Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-46669/2021

05 августа 2024 года

г. Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новикова Е.В.,

 

Судья  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области Новикова Е.В.

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дмитриевым С.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам в деле по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице                             Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество                  Санкт-Петербурга» 

Ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити» 

Третье лицо: государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

о взыскании

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности;

от ответчика: ФИО2 по доверенности;

от третьего лица: не явилось (извещено). 

 

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице                             Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество                  Санкт-Петербурга» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга                            и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью                  «СКС Секьюрити» (далее – Общество), о взыскании 5030067 руб. 57 коп. задолженности за периоды с 01.01.2016 по 31.03.2016, с 01.01.2019 по 30.09.2020                и 2 503 937 руб. 60 коп. неустойки по договору от 10.11.2014 № 23/ЗД-000618. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

Решением от 20.03.2022 с Общества в пользу Комитета взысканы 7 103 461 руб. 70 коп., из которых 4 907 072 руб. 72 коп. задолженности и 2 196 388 руб. 98 коп. неустойки; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 16.09.2022 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.03.2022 по делу № А56-46669/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города                 Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.03.2024 дело передано                                   в производство судьи Новиковой Е.В.

В Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                       от ответчика поступило заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 27.03.2024 рассмотрение заявления принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании.

В судебном заседании 18.07.2024 представитель ответчика поддержал заявленное ходатайство, представитель истца передал письменную позицию по заявлению, просил отказать в удовлетворении заявления.

Изучив представленные в материалы дела документы суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 312 АПК РФ заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается лицами, участвующими в деле, в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта.

Как разъяснил Высший Арбитражный суд Российской Федерации в пункте 19 Постановление Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 №52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» установленный частью 1 статьи 312 АПК РФ трехмесячный срок для обращения с заявлением о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам исчисляется со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием для пересмотра судебного акта.

Из заявления следует, что 22.01.2024 Тринадцатым арбитражным апелляционным судом вынесено Постановление по делу № А56-52214/2023, которым установлен следующий факт - земельный участок с кадастровым номером 78:40:2054002:3198 (далее - Земельный участок) ограничен в обороте, т.к. расположен в пределах береговой полосы, в силу п.8 ст.27 Земельного Кодекса Российской Федерации приватизация запрещена.

Сумма взысканной арендной платы за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 уменьшена с 2 471 104,72 руб. до 373 664,40 руб. Расчет произведен в соответствии                    с Принципом 7 (введен Постановлением Правительства Российской Федерации                       от 05.05.2017 № 531).

Основных принципов определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582, при наличии ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, собственником этого здания, арендная плате, не должна превышать размер земельного налога.

Установленный материально-правовой юридический факт является вновь открывшимся обстоятельством, существенен, не был и не мог быть известен Обществу.

Факт ограничения оборотоспособности Земельного участка кардинально меняет принцип расчёта арендной платы за Земельный участок, является существенным.

Решением от 20.03.2022 по делу № А56-46669/2021 взыскана арендная плата за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 в размере 4 907 072,72 руб.

Расчет произведен без учета ограничения в обороте Земельного участка и в соответствии с Положением о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379.

При расчете с учетом ограничения в обороте Земельного участка и в соответствии с Принципом 7 Основных принципов определения размера арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582, сумма арендной платы за период с 01.01.2019 по 30.09.2020 составит 1117 131,47 руб. (расчет прилагается).

Как следует из выше приведенных сумм, вновь открывшееся обстоятельство уменьшит размер арендной платы в 4,4 раза - с 4 907 072,72 руб. до 1 117 131,47 руб.

Факт нахождения Земельного участка в пределах береговой полосы Сидоровского канала не был и не мог быть известен Обществу по следующим причинам.

Сведения о береговой полосе, расположенной на Земельном участке, в тексте договора аренды от 10.11.2014 № 23/ЗД-000618 отсутствуют.

Отсутствуют сведения о нахождении Земельного участка в пределах береговой полосы и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в т.ч. на сегодняшний день (выписка ЕГРН от 12.02.2024 прилагается).

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга при рассмотрении Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области дел                                      № А56-46669/2021 и № А56-52214/2023 информацией о береговой полосе не располагал.

Распоряжение Комитета по природопользованию, охране окружающей среды                 и обеспечению экологической безопасности Санкт-Петербурга от 21.05.2021 №151-р «Об утверждении местоположения береговой линии, границ прибрежной защитной полосы Сидоровского канала на территории Санкт-Петербурга» не содержит информации о береговой полосе Сидоровского канала, в том числе на Земельном участке.

Открывшееся обстоятельство обнаружено после вступления решения суда                      от 20.03.2022 по делу № А56-46669/2021 в законную силу, и по этой причине не могло быть учтено при разрешении дела, хотя в силу своей природы имеет существенное значение.

Вновь открывшееся обстоятельство объективно существовало на момент рассмотрения дела по существу, однако в силу своей неизвестности не могло составлять факт предмета доказывания, и именно в силу его неизвестности Общество не связывало с ним никаких требований.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности заявления общества с ограниченной ответственностью «СКС Секьюрити» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 20.03.2022 по делу А56-110072/2020,                 в связи с чем решение суда от 20.03.2022 подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 311, 312, 317, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью                          «СКС Секьюрити» о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 20.03.2022 по делу А56-46669/2021. 

Отменить решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга                                       и Ленинградской области от 20.03.2022 по делу № А56-46669/2021.

Назначить рассмотрение дела по вновь открывшимся обстоятельствам                          в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 10 сентября 2024 года                 в 12 час. 15 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...> зал № 4006.      

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                                    Новикова Е.В.