Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15397/2018

г. Хабаровск

30 октября 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 30 октября 2018 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе

судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания – ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312272136300012, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)          

о взыскании неосновательного обогащения,   процентов за пользование чужими денежными средствами,  

при участии:  

от истца – ФИО3 (представитель по доверенности),

от ответчика –  не явилась, извещена надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ИП ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения – плата за пользование земельным участком за период с 29.10.2015 по 30.06.2018 в размере 404 081 руб. 06 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 43 912  руб. 32 коп. за период с 31.10.2015 по 01.07.2018 г. 

      Требования мотивированы тем, что на земельном участке по адресу 

<

...> с кадастровым номером 27:23:0050905:154 расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности. 

В указанный период договорные отношения  между сторонами отсутствовали, ответчик плату за пользование земельным участком не вносила. 

  В судебном заседании представитель истца  исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы искового заявления.  

Ответчиком отзыв на иск не  представлен, что в силу положений ч.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.   

   Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на  земельный участок по адресу 

<

...> с кадастровым номером 27:23:0050905:154 не разграничено. 

 Согласно ст.3.3 ФЗ «О введении в действие ЗК» (редакция с 04.07.2016 г.), предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

 

Редакция до 04.07.2016 г. - распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа,

 

Таким образом, истец является лицом, полномочным к распоряжению указанным земельным участком. 

Согласно выписке из ЕГРН, ответчику на праве собственности принадлежит объект недвижимости по адресу 

<

...>. право зарегистрировано 03.12.2012 г. 

Согласно ч.1 ст.552 ГК, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно ч.3 ст.552 ГК, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

 

Ответчик договора аренды с истцом на пользование земельным участком  заключал. 

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК,  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчиком не оспаривается факт того, что им не вносились платежи за землепользование. 

Согласно ст.1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В данном случае неосновательным обогащением ответчика являются денежные средства,  не оплаченные истцу за пользование земельным участком. 

В силу положений ч.2 ст.1107 ГК, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

 

На основании указанных норм требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы.

 

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет на основании ч.1, 3 ст. 110 АПК.      

            Учитывая изложенное, руководствуясь ст.  167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 312272136300012, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)  в пользу  Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>) в счет неосновательного обогащения – 404 081 руб. 06 коп. ,  в счет процентов за пользование чужими денежными средствами – 43 912  руб. 32 коп., всего – 447 993  руб. 38 коп.   

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 312272136300012, ИНН 

<

***>, 680000, 

<

...>)   государственную пошлину в  федеральный бюджет в сумме  11 960 руб. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

    Судья                                                                    Е.А. Букина.