Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65883/2021

16 декабря 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  16 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>, Ленинградская область) 

к закрытому акционерному обществу «Леноблторгтехника» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 07.02.2003, ИНН: 

<

***>, Санкт-Петербург) 

о взыскании 74 402,99 руб. задолженности, неустойки

при участии

- от истца: ФИО2, по доверенности от 24.12.2020;

- от ответчика: ФИО3, по доверенности от 04.10.2021; ФИО4, по доверенности от 14.08.2020

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Леноблторгтехника» о взыскании 74 402,99 руб. задолженности, неустойки. 

Определением суда от 27.07.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

20.08.2021 от истца поступили письменные пояснения.

24.08.2021 от ответчика поступил отзыв, согласно которому ответчик исковые требования не признает, ссылается на оплату 29 619,93 руб. суммы задолженности за период с мая 2018 по февраль 2021 по выставленному истцом счету; представил подтверждающие документы; заявил о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 200 ГК РФ.

Определением от 21.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 02.11.2021 суд в соответствии со ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в основное судебное заседание. 

От ответчика поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела. 

В судебном заседании от 14.12.2021г.:

Суд принял уточнение истца до суммы 34 021,19 руб. задолженности за период с 01.05.2014 по 31.05.2018, 13 348,62 руб. пеней, начисленных за период с 21.07.2015 по 10.08.2021 (ст. 49 АПК РФ).

Судом приобщены пояснения истца (ст. 66 АПК РФ).

Судом при рассмотрении спора установлено.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее - Истец, Фонд) является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 15 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (далее - Закон № 82-оз), распоряжением Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 № 434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с 23.07.2010 собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (125,1 кв.м.), является ЗАО «ЛОТТ» (далее - Ответчик).

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), в которую включен, в том числе многоквартирный дом, собственником помещения в котором является Ответчик.

Региональная программа опубликована 30.12.2013 в выпусках печатного издания «Вестник Правительства Ленинградской области» № 54 (2) и № 54 (3), что установлено в судебном порядке Решением Ленинградского областного суда по делу № 3-15/2014 от 30.04.2014.

Способ формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, определен постановлением администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области от 28.03.2014 № 506 (п. 189 Приложения) на счете регионального оператора.

Таким образом, обязанность Ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» возникла с 01.05.2014.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014, 2015, 2016, 2017,2018 годы установлен постановлениями Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 507, от 20.08.2014 № 376, от 08.06.2015 № 201, от 19.09.2016 № 360, от 16.05.2017 № 161 в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади помещения жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2019, 2020, 2021 года, согласно постановлениям Правительства Ленинградской области от 14.11.2018 № 436, от 29.03.2019 № 126, от 30.03.2020 № 163 - 7,20 рубля, 7,92 рубля и 8,24 рубля соответственно.

Ответчик не исполняет (ненадлежащим образом исполняет) свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Задолженность Ответчика перед Истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.05.2018 составляет 34 021, 19 руб. (с учетом уточнения).

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2015 по 10.08.2021 составляет 13 348,62 руб. (с учетом уточнения).

Претензии № 7-18/7979 от 03.07.2018, № И-2530/2021 от 16.03.2021 отправленные Ответчику оставлены без удовлетворения.

Заслушав сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит выводам об частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  В соответствии с ч. 1 статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 178 и ч. 1 ст. 180 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с часть 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 355-ФЗ с 03.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 21.07.2015 по 10.08.2021 составляет 13 348,62 руб.

В соответствии с ст. 195 ГК РФ ответчик заявил об исковой давности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ».

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 19.07.2021.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ) (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43). 

Таким образом, срок исковой давности не может считаться пропущенным по платежам начиная с мая 2018г.

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Истец уплатил в федеральный бюджет 2 976 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 20079 от 18.06.2021. 

В соответствии с ст. 333.40 НК, излишне уплаченная пошлина возвращается истцу из федерального бюджета.

    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Арбитражный суд решил:

      Исковые требования удовлетворить частично.

      Взыскать с закрытого акционерного общества «Леноблторгтехника» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области»

      2 986, 80 руб., состоящих из:

         694, 31 руб. – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в период: май 2018 по февраль 2021, 

       2 292, 49 руб. – неустойки за период просрочки с 21.07.2018 по 05.04.2020, и с 20.01.2021 по 21.07.2021,

     а также 126 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

     В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

     Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» 976 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 20079 от 18.06.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяХорошева Н.В.