Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6068/2021

г. Петрозаводск

18 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2022 года.  

Полный текст решения изготовлен   18 июля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия к акционерному обществу «Карельский окатыш»  об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №91 от 08.12.2008, договору аренды лесного участка №92 от 08.12.2008, о взыскании 203 145 руб.

при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 14.12.2021,  

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к акционерному обществу «Карельский окатыш» (далее - ответчик, Общество) об обязании АО «Карельский окатыш» заключить дополнительное соглашение от 28.05.2021 г. к договору аренды лесного участка от 08.12.2008 г. № 91 в редакции предложенной Министерством; обязать АО «Карельский окатыш» заключить дополнительное соглашение от 28.05.2021к договору аренды лесного участка от 08.12.2008 № 92  в редакции предложенной Министерством, взыскать с АО «Карельский окатыш» задолженность по арендной плате в размере 203 145 руб. по договорам аренды лесных участков от 08.12.2008 №№ 91, 92 (с учетом уточнений, принятых в судебном заседании 27.09.2021).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 422, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик направил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Дело рассматривается по существу в отсутствие представителей ответчика по правилам части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, правовые позиции сторон по существу спора, представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды лесного участка от 08.12.2008 № 91 № 92 сроком действия до 20.10.2022.

Предметом договора от 08.12.2008 № 91 является передача лесного участка в целях разработки Корпангского железорудного месторождения 1-ой очереди для добычи железной руды и строительства сопутствующих объектов в Костомукшском городском округе. Лесной участок, переданный в аренду расположен в кварталах №№ 51, 68, 69, 70, 71, 87, 88, 89, 90, 91 Костомукшского участкового лесничества ГКУ РК «Костомукшское центральное лесничество», его общая площадь составляет 972,4 гектара.

Предметом договора от 08.12.2008 № 92 является передача лесного участка для строительства и эксплуатации линейных объектов - автомобильной дороги и железнодорожной ветки. Лесной участок, переданный в аренду расположен в кварталах №№ 71 (части выделов 1, 2, 6, 7, 13, 14, 15, 17, 18, 24, 25), 110 (части выделов 4, 6, 8, 10, 11, 12, 15, 19), 111 (части выделов 1,5) 68, 69, 70, 71, 87, 88, 89, 90, 91 Костомукшского участкового лесничества ГКУ РК «Костомукшское центральное лесничество», его общая площадь составляет 38,5 гектар.

Лесные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи от 08.12.2008.

В соответствии с условиями договоров аренды № 91, № 92 арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору.

В соответствии с условиями договоров аренды арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением № 4, ежеквартально в следующие сроки в процентном отношении от размера годовой арендной платы: до 15 февраля -25%, до 15 мая - 25%, до 15 августа - 25%, до 15 ноября - 25%. Приложение № 4 оформляется ежегодно (пункт 5.3 договора № 91, пункт 2.2. договора №92).

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

Министерство посчитало, что при расчете арендной платы в 2018, 2019, 2020 г.г. для участков, занятых озерами, неправомерно применен понижающий коэффициент 0,5.

Министерство письмом от 28.05.2021 года направило в адрес ответчика для подписания дополнительное соглашение к договору аренды, произвело перерасчет арендной платы на сумму 203 145 руб. (196 503 руб. по договору №91, 6 642 руб. по договору №92).

Поскольку дополнительное соглашение к договорам № 91, № 92 не подписано ответчиком, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 22.06.2021 о неполном расчете с бюджетом с требованием уплатить доначисленную арендную плату.

Неисполнение ответчиком требований Министерства явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится, в частности, арендная плата.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), если иное не установлено этим Кодексом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, а также ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утверждены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление № 310), по смыслу которого размер ставки платы находится в прямой зависимости от качественного и количественного состояния лесных насаждений, видов и целей использования лесного участка, от вида и от объемов, предоставляемых в пользование лесных ресурсов.

Как указано в абзаце 3 пункта 8 Таблице 14 Постановления Правительства РФ № 310 при использовании лесных участков, находящихся в федеральной собственности, на которых, в силу естественно-географических условий не могут произрастать древесные породы лесных насаждений, или занятых рединами, применяется наименьший размер ставки платы, установленной для субъекта Российской Федерации (муниципального образования), с коэффициентом 0,75.

Применение каких-либо понижающих коэффициентов в отношении нелесных земель занятых водными объектами Постановлением Правительства РФ от 22 мая 2007 года № 310 не предусмотрено.

Оценив фактические обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу об ошибочном применении в спорном периоде при расчете арендной платы коэффициента 0,5.

Общество, уплачивая арендную плату с применением поправочного коэффициента 0,5, допустило возникновение соответствующей задолженности.

Таким образом, установив факт нарушения ответчиком обязательств по договору в указанный период, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по арендным платежам за 2018, 2019, 2020 г.г. в общем размере 203 145 руб.

Расчет задолженности, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, так как соответствует нормам действующего законодательства, условиям заключенного договора, а также фактическим обстоятельствам дела.

Вместе с тем как следует из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, требование о понуждении заключения дополнительного соглашения к договорам аренды лесного участка от 08.12.2008 №91 и № 92 необоснованно, противоречит указанным разъяснениям и не соответствует положениям ст. ст. 150, 451 ГК РФ.

Ссылка Министерства на п. 1 ст. 422 ГК РФ не имеет значение для дела, так как положения данной статьи не определяют ни условия изменения договора, ни порядок внесения изменений.

Спорные лесные участки относится к публичной собственности, арендная плата по договору №91 и №92 носит регулируемый характер. При этом изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора аренды без внесения в его текст подобных изменений.

Таким образом, суд частично удовлетворяет исковые требования.

С учетом результатов рассмотрения дела, положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества «Карельский окатыш» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН:1001016090)  задолженность по арендной плате в размере 203 145 руб. В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Карельский окатыш» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 7 063 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.