Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-9330/2017

г. Тамбов

19 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2018

Полный текст решения изготовлен          19.03.2018

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Попова Ю.В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Уклеиной И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Закрытого акционерного общества «Транснэт»

Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель, мкр. Северный, д. 1

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Грация»

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 43 939 руб. 00 коп.

при участи в судебном заседании представителей:

от истца        - ФИО1, доверенность б/н от 19.03.2018, паспорт РФ

от ответчика - не явился, извещён

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Транснэт» (далее - ЗАО «Транснэт», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Грация» (далее - ООО «Грация», ответчик) о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения б/н от 15.12.2015, образовавшегося в период с 01.01.2017 по 19.01.2017, в размере 19 000 руб. 00 коп., неустойки за просрочку платежей, начисленной за период с 06.01.2016 по 19.01.2017, на общую сумму 23 355 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 20.01.2017 по 18.12.2017 в сумме 3 531 руб. 71 коп., всего 45 886 руб. 70 коп. (л.д. 4-8). 

Письмом б/н от 15.02.2018 (л.д. 65) истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с ООО «Грация» основной долг по договору аренды нежилого помещения б/н от 15.12.2015, образовавшийся в период с 01.01.2017 по 19.01.2017, в размере 19 000 руб. 00 коп., неустойку за просрочки платежей, начисленную за период с 06.01.2016 по 19.01.2017, на общую сумму 23 355 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 20.01.2017 по 18.12.2017 в сумме 1 584 руб. 00 коп., всего 43 939 руб. 00 коп.

Данные уточнения судом приняты.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, каких-либо ходатайств не заявил.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Как следует из ч.ч. 2 и 3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории РФ путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) должен быть указан адрес юридического лица.

В силу подп. «в» п. 1 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 г. «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Федерального закона № 129-ФЗ) в ЕГРЮЛ содержатся, в частности, сведения об адресе (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом. При наличии у юридического лица управляющего или управляющей организации наряду с этими сведениями указывается место жительства управляющего или место нахождения управляющей организации.

Исходя из п. 1 ст. 6 Федерального закона № 129-ФЗ содержащиеся в государственных реестрах сведения являются открытыми и общедоступными, зарегистрированное лицо отвечает за достоверность указанных общедоступных сведений.

В случае изменения сведений, юридическое лицо обязано в трехдневный срок сообщить о данном факте в регистрирующий орган для внесения изменений в ЕГРЮЛ (п. 5 ст. 5 Федерального закона № 129-ФЗ).

Копии определений суда были направлены ООО «Грация» заказными письмами по указанному в ЕГРЮЛ (л.д. 50-57) по состоянию на 12.12.2017 адресу: 

<

...> (л.д. 58, 63, 77).

Указанные почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены с отметкой «истёк срок хранения».

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (ст. 165.1 Гражданского кодекса), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По правилам ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд, либо если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик уведомлён о судебном разбирательстве по настоящему делу в установленном законом порядке.

С учётом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «Грация», надлежащим образом извещённого о месте и времени проведения судебного заседания.

Из материалов дела следует, что 15.12.2015 между ЗАО «Транснэт» (арендодатель) и ООО «Грация» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения б/н (договор), по условиям п. 1.1. которого арендодатель взял на себя обязательства предоставить, а арендатор принять помещения №№ 22 и 23 площадью 64,42 кв.м, расположенные на 1 этаже здания мастерской профилактория по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель, мкр. Северный, д. 1, для размещения торгового зала (л.д. 15-18).

Согласно п.п. 6.1.-6.6. договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату за фактический срок аренды объекта в размере 30 000 руб. 00 коп. и включает в себя оплату расходов на эксплуатационные и коммунальные услуги по содержанию объекта.

Арендная плата выплачивается ежемесячно до 5 числа текущего месяца на расчётный счёт арендодателя.

За неполный месяц аренды арендная плата выплачивается в сумме, равной 1/30 от общей арендной платы в месяц, указанной в п. 6.1. договора, помноженной на количество дней фактического использования объёкта арендатором.

Обязательства арендатора по оплате считаются выполненными с момента внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя либо зачисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя. 

В соответствии с п.п. 7.1., 7.2. договора договор вступает в силу с момента подписания сторонами. Объект сдаётся в аренду сроком на 11 месяцев с 01.01.2016 по 01.12.2016.

Упомянутые помещения переданы истцом ответчику, на что указывает акт приёма передачи объекта б/н от 15.12.2015 (л.д. 19).

В случае, если ни одна из сторон за один месяц до истечения срока действия договора не изъявит желание прекратить его действие, договор пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях (п. 7.3. договора).

В период спорных правоотношений договор являлся действующим.

Спорные помещения возвращены ответчиком истцу, о чем свидетельствует акт приёма передачи объекта б/н от 20.01.2017 (л.д. 20).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит уточнённые исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В настоящем споре обязательства сторон возникли в связи с заключением договора аренды нежилого помещения б/н от 15.12.2015. Факт пользования арендованным имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается, о нарушении истцом обязательств по договору, не заявлено.

Абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса закреплено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса).

Из положений ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Основной долг по арендной плате, образовавшийся в период с 01.01.2017 по 19.01.2017, составляет 19 000 руб. 00 коп.

Ответчик доказательств, подтверждающих погашение основного долга по договору, а также контррасчёт цены иска, в материалы дела не представил, представленный истцом расчёт (л.д. 5) ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным, требование о взыскании 19 000 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

Частью 3 ст. 401 Гражданского кодекса закреплено, что если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В связи с нарушением сроков оплаты по договору истец начислил ответчику неустойку за период с 06.01.2016 по 19.01.2017 на общую сумму 23 355 руб. 00 коп. (л.д. 5, 6).

Согласно нормам ст. 12, ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса).

По правилам ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 Гражданского кодекса).

Таким образом, системное толкование диспозитивных норм гражданского права в области свободы заключения договора во взаимосвязи с предусмотренным ст. 1 Гражданского кодекса принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своём интересе, указывает на право сторон самостоятельно определять в договоре размер неустойки, наиболее эффективно на их взгляд, обеспечивающий надлежащее исполнение обязательств.

При заключении договоров соглашением сторон было установлено, что за нарушение арендатором сроков выплаты арендной платы обязан выплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы равной месячной арендной плате за каждый день просрочки платежа (п. 8.3. договора), поэтому требование о взыскании пени в размере 23 355 руб. 00 коп. заявлено истцом обосновано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 69, 71 постановлении Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Ответчик доказательства оплаты начисленной истцом неустойки, а также её контррасчёт в материалы дела не представил, ходатайства о снижении размера неустойки не заявил.

Кроме этого, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с 20.01.2017 по 18.12.2017 на общую сумму 1 584 руб. 00 коп. из расчёта значений ключевой ставки Банка России в соответствующих периодах.

Главой 25 Гражданского кодекса предусмотрено, что взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно положениям ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из информаций Центрального Банка России б/н от 16.09.2016, б/н от 24.03.2017, б/н от 28.04.2017, б/н от 16.06.2017, б/н от 15.09.2017, б/н от 27.10.2017, б/н от 15.12.2017, б/н от 09.02.2018: начиная с 19.09.2016 по 26.03.2017 ключевая ставка Банка России составляет 10 %; с 27.03.2017 по 01.05.2017 - 9,75 %; с 02.05.2017 по 18.06.2017 - 9,25 %; с 19.06.2017 по 17.09.2017 - 9 %; с 18.09.2017 по 29.10.2017 - 8,5 %; с 30.10.2017 по 17.12.2017 - 8,25 %; с 18.12.2017 по 11.02.2018 - 7,75 % годовых.

Ответчик сумму начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, доказательства её погашения и контррасчёт не представил, представленный истцом расчёт (л.д. 68) судом изучен и признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Из ч. 2 ст. 65 АПК РФ следует, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу положений ч.ч. 3.1, 5 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст. 70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Частью 1 ст. 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 49, 102, 110, 112, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Грация», 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Закрытого акционерного общества «Транснэт», Тамбовская область, Тамбовский район, пос. Строитель, мкр. Северный, д. 1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды нежилого помещения б/н от 15.12.2015, образовавшийся в период с 01.01.2017 по 19.01.2017, в размере 19 000 руб. 00 коп., неустойку за просрочки платежей, начисленную за период с 06.01.2016 по 19.01.2017, на общую сумму 23 355 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 20.01.2017 по 18.12.2017 в сумме 1 584 руб. 00 коп., всего 43 939 руб. 00 коп., а также судебные расходы - уплаченную истцом государственную пошлину в размере 2 000 руб. 00 коп.

2. Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

3. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

4. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                                Ю.В. Попов