АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8562/2020

г. Чебоксары

28 июня 2021 года

резолютивная часть решения оглашена 21.06.2021.

Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

судьи ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2 

рассмотрев в заседании суда дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют», г. Новочебоксарск, ИНН 2124035137

к товариществу собственников жилья «Энергетик», г. Новочебоксарск, ИНН 2124039332

о взыскании 504 709 руб. 34 коп., 

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности от 22.10.2020

от ответчика – ФИО4 (до перерыва)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к товариществу собственников жилья «Энергетик» (далее – ответчик) о взыскании 504 709 руб. 34 коп., в том числе суммы основного долга в размере 468 878 руб. 58 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 830 руб. 76 коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате выполненных истцом работ по договору №12-16 от 01.12.2016 на техническое обслуживание, санитарное содержание многоквартирного жилого дома №12 по улице Первомайская.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по актам за апрель 2020 – 113240 руб., за май 2020 г. – 113240 руб., за август 2019 г. – 113240 руб., за июль 2019 г. – 113240 руб., от 26.05.2020 – 615 руб. 47 коп., от 17.06.2019 – 1548 руб. 48 коп., от 30.09.2019 – 11796 руб. 96 коп., от 31.10.2019 – 1957 руб. 25 коп. Указал, что задолженность в размере 615 руб. 47 коп. возникла по акту №63 от 26.05.2020, данный акт был выдан ответчику для подписания, но подписанный экземпляр истцу возвращен не был, в связи с чем, истец просил данную сумму не взыскивать с ответчика.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение принято судом.

Представитель ответчика просил в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» (подрядчик) и товарищество собственников жилья «Энергетик» (заказчик) заключили договор от 01.12.2016 № 12-16, в соответствии с условиями которого заказчик поручил, а подрядчик принял на себя обязательства выполнять комплекс работ и услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>. 

Перечень работ приведен в приложении № 1 к договору. 

Согласно пункту 3.1 цена договора определяется из расчета 8 руб. 00 коп. за 1 кв.м. общей площади дома (14155 кв.м.) и составляет 113240 руб. в месяц. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора Заказчик ежемесячно производит оплату работ и услуг  на содержание многоквартирного дома на основании двухсторонних актов приемки выполненных работ в срок до 30 числа следующего месяца. 

Истец осуществлял выполнение работ по договору с декабря 2016 года по май 2020 года.

Как указал истец, ответчиком не оплачены выполненные истцом работы за июль, август 2019 года, апрель, май 2020 года, а также по актам от 17.06.2019, от 30.09.2019, от 31.10.2019 на общую сумму 468262 руб. 69 коп.

Претензией от 17.08.2020 №35 истец предлагал ответчику в добровольном порядке в срок до 30.08.2020 погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление ответчиком требований претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Следовательно, оплата договора должна производиться в обусловленные сторонами сроки.

Как указывает истец, за выполненные работы оплата ответчиком производилась не в полном объеме, нерегулярно.

Необходимым условием возникновения у заказчика обязанности оплатить работы является передача ее результата подрядчиком. 

В пункте 1 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В подтверждение факта выполнения работ истец представил в материалы дела акты о приемке выполненных работ от 17.06.2019, от 30.09.2019, от 31.10.2019, справку о стоимости выполненных работ и затрат от 17.06.2019 №78, локальную смету  за июнь 2019 г., справки от квартиросъемщиков от 06.06.2019, от 22.10.2019, акты от 31.08.2019, от 31.07.2019, от 30.04.2020 №58, от 31.05.2020 №77.

Акты и справки за июль, август 2019 года, апрель, май 2020 года, а также акты от 17.06.2019, от 30.09.2019, от 31.10.2019 ответчиком подписаны без замечаний по объему и качеству выполненных работ. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Выполнение работ по договору на истребуемую истцом денежную сумму подтверждено материалами дела и ответчиком надлежащим образом не опровергнуто. 

Последствия пропуска срока исковой давности по заявленному иску не применимы, поскольку истец просит взыскать сумму долга за период с июля 2019 года по октябрь 2020 года.

На основании вышеизложенного, иск в части взыскания суммы основного долга судом признается правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере – 468 262 руб. 69 коп. 

Также истец просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период - со следующего дня после вынесения судом решения (резолютивная часть от 21.06.2021), то есть с 22.06.2021 и далее по день фактической уплаты суммы основного долга. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С 22.06.2021 проценты подлежат взысканию по день фактической уплаты долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

взыскать с товарищества собственников жилья «Энергетик» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уют» 468 262 (четыреста шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля 69 копеек долга, 6 000 (шесть тысяч) рублей в возмещение расходов по государственной пошлине.

Начиная с 22.06.2021 и далее по день фактической уплаты долга производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 468 262 (четыреста шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят два) рубля 69 копеек, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Энергетик» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 365 (шесть тысяч триста шестьдесят пять) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия. Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

ФИО1