АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 июля 2021 года

Дело №

А55-5871/2021

Резолютивная часть решения оглашена 13 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июля 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи          Шаруевой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тикай И.Э.,

рассмотрев в судебном заседании    дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис»

к  Департаменту управления имуществом г.о. Самара

о взыскании 3 007 руб. 52 коп. 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 16.12.2020.

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара (ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.01.21 в размере 72 839 руб. 50 коп., пени в размере 1 743 руб. 08 коп.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени  и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенные в отзыве, полагает, что ответчиком по делу должно выступать муниципальное образование городской округ Самара. 

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В процессе рассмотрения дела от истца поступило заявление об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика задолженности за коммунальные услуги в размере 3 007 руб. 52 коп. за июнь 2021 года

В соответствии с п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку заявленное истцом уточнение не противоречит закону и не нарушает права других лиц, его следует принять. Цена иска составила 3 007 руб. 52 коп.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменном отзыве на иск, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от 23.03.2010 №387 «Об изъятии имущества, закрепленного на праве оперативного управления, и передаче имущества, находящегося в собственности Самарской области, в муниципальную собственность городского округа Самара» и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Самарской области, в собственность городского округа Самара от 08.04.2010 года муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара, приняло в собственность квартиры № 214 в жилом доме, расположенном по адресу: г.о.Самара, Шестая просека, д. 142.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по указанному адресу является ООО «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» (на основании протокола общего собрания участников долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Самара, Шестая просека, 

<

...> от 01.10.2010. Истец осуществляет управление жилыми домами и обеспечение поставки коммунальных услуг, содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества жилого дома, расположенных по адресу: г. Самара, Шеста просека, д. 142.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет так же бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На сновании ст.ст. 153-156 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же за коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилою помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Указанные выше жилые помещения заселены не в полном объеме.

Осталось не заселенным жилое помещение, находящиеся по адресу: г.о. Самара, Шестая просека, д. 142, кв. №214. Остальные жилые помещения передавались по договорам социального найма в разное время.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Неоплата оказанных услуг является неосновательным сбережением денежных средств за счет истца.

Истец оказывал услуги по содержанию мест общего пользования в жилом доме, обеспечивал получение ответчиком коммунальных услуг. Однако ответчик свои обязанности не исполнил, задолженность ответчика перед истцом за июнь 2021 года составила 3 007 руб. 52 коп. 

Надлежащим ответчиком по данному делу является Департамент управления имуществом г.о Самара исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут осуществлять права и обязанности, указанные в п.1 ст. 125, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно подпункта «г» пункта 1 ст.22 Устава городского округа Самара Самарской области в структуру органов местного самоуправления городского округа Самара входит Департамент управления имуществом городского округа Самара.

Согласно ч. 4 ст.45 Устава городского округа Самара Самарской области от имени городского округа Самара права собственника в отношении муниципального имущества осуществляют Глава городского округа Самара и Департамент управления имуществом городского округа Самара.

При этом в соответствии с п. «ф» ст.47 Устава г.о. Самара Самарской области Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, в том числе: осуществляет иные полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, установленные настоящим Уставом, а также не отнесенные федеральным законодательством, настоящим Уставом, муниципальными правовыми актами городского округа Самара к компетенции других органов местного самоуправления городского округа Самара.

Решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 №754 было утверждено Положение «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», согласно которому управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара (пункт 1.9).

В соответствии с Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденным Решением Думы г.о.Самара от 28.05.2009 №754, Департамент управления имуществом г.о.Самара от лица муниципального образования (г.о.Самара) наделен правами наймодателя и осуществляет содержание принадлежащего ему жилищного фонда.

В частности пунктом 1.10. указанного Положения предусмотрено, что в сфере жилищных отношений Департамент управления имуществом является получателем финансовых и материальных ресурсов в рамках реализации на территории г.о.Самара действующего законодательства, целевых программ Самарской области и городского округа Самара по обеспечению граждан жильем.

Пункт 3.1.2. Положения устанавливает, что от имени муниципального образования г.о. Самара наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает Департамент управления имуществом.

На основании вышеизложенного, на Департаменте по управлению имуществом г.о. Самара лежит обязанность по осуществлению расходов по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме в отношении квартиры, находящихся в собственности г.о.Самара.

В связи с изложенным доводы ответчика отклоняются судом, поскольку признаны необоснованными, недоказанными и направленными на уклонение ответчика от обязанностей, которые возложены на него нормами ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ (бремя содержания имущества).

На основании указанных норм права и установленных обстоятельств дела требования истца о взыскании задолженность в размере 3007 руб. 52 коп. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика полностью. Поскольку истец уменьшил исковые требования ему следует вернуть истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 437 руб. 48 коп. уплаченную по платежному поручению №151 от 03.03.2021.

 Руководствуясь ст.  ст. 110,167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента управления имуществом г.о. Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» задолженность по коммунальным платежам в размере 3007 руб. 52 коп. и государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп. 

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Амонд-ЖилКомСервис» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  437 руб. 48 коп. уплаченную по платежному поручению №151 от 03.03.2021.  

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Н.В. Шаруева