АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-4520/2019

23 декабря 2019 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения оглашена 20 декабря 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области

в составе судьи Савельевой Марии Сергеевны,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к Федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ивановской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 51 048 руб. 44 коп.  задолженности по договору управления многоквартирным домом,  16678,49 руб. пени за просрочку внесения платы, 3039 руб. расходов по уплате государственной пошлины;

при участии в судебном заседании:

от ООО «Комсомольская управляющая компания» – представитель  ФИО2 по доверенности от 01.03.2019, паспорту и документу об образовании;

от ФКУ – представитель ФИО3 по доверенности от 16.10.2019, паспорту и документу об образовании; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением  к федеральному казенному учреждению «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ивановской области» (далее: ФКУ УИИ УФСИН России по Ивановской области) о взыскании на основании ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 162 ЖК РФ 58 470 руб. 24 коп. задолженности по договору управления многоквартирным домом,  17 510 рублей 01 копеек пени за просрочку внесения платы, 3039 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял предмет заявленных требований, увеличивая, а в итоге уменьшив их размер. Итоговые уточнения предмета исковых требований приняты судом. Таким образом, предметом требований в рамках настоящего дела является взыскание с Федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ивановской области» 51048 руб. 44 коп.  задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.06.2016 г. по 31.03.2019 г.,  16678,49 руб. пени за просрочку внесения платы с 12.07.2016 по 20.12.2019, 3039 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

ФКУ в письменном отзыве с исковыми требованиями не согласилось, полагает, что между сторонами должен быть заключен государственный или муниципальный контракт, который заключается в пределах лимитов бюджетных обязательств, кроме того, ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирный дом от 22.02.2016 г. (далее — МКД), расположенный по адресу: 

<

...>, с 1 марта 2016 года находится в управлении ООО «Комсомольская управляющая компания».

Истец в исковой период управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

ФКУ УИИ УФСИН России по Ивановской области принадлежит на праве оперативного управления нежилое встроенное помещение 1001, общей площадью 91,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

Договор управления многоквартирным домом в период с 01.03.2016 до настоящего времени между ООО «Комсомольская управляющая компания» и собственником помещения не заключался.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, истцом в адрес ответчика была направлена претензия №206 от 15.04.2019 с требованием о погашении возникшей задолженности до 01.05.2019, полученная должником 19.04.2019. Требования о погашении образовавшейся суммы удовлетворены не были.

Истец считает, что ответчик должен нести обязанность по оплате расходов на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества МКД, расположенного по адресу: 

<

...>. Неисполнение данной обязанности и послужило основанием для обращения ООО «Комсомольская управляющая компания» за  судебной защитой с настоящим иском.

В результате исследования представленных сторонами в материалы дела письменных доказательств, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1102 названного Кодекса лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, как следует из пункта 1 статьи 1102 ГК РФ, под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ при взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать наличие факта приобретения (сбережения) ответчиком имущества без оснований и за счет истца, а также стоимость такого приобретения (сбережения).

ФКУ УИИ УФСИН России по Ивановской области принадлежит на праве оперативного управления нежилое встроенное помещение 1001, общей площадью 91,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. (ФКУ «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ивановской области» является правопреемником ФБУ «Межрайонная уголовно-исполнительная инспекция № 1 УФСИН России по Ивановской области» - выписка из ЕГРП).

В целях управления и эксплуатации жилого дома в качестве способа управления многоквартирным домом выбран способ управления управляющей организацией ООО «Комсомольская управляющая компания».

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 296 и 298 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что обязанности по содержанию спорного помещения лежат на ФКУ УИИ УФСИН России по Ивановской области, которое с учетом указанных норм права обязано нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе вносить плату за содержание и ремонт помещения и предоставленные в отношении принадлежащего ему имущества коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что Учреждение может вступать в договорные отношения только посредством заключения государственного или муниципального контракта, который заключается в пределах лимитов бюджетных обязательств, а значит, обязательства Учреждения по оплате оказанных услуг за содержание и ремонт помещения, ОДН за водоснабжение и энергоснабжение, за поставку тепловой энергии возникнут только с момента заключения государственного контракта, судом отклоняются как необоснованные.

Согласно пункту 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Таким образом, отсутствие заключенного между истцом и ответчиком государственного контракта не исключает обязанность Учреждения оплатить оказанные истцом услуги.

Резюмируя изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде 51048 руб. 44 коп. задолженности по договору управления многоквартирным домом подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Уточненный расчет пени, выполненный истцом, судом проверен, признан верным. Ответчик арифметически и методологически данный расчет не оспорил, контррасчет не представил, заявлений о  ее снижении суду  от ответчика не последовало.

С учетом установленного и в соответствии с названными нормами права суд приходит к выводу о правомерности требований о взыскании в уточненном размере суммы 16678,49 руб. пени за просрочку внесения платы.

Основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 102 АПК РФ, глава 25.3 НК РФ).

Для предоставления льготы по уплате государственной пошлины по подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ необходимо и достаточно подтвердить два признака: организационно-правовой статус лица (государственный орган, орган местного самоуправления) и его процессуальное положение (истец, ответчик).

Согласно пунктам 4, 13 Указа Президента Российской Федерации от 09.03.2004 № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» ФКУ УИИ УФСИН России по Ивановской области относится к числу органов исполнения наказания, входящих в структуру ФСИН России, а, следовательно, являясь ответчиком по настоящему делу в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ имеет право на освобождение от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить.

2. Взыскать с Федерального казенного учреждения «Уголовно-исполнительная инспекция Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Ивановской области (153006, 

<

...>, ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 12.10.2011 года) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 51 048 руб. 44 коп.  задолженности,  16678,49 руб. пени за просрочку внесения платы.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Комсомольская управляющая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 3039 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 307 от 05.06.2019 года. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

4. Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (603082, г. Нижний Новгород, Кремль, кор. 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в сети «Интернет» по адресу: https://my.arbitr.ru) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                                                    М.С. Савельева