АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-533/2021

02 августа 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 26 июля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2022 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Шкуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Покровские окна» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам,

в рамках дела №А57-533/2021, возбужденного по заявлению кредитора – ФИО2 (ИНН 

<

***>) о признании должника – общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ООО «Ксиан», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>) несостоятельным (банкротом),

стороны не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.03.2021 (резолютивная часть от 17.03.2021) должник – Общество с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 410031, 

<

...>), признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 1 год. Применены при банкротстве должника – Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 410031, 

<

...> А57-533/2021 46/1) правила параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». Конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 410031, 

<

...>), утвержден ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 410000, г. Саратов, Главпочтомт, а/я 3325, ИНН 

<

***>), являющийся членом Ассоциации саморегулируемой организации арбитражных управляющих Центрального Федерального округа (115191, 

<

...>,с стр. 1, пом. 85-94). 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.05.2021 года арбитражный управляющий ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 410000, г. Саратов, Главпочтомт, а/я 3325, ИНН 

<

***>), являющийся членом Ассоциации саморегулируемой организации арбитражных управляющих Центрального Федерального округа (115191, 

<

...>,с стр. 1, пом. 85-94) освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 410031, 

<

...>), с 21 мая 2021 года. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 23.08.2021 года утверждена кандидатура конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ООО «Ксиан», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>) ФИО4 (регистрационный номер 4447, ИНН 

<

***>, адрес: 443041, 

<

...>), члена Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (443072, 

<

...> км). 

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление ООО «Покровские окна» об отмене определения Арбитражного суда Саратовской области от 05.04.2022 года по требованию ООО «Покровские окна» по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Судебное заседание, по рассмотрению заявления ООО «Покровские окна» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, назначено к слушанию на 06 июня 2022 года, с последующими отложениями на 05 июля 2022 года, на 26 июля 2022 года.

Заявление подано с соблюдением требований, установленных статьями 311, 313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявление рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.  

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрении дела, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при неявке в судебное заседание арбитражного суда лица, участвующего в деле, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор рассмотрен по существу.

Суд, исследовав материалы дела, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что заявление подлежит удовлетворению  по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам. Основания для пересмотра судебных актов указаны в статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации одним из оснований пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Исходя из положений абзаца 1 пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» согласно пункту 1 части 2 статьи 311 АПК РФ существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.04.2022 года по делу № А57-533/2021 урегулированы разногласия, возникшие между участником строительства – ООО «Покровские окна» и конкурсным управляющим ООО «Ксиан» ФИО4 по результатам рассмотрения конкурсным управляющим предъявленных застройщику требований.

Признано обоснованным требование участника строительства – Общества с ограниченной ответственностью «Покровские окна» о передаче жилого помещения: квартиры № 179, общей площадью 32,28 кв.м., с лоджией площадью 5,32, кв.м., расположенной на 7 этаже, состоящей из одной жилой комнаты, блок-секции «В», находящейся в строящемся доме №5, (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, стоимостью 1 337 000 руб., с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения и включить в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>).

Признано обоснованным требование участника строительства – Общества с ограниченной ответственностью «Покровские окна» о передаче жилого помещения: квартиры № 224, общей площадью 67,22 кв.м., с лоджией площадью 2,88, кв.м., расположенной на 4 этаже, состоящей из трех жилых комнат, блок-секции «Г», находящейся в строящемся жилом доме №5, (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, стоимостью 2 928 000 руб., с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения и включить в реестр требований о передаче жилых помещений Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>). 

Согласно статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

1)   вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2)  новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

2. Вновь открывшимися обстоятельствами являются:

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2)   установленные   вступившим   в   законную   силу   приговором   суда   фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод,  которые  повлекли  за собой  принятие  незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

3) установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

В рассматриваемом случае, суд приходит к выводу, что имеются основания, для пересмотра определения Арбитражного суда Саратовской области от 05.04.2022 года по делу № А57-533/2021.

При таких обстоятельствах, определение Арбитражного суда Саратовской области от 05.04.2022 года по делу № А57-533/2021 подлежит отмене по вновь открывшимся обстоятельствам.

В соответствии с частью 2 статьи 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае отмены судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном указанным кодексом.

Изучив материалы дела, представленные документы, при повторном рассмотрении требования кредитора ООО «Покровские окна», судом установлено следующее.

В арбитражный суд поступило требование ООО «Покровские окна», с учетом уточнений поданных в порядке статьи  49 АПК РФ, согласно которым просит:

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «КСИАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 410031, 

<

...>) требования ООО «Покровские окна» на сумму долга 1 337 000 (один миллион триста тридцать семь тысяч) рублей стоимость жилого помещения - квартиры № 179, общей площадью 32,28 кв.м., с лоджией площадью 5,32, кв.м., расположенной на 7 этаже, состоящей из одной жилой комнаты, блок-секции «В», находящейся в строящемся доме №5, (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения. 2. 

Признать обоснованными и включить в реестр требований кредиторов ООО «КСИАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 410031, 

<

...>) требования ООО «Покровские окна» на сумму долга 2 928 000 (два миллиона девятьсот двадцать восемь тысяч) рублей стоимость жилого помещения - квартиры № 224, общей площадью 67,22 кв.м., с лоджией площадью 2,88, кв.м., расположенной на 4 этаже, состоящей из трех жилых комнат, блок-секции «Г», находящейся в строящемся жилом доме №5, (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения.

Соответствующие уточнения требований приняты арбитражным судом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Как следует из материалов дела, 06.12.2016 обществом с ограниченной ответственностью «Ксиан» (далее – ООО «Ксиан», сторона-1), обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания ЖБК-3» (далее – ООО «СК ЖБК-3», сторона-2) и ЗАО «ПП ЖБК-3» (далее - сторона-3), в соответствии с заключенным ранее Соглашением от 30.06.2014, заключен договор № 3 о совместной деятельности. 

Согласно пункту 1.1 данного договора стороны договорились объединить свои вклады и усилия и совместно действовать без образования юридического лица с целью совместного строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (от 9-ти надземных этажей и выше) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Саратов, Волжский район, УстьКурдюмский тракт (дом №5 по ген. плану, блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е»), именуемый далее «Объект №3», сетей ресурсоснабжения, а также реализации жилых и нежилых помещений в нем. 

Из пункта 2.1.1. следует, что для осуществления совместной деятельности сторона-1 обязуется внести в качестве вклада в общее имущество 0,9 доли в праве аренды на земельный участок в соответствии с пунктом 1.4. договора №3. Для осуществления совместной деятельности сторона-2 обязуется внести в качестве вклада в общее имущество 0,05 доли в праве аренды на земельный участок в соответствии с пунктом 1.4. договора №3 (пункт 2.2.1 договора №3). Для осуществления совместной деятельности сторона-3 обязуется внести в качестве вклада в общее имущество 0,05 доли в праве аренды на земельный участок в соответствии с пунктом 1.4. договора №3. Обеспечить своевременную оплату арендной платы за земельный участок в части 0,05 доли, внесенной в качестве вклада в совместную деятельность. Осуществлять поставку необходимых материалов, конструкций, комплектующих изделий, соответствующих проектной документации, обеспечив их транспортировку и погрузку - выгрузку. Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Поставка осуществляется в объёме, согласованном со стороной-2 (пункты 2.3.1. - 2.3.3. договора №3). 

Согласно подпунктам 4.1. - 4.2. договора при осуществлении совместной деятельности стороны продолжают самостоятельно вести раздельный бухгалтерский учёт. Ведение общих дел осуществляется каждой стороной без доверенности в части своих обязательств, предусмотренных настоящим договором №3. В отношениях с третьими лицами при совершении сделок по реализации жилых и нежилых помещений, полномочия стороны совершать сделки от имени всех сторон удостоверяются доверенностью, выданной ему остальными сторонами. 

Из подпунктов 5.1. - 5.2. договора №1 следует, что результатом совместной деятельности сторон должен стать законченный строительством (в соответствии с проектной документацией) и сданный в эксплуатацию объект №3. Распределение результата совместной деятельности в виде конкретных жилых и нежилых помещений в объекте №3 производится по соглашению сторон в следующих долях: Стороне-1 – 22,5% от общей площади помещений в доме; Стороне-2 – 38,75% от общей площади помещений в доме; Стороне-3 – 38,75% от общей площади помещений в доме. 

Полномочия стороны при реализации жилых и нежилых помещений удостоверяются доверенностью, выданной ей остальными сторонами (пункт 5.5.). 

Между стороной-1, стороной-2 и стороной-3 21.12.2016 заключено дополнительное соглашение №1 к договору №3 о совместной деятельности от 06.12.2016 с целью распределения конкретных жилых помещений в многоквартирном доме, 13.12.2018 стороной-1, стороной-2 и стороной-3 заключено дополнительное соглашение об изменении условий дополнительного соглашения №1 от 21.12.2016 к договору №3 о совместной деятельности от 06.12.2016. 

Разрешение на строительство № 64RU 64304000-317-2016 от 21.12.2016 выдано Администрацией муниципального образования «Город Саратов» ООО «Ксиан», ООО «СК ЖБК-3» и ЗАО «ПП ЖБК-3» на строительство объекта капитального строительства - многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, дом № 5 по генплану, расположенный на участке общей площадью 14 644 кв.м, с кадастровым номером 64:48:000000:229100. 

Впоследствии 20.11.2018 ООО «СК ЖБК-3», ЗАО «ПП ЖБК-3», ООО «Ксиан» и ООО «Покровские окна» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №5/У-128, 129, 130, 132, 134, 135, 175, 176, 179, 183, 189, 149, 276, 145, 224, 161, 163, 168, 171, 181, 193, 195, 291/18, по условиям которого ООО «Покровские окна» приняло обязательства в части финансирования строительства однокомнатной квартиры №179, расположенной на 7 этаже, блок-секции «В», общей площадью 32,28 кв.м с лоджией площадью 5,32 кв.м, а также трехкомнатной квартиры № 224, расположенной на 4 этаже, блоксекции «Г», общей площадью 67,22 кв.м с лоджией площадью 2,88 кв.м, в строящемся доме № 5 (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт (далее - объект). 

Обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены ООО «Покровские окна» в пользу ЗАО «ПП ЖБК-3» в полном объеме. 

Вместе с тем, свои обязательства Застройщики по договору долевого участия в строительстве о передаче жилых помещений участнику строительства не исполнили; строительство жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, дом № 5 по генплану не ведется. 

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве). 

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. 

Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства. 

В соответствии с положениями пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства рассматриваются арбитражным судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве, только в случаях предъявления возражений относительно принятого конкурсным управляющим решения. 

В соответствии со статьями 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства. 

При этом в силу пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 25.12.2018 № 478 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», до утверждения в установленном Законом о банкротстве порядке федерального стандарта о правилах ведения реестра требований участников строительства требования участников строительства как о передаче жилых помещений, так и о передаче машино-мест и нежилых помещений включаются в реестр требований о передаче жилых помещений с учетом очередности, предусмотренной указанным Федеральным законом. 

В силу пунктов 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре). 

В обоснование рассматриваемого заявления кредитор ссылается на отказ конкурсного управляющего ООО «Ксиан» о включении требования в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели. 

В силу пункта 1 статьи 1050 ГК РФ договор простого товарищества прекращается вследствие объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта. 

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 1050 ГК РФ с момента прекращения договора простого товарищества его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц. 

Таким образом, принимая во внимание, что в связи с банкротством застройщиков (ООО «СК ЖБК-3», ООО «Ксиан» и ЗАО «ПП ЖБК-3») договор о совместной деятельности от 06.12.2016 № 3 прекратил свое действие, то с указанного момента его участники несут солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении участников долевого строительства. 

При этом согласно статье 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

В деле о банкротстве застройщика, исходя из особенностей правового регулирования отношений по участию в долевом строительстве и положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, основанные на зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве требования дольщика, включенные в реестр, считаются обеспеченными залогом независимо от того, было им заявлено о необходимости установления залогового статуса при предъявлении денежного требования или нет, если только такой кредитор явно не выразил волю на отказ от залогового обеспечения или суд прямо не указал на отсутствие права залога в судебном акте.

Указанная позиция отражена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.05.2019 № 302-ЭС18-24434 по делу № А58-476/2016, определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 04.02.2019 №308-ЭС18-15980 по делу №А53-7967/2017, постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 13.04.2021 по делу №А12-21397/2019, постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2020 по делу №А57-164/2019, постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2019 по делу №А57-22051/2018. 

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика установлена статьей 201.9 Закона о банкротстве, в соответствие с которой денежные требования ООО «Покровские окна» подлежат включению в четвертую очередь реестра (подпункт 4 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). 

Поскольку в рассматриваемом случае ООО «Покровские окна» настаивает на том, чтобы в судебном акте о включении его требований в реестр требований кредиторов должника был отражен его залоговый статус, по объектам, относящимся к четвертой очереди строительства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 32,  100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-188, 223,  309-317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный  суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить по вновь открывшимся обстоятельствам определение Арбитражного суда Саратовской области от 05.04.2022 г., по требованию кредитора – Общества с ограниченной ответственностью «Покровские окна» о включении в реестр требований должника, в рамках дела №А57-533/2021, возбужденного по заявлению кредитора – ФИО2 (ИНН 

<

***>) о признании должника – Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>) несостоятельным (банкротом).

Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>) требование Общества с ограниченной ответственностью «Покровские окна» на сумму долга 1 337 000 рублей, стоимость жилого помещения – квартиры № 179, общей площадью 32,28 кв.м., с лоджией площадью 5,32, кв.м., расположенной на 7 этаже, состоящей из одной жилой комнаты, блок-секции «В», находящейся в строящемся доме №5, (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения.

Признать обоснованным и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Ксиан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 410031, 

<

...>) требование Общества с ограниченной ответственностью «Покровские окна» на сумму долга 2 928 000 рублей, стоимость жилого помещения – квартиры № 224, общей площадью 67,22 кв.м., с лоджией площадью 2,88, кв.м., расположенной на 4 этаже, состоящей из трех жилых комнат, блок-секции «Г», находящейся в строящемся жилом доме №5, (по генплану блок-секции «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е») по адресу: г. Саратов, Волжский район, Усть-Курдюмский тракт, поворот на поселок Зональный, с установлением статуса залогового кредитора жилого помещения.

     В соответствии с частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

    Судья  Арбитражного суда

     Саратовской области                                                                                   Е.В. Шкунова