АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело  №А71-15225/2019

г. Ижевск

08 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена  04 июня 2020 года. Решение в полном объеме изготовлено 08 июня 2020 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи    Желновой  Е.В.,  при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрел в открытом судебном  заседании  дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд", г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью "Единое РСУ", г. Ижевск  о взыскании 34 885,88руб. долга, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: 1. ФИО2, 

<

...>. ТСН «Коммунаров, 239», г.Ижевск.

В  присутствии представителей:  

от истца: ФИО3- представитель по доверенности от 14.01.2020г.

от ответчика: ФИО4 - представитель по доверенности от 05.08.2019г. 

от третьих лиц: не явились, уведомлены

Установлено: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд", г.Ижевск обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Единое РСУ", г. Ижевск  о взыскании 34 885,88руб. долга.

Определением суда от  12 сентября 2019 года  исковое заявление принято к производству под председательством судьи Ветошкиной М.А. и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства,  без вызова сторон,  в соответствии со статьёй   228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На  основании части  5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 11 ноября 2019 года судом  принято  определение   о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания от 10 декабря 2019 года судом на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено привлечь к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: ФИО2, г.Ижевск. 

Определением суда от 13.12.2019г., в  связи с нахождением судьи Ветошкиной М.А. в отпуске, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке автоматизированного распределения первичных документов, произведена замена судьи на Желнову Е.В.

В связи с заменой судьи, сторонам разъяснено, что рассмотрение спора начинается сначала на основании пункта 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного заседания от 05 февраля 2020 года судом на основании пункта 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено привлечь к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: ТСН «Коммунаров, 239», г.Ижевск. 

В ходе судебного заседания от 04.06.2020 года, судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска до  34 950,99 руб.  

Заявленные требования истцом поддержаны.

Ответчик, с учётом представленных пояснений и уточнений к расчетам, заявленные по иску возражения не поддержал.

Исковые требования мотивированы следующим: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд", г.Ижевск осуществляет управление  многоквартирным  домом  №239 по ул.Коммунаров (договор управления  многоквартирным домом, протокол   общего собрания  собственников МКД).   

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Единая РСУ» и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования помещением №К239-16 от 01.01.2016, по условиям которого ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение в цоколе и на 1 этаже жилого дома, назначение: нежилое, общая площадь 181,3 кв.м., на 1 этаже: номера на поэтажном плане 1:8-10, 12-14, цоколь: 15-20, по адресу: УР, 

<

...>, именуемое в дальнейшем «помещение» (пункт 1.1 договора).

Ссудодатель обязуется оплачивать жилищно-коммунальные услуги (п.п. г. пункта 2.1 договора).

Между истцом и ответчиком заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомового оборудования и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме №020/К-239 от 10.03.2016, по условиям которого, ООО «УК «Жилфонд» обеспечивает предоставление, а предприятие оплачивает коммунальные услуги, предоставляемые предприятию, и техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций жилого дома, в котором расположено нежилое помещение общей площадью 181,30 кв.м. в доме №239 по ул. Коммунаров (пункт 1.1 договора).

Размер платы за услуги по настоящему договору рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 3.5 договора).

Из  искового  заявления  и  пояснений  истца  следует,  что ответчик,  не  исполняет  обязанность  по  внесению  платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества. По расчетам истца, задолженность ответчика за период с марта по декабрь 2018 года составляет 34 885,88руб. 

Претензионное письмо, направленное в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности, оставлено последним без удовлетворения.

Данное обстоятельство,  явилось основанием для обращения истца  в  суд  с настоящим иском. 

Согласно представленного ответчиком контррачета, сумма задолженности перед истцом за спорный период, за исключением строки Вознаграждение Председателю Правления ТСН, составляет 34 950,99 руб. 

Представитель третьего лица (ТСН «Коммунаров, 239») представил отзыв на исковое заявление. Полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку до 31.12.2018 спорный МКД находился под управлением ООО «УК «жилфонд» на основании договора управления от 01.01.2015 №К239, заключенного между ТСН «Коммунаров, 239» и ООО «УК «Жилфонд». После расторжения указанного договора и исключения дома из реестра лицензий, функции по управлению домом осуществляет ТСН «Коммунаров, 239». 

  Изучив материалы дела, суд  пришёл  к  следующим  выводам: 

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Статьей 695 ГК РФ определено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Учитывая, что спорное нежилое помещение было передано ответчику в пользование, а обязанность последнего как ссудополучателя по несению расходов по коммунальным платежам прямо предусмотрена п. 2.1 Договора №К239-16 от 01.01.2016г., требования истца о взыскании суммы задолженности за отказанные коммунальные услуги, содержание и ремонт общедомового имущества, являются обоснованными.

           Наличие задолженности ответчика перед истцом на сумму  34 950,99руб. суд считает подтверждённым  материалами дела, в том числе: договором безвозмездного пользования помещением №К239-16 от 01.01.2016, договором на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомового оборудования и строительных конструкций в многоквартирном жилом доме №020/К-239 от 10.03.2016, расчетом задолженности, претензионным письмом.

В ходе судебного разбирательства, истец  согласился с расчетом ответчика на сумму 34 950,99 руб., что явилось основанием для уточнения истцом размере заявленных требований.

Иных возражений к расчетам истца, ответчиком не приведено (статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

При  изложенных  обстоятельствах,  суд  считает заявленные истцом требования по взысканию с ответчика 34 950,99руб. обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению   на  основании статей  689, 695, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по  оплате  государственной  пошлины  относятся  на ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110,  156, 123, 167- 171, 176  Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  суд 

Р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд", г.Ижевск удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Единое РСУ", г.Ижевск  ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>):

2.1. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд», г.Ижевск (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) долг в сумме  34 950руб. 99коп.;

2.2. в доход федерального бюджета РФ 2000руб. госпошлины по иску.

3. Исполнительные листы выдать после  вступления решения в законную силу.

       Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья                                                                                       Е.В.Желнова