер» на нежилое здание площадью 1307,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> д 30Б. Указанный объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030903:412.

17 июня 2014г. между Администрацией Ростовского муниципального района Ярославской области в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (продавец) и ООО «Голден ривер» (покупатель) заключен договор №69 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:412 площадью 2208 кв.м. для содержания здания магазина по адресу: 

<

...>.

        В соответствии с пунктом 4.2.4. договора покупатель обязуется за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии свидетельства о государственной регистрации продавцу.

        Поскольку покупатель своевременно не зарегистрировал переход права собственности на земельный участок,  истец произвел начисление платы за фактическое пользование земельным участком за период с 03.06.2016г. по 14.08.2018г. в размере 356 223,52 руб. и направил претензию от 14.08.2018г. с требованием об уплате задолженности.

        Согласно сведениям ЕГРН право собственности ООО «Голден ривер» на спорный земельный участок зарегистрировано 05.09.2018г.

       Поскольку ответчик платежи не произвел, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

        Оценивая материалы дела и доводы сторон, суд исходит из следующего.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1, пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, в силу указанных правовых норм ответчик обязан оплатить использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, по действующим ставкам арендной платы.

Требования истца суд считает законными и обоснованными.

         Рассмотрев возражения ответчика, суд полагает, что платежи по земельному налогу, осуществленные им в 2016-2018гг. на счет МИФНС №2 по Ярославской области, не могут быть приняты к зачету взыскиваемой платы за фактическое использование земельным участком.

         В соответствии с частью 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

        В силу части 1 статьи 131 Граждансокго кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 131 ГК РФ, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

        Таким образом, до момента государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок 05.09.2018г. ответчик не являлся плательщиком земельного налога, в связи с чем законных оснований для произведенных платежей по земельному налогу не имелось.

       Расчет платы за фактическое использование земельного участка произведен истцом в соответствии с  действующим законодательством по установленным ставкам арендной платы, ответчиком не оспорен.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств; лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

        Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетоврению в полном объеме.

         Руководствуясь статьями 167 - 170, 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд     

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Голден ривер"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 356223.52  руб. за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:13:030903:412 (неосновательное обогащение) за период с 03.06.2016 по 14.08.2018.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Исполнительный лист выдать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Голден ривер" в доход федерального бюджета 10124 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                        Е.В.Мухина