Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9909/2023

08 ноября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  12 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  08 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ «СОСНА» (адрес:  191167, Санкт-Петербург, Реки МОНАСТЫРКИ Набережная, дом 5, литера Б, ОГРН: 1027804886141, Дата присвоения ОГРН: 28.11.2002, ИНН: 7810100020,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСОЮЗ» (адрес:  191167, Россия, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Лиговка-Ямская, реки Монастырки наб., д. 5, литера Б, помещ. 2-Н(1), ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2010, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

при участии - от истца: ФИО3 от 01.02.2023;  - от ответчика: ФИО4 от 16.02.2023; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ДОК «СОСНА» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСОЮЗ» (далее – ответчик) с требованием о взыскании 108 745,41 руб. задолженности по арендной плате, 28 8710,61 руб. неустойки исходя из 0,1% от суммы задолженности за каждый лень просрочки за период с 04.02.2023 до дня фактического исполнения обязательства, что на дату подачи иска составляет 108,75 руб. неустойки. 

Определением суда от 10.02.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от  03.04.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Распоряжением от 04.08.2023 в связи с назначением на должность судьи Тринадцатого арбитражного апелляционного суда судьи Балакир М.В., руководствуясь статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело № А56-87547/2022 передано для рассмотрения в производство судье Нетосову С.В.

Определением от 22.08.2023 дата судебного заседания изменена. 

В судебное заседание 12.10.2023 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования, в редакции ходатайства об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать 21 286,42 руб. неустойки, а также расходы по оплате государственной пошлины, указал на оплату основной суммы задолженности, что подтверждается аудиопротоколом судебного заседания. 

В порядке ст. 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований. 

Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании объявлен перерыв до 17 ч. 55 мин.  12.10.2023.

Судебное заседание после перерыва продолжено.

Стороны в судебное заседание не явились. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между Истцом (далее - Истец, Арендодатель) и Ответчиком (далее - Ответчик, Арендатор)заключен Договор аренды б/н от 21.02.2022 (далее - Договор). Согласно условиям Договора Истец передал Ответчику помещение(я), расположенное(ые) поадресу: - 191167, Санкт-Петербург г, Реки Монастырки наб, дом № 5, литера Б, этаж 1, общей площадью 420 кв. м., кадастровый номер: 78:31:0001518:2024; (далее - Объект(ы)). В соответствии с условиями Договора:

Ответчик обязан ежемесячно вносить Истцу плату за пользование Объектом(ами);

Ответчик перечисляет 1-ю постоянную часть арендной платы в размере 197 400 руб. за первый месяц аренды в течение 5 календарных дней с даты заключения Договора. За остальные месяцы аренды постоянная часть арендной платы уплачивается арендатором не позднее 5 числа текущего месяца; 

Ответчик перечисляет 2-ю переменную часть арендной платы в сроки, установленные Договором. Переменная часть включает в себя расходы на содержание Объекта (ов) и коммунальные платежи;

Ответчик уплачивает Истцу неустойку из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки при нарушении Ответчиком сроков уплаты любых платежей, предусмотренных Договором. Ответчик систематически нарушал сроки внесения арендных платежей, в связи с чем по состоянию на 03.02.2023 у него образовалась задолженность в размере 137 617,02 руб., из которых:

108 745,41 руб. – задолженность по первой части арендной платы;

28 871,61 руб. - задолженность по неустойке, начисленной за несвоевременное внесение арендных платежей;

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 108 745,41 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению. В судебном заседании 12.10.2023 истец указал на оплату задолженности в полном объеме, в связи с чем уточнил исковые требования до суммы неустойки  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере   21 286,42 руб. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами". Контррасчет ответчиком не представлен.  Оснований к снижению неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ суд не установил. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОСОЮЗ» в пользу общество с ограниченной ответственностью «ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ «СОСНА» 21 286,42 руб. неустойки, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ДЕРЕВООБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ «СОСНА» из федерального бюджета 3 128 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 12.01.2023 № 6. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.