АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-16483/2018

г. Кострома

18 июля 2019 года

В судебном заседании объявлялся перерыв с 11.07.2019 по 18.07.2019.

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального учреждения культуры «Центр культуры и досуга «Ритм», Костромская область, г. Галич (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 359 626 руб. 30 коп. задолженности,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Болотова С.В.,

без участия представителей сторон,

установил:

Муниципальное учреждение культуры «Центр культуры и досуга «Ритм», Костромская область, г. Галич обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм», г. Москва о взыскании 359 626 руб. 30 коп. задолженности.

Истец явку полномочного представителя в суд не обеспечил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил, отзыв на заявленные требования не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

26.02.2016 между Муниципальным учреждением культуры «Центр культуры и досуга «Ритм» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество: танцевальный зал площадью 124 кв.м. (помещение №8), зрительный зал площадью 214 кв.м. (помещение №9), антресоль площадью 36 кв.м., площадка под барную стойку в фоей площадью 6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 344 кв.м.

Имущество было передано ответчику по передаточному акту от 26.02.2016.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. договора арендная плата за имущество устанавливается в размере оплаты за потребляемую электроэнергию по счетчику плюс 2% от выручки за продажу входных билетов, но не менее 5000 руб. в месяц. Арендная плата вносится в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

17.02.2017 между Муниципальным учреждением культуры «Центр культуры и досуга «Ритм» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм» (Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого, Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество: танцевальный зал площадью 124 кв.м., зрительный зал площадью 214 кв.м., площадка под барную стойку в фоей площадью 6 кв.м.

Имущество было передано ответчику по передаточному акту от 17.02.2017.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2. договора арендная плата за имущество устанавливается в размере оплаты за потребляемую электроэнергию по счетчику плюс 2% от выручки за продажу входных билетов, но не менее 5000 руб. в месяц. Арендная плата вносится в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным.

17.02.2017 между Муниципальным учреждением культуры «Центр культуры и досуга «Ритм» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм» (Арендатор) был заключен договор о возмещении арендатором затрат арендодателя на коммунальные услуги, в соответствии с условиями которого, начиная с 17.02.2017Арендатор возмещает Арендодателю затраты на коммунальные услуги, связанные с арендой танцевального зала площадью 124 кв.м., зрительного зала площадью 214 кв.м., площадки под барную стойку в фойе площадью 6 кв.м., в т.ч.: энергоснабжение (отопление, водоснабжение, электроснабжение); водоотведение; вывоз ТБО; техническое обслуживание.

В соответствии с пунктами 2.1., 2.2. договора коммунальные услуги, связанные с обслуживанием арендуемой площади возмещаются в следующем порядке:

- за электроэнергию по показаниям прибора учета, выведенного на арендуемой площади;

- за водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение, вывоз ТБО, коммунальные услуги, связанные с техническим обслуживанием общего имущества здания пропорционально площади арендуемого помещения в общем объеме помещения, принадлежащего арендодателю (30,5%);

Общая стоимость коммунальных услуг определяется по фактическому их потреблению на основании счетов, выставленных арендодателю ресурсоснабжающими организациями.

Согласно с пунктом 3.1. договора Арендодатель на основании счетов ресурсоснабжающих организаций и поставщиков иных услуг в срок до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, выставляет Арендатору счет на возмещение его коммунальных затрат без выделения суммы НДС, а также копии счетов ресурсоснабжающих организаций.

Обязательства по оплате арендной платы и коммунальных услуг исполнены ответчиком не в полном объеме.

Так, задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 26.02.2016 составила 35 245 руб. 46 коп., по договору аренды недвижимого имущества от 17.02.2017 – 87 976 руб. 19 коп., по договору о возмещении за коммунальные услуги – 236 404 руб. 65 коп., всего на сумму 359 626 руб. 30 коп. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в суд о взыскании имеющейся задолженности и процентов.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статья 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платежей по договорам аренды, коммунальным услугам в общей сумме 359 626 руб. 30 коп. подтвержден материалами дела.

Представленные истцом расчеты соответствуют условиям заключенных сторонами договор и подтверждаются документально.  

Доказательств оплаты задолженности в полном объеме по договору ответчиком суду не представлено. 

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает факт передачи товара ответчику подтвержденным. 

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

Истец в обоснование своих требований представил доказательства, в том числе договора аренды, договор на возмещение затрат на коммунальные услуги, передаточные акты, а также иные документы в подтверждение правомерности притязаний; ответчик возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Суд, принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, приходит к выводу о том, что эти обстоятельства следует считать признанными ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам в предъявленном размере подлежат удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального учреждения культуры «Центр культуры и досуга «Ритм», Костромская область, г. Галич (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 359 626 руб. 30 коп. задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тетерин Фильм», г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10193 руб. государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в ст. 333.18 Налогового кодекса РФ и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления ответчиком сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                          А.Ф. Хубеев