Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь   

            26.09.2025 года                                                                      Дело № А50-8292/2025

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2025 года. Полный текст решения изготовлен 26.09.2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вшивковой О.В., при ведении протокола помощником судьи Гладких Г.Х., рассмотрел  в   открытом   судебном заседании дело по  исковому заявлению акционерного общества «ГалоПолимер Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания Константа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 180 368 руб. 47 коп., при участии представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 31.12.2024, в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «ГалоПолимер Пермь» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная    компания   Константа»  (далее   -  ответчик)   о   взыскании 180 368 руб. 47 коп., в  том  числе  долга по  договору   аренды недвижимого имущества № 029/20 от 01.04.2023 за декабрь 2023, с мая по декабрь 2024 года 157 423  руб. 64 коп., неустойки  22 944  руб. 83 коп.,  за период с 28.11.2023 по 13.12.2024, а также расходов по уплате государственной пошлины 14 018 руб. 00 коп.

Требования истца основаны на статьях 309, 310, 329, 614, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и заявлены в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

            Определением суда от 23.04.2025 исковое заявление принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства. Определением от 19.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик с требованиями не согласен, позицию изложил в отзыве от 21.05.2025, сослался на наличие оснований для зачета за   выполненный  для истца  ремонт бытовых помещений.

В судебном заседании 18.09.2025 истец на требованиях настаивал, указал на отсутствие в деле документов, подтверждающих выполнение работ ответчиком.

            Как следует из материалов дела,  01.04.2023 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 029/20 аренды недвижимого имущества, по условиям которого арендодатель предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения  № 9 на 1 этаже и № 7 на 2 этаже двухэтажного кирпичного здания производственного корпуса № 12 лит. ВШ, условный номер 59-03/6-000-004689-077, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 47 кв.м. (далее – помещения). Указанные помещения переданы арендатору по акту приема-передачи помещений от 15.04.2023.

            Согласно пункту 3.1 договора аренды размер ежемесячной арендной платы за пользование помещениями, имуществом и оборудованием, находящимся в помещении, составляет с 01.12.2023 – 22 702 руб. 31 коп., с 01.05.2024 – 12 920 руб. 80 коп. (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.04.2024 к договору аренды).

            В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата производится ежемесячно 100 % предоплаты путем перечисления суммы арендных платежей не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы, 16.12.2024 истец направил ответчику претензию с требованием погасить долг за декабрь 2023, с мая по декабрь 2024 года 157 423 руб. 64 коп. и уплатить неустойку 22 944 руб. 83 коп. Неисполнение указанных в претензии требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются договором.

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

  На основании частей 1,  2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Факт передачи и пользование объектами аренды подтвержден актом приема-передачи помещений от 15.04.2023, ответчиком не оспорен. Согласно расчетам истца задолженность ответчика по арендной плате за декабрь 2023, с мая по декабрь 2024  составляет 157 423 руб. 64 коп. Доказательства уплаты долга ответчик не представил. При таких  обстоятельствах требования  истца о взыскании арендной платы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о наличии оснований для взаимозачета в связи с  проведением  ремонта помещений истца, суд проверил, но не принял как недоказанный  надлежащими доказательствами. 

Также   истец   просит   взыскать   с    ответчика   неустойку  22 944 руб. 83 коп., начисленную в соответствии с пунктом 4.1 договора за период с 28.11.2023 по 13.12.2024.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды за нарушение срока оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ранее  суд сделал вывод о наличии долга ответчика  перед истцом по арендной плате, то требования о взыскании неустойки в связи с нарушением срока оплаты правомерны.

Согласно расчету истца предъявленная к взысканию неустойка  за период с  28.11.2023 по  13.12.2024 года составляют 22 944  руб. 83 коп. Ответчик расчет неустойки  не опроверг. Проверив указанный расчет, суд признал его верным. 

На основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи  статьей 333.21 Налогового кодекса Российской    Федерации    государственная  пошлина      по настоящему делу составляет  18 942 руб. 00 коп. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину 14 018 руб. 00 коп., в том числе 8 000 руб. 00 коп. по платежному поручению № 2219 от 20.03.2025   и      6 018 руб. 00 коп. по платежному поручению № 2921 от 15.04.2025. С учетом итогов рассмотрения спора,  расходы по уплате  государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию  с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

Р Е Ш И Л:

удовлетворить исковые требования полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания Константа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)    в пользу акционерного общества «ГалоПолимер Пермь» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  180 368 (Сто восемьдесят тысяч триста шестьдесят восемь) руб. 47 коп., в  том  числе  задолженность  157 423 (Сто пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать три) руб. 64 коп., неустойку  за период с 28.11.2023 по 13.12.2024 года 22 944  (Двадцать две тысячи девятьсот сорок четыре) руб. 83 коп.,  а также расходы по уплате государственной пошлины 14 018 (Четырнадцать тысяч восемнадцать) руб. 00 коп.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                                      О. В. Вшивкова