АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000 сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru т. (8-3842) 58-17-59, ф. 58-37-05 РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А27-16793/2017

город Кемерово

03 октября 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Конаревой И.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем Федосовой В.А., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Газпром газораспределение Томск», г.Томск (ОГРН 1087017002533,  ИНН 7017203428)  

к Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области, г.Кемерово (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478) 

об регулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка с  кадастровым номером 42:24:0501001:220,  

при участии: 

от истца: Грефенштейн В.В. - представитель по доверенности от 09.01.2017, паспорт;  Чистякова А.В. –представитель по доверенности № 292 от 04.09.2017, паспорт;  

от Комитета: Шуревич Е.И. – главный консультант по доверенности от 11.04.2017 № 7- 2-04/552, удостоверение  

 руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

иск об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  аренды земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501001:220, расположенного  по адресу г. Кемерово, улица Красноармейская, д. 64, между Комитетом по  управлению государственным имуществом Кемеровской области и обществом с  ограниченной ответственностью ««Газпром газораспределение Томск» удовлетворить  в части.  

Пункт 7.5. договора изложить в следующей редакции: «Арендатор вправе  потребовать расторжения настоящего Договора, направив Арендодателю  соответствующее уведомление не менее чем за 1 месяц до момента расторжения  Договора при условии:  

- погашения платы за фактическое пользование и задолженности по арендной  плате (до момента расторжения Договора), неустойки (пени и (или) штрафов),  процентов за пользование чужими денежными средствами».  

Абзац второй Приложения № 2 к договору «Протокол определения величины  арендной платы к договору аренды земельного участка от № » изложить в следующей  редакции:  

«С 17.02.2017 арендная плата устанавливается 108 908 рублей 40 копеек в месяц  и определяется по формуле:  

А= КС х Кв х S/ П, где: А - размер арендной платы; КС = 4 921,42 - кадастровая стоимость земельного участка (руб./ кв.м); Кв = 7,51% - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; S = 3 536,00 - площадь земельного участка (кв.м ); 

П = 12 - количество периодов внесения арендной платы в году.  

С 03.05.2017 арендная плата устанавливается в размере 181 177 рублей 66  копеек в месяц и определяется по формуле:  

А = УПКС х Кв х Ки х Кб х S / П, где: А - размер арендной платы; 

УПКС = 4 921,42 руб./кв.м. - удельный показатель кадастровой стоимости земельного  участка;  

Кв = 7,51% - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного  участка (приложение № 1 настоящему порядку»);  

Ки – 1,1х1.065х1,06х1,055х 1,05х 1,055х 1,129х 1,058, где 1,1; 1.065; 1,06; 1,055; 1,05;  1,055; 1,129 и 1,058 –коэффициенты, учитывающие уровень инфляции в 2010-2017г.г;  

УПКСЗ =4532,45 –среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости  земель, в разрезе группы видов разрешенного использования;  

Кб =0,95966862- коэффициент базовой доходности из расчета: 

4532,45 Кб 

4921,42 

S==536,00 – площадь земельного участка (кв.м.);  

П=12- количество периодов внесения арендной платы в году». 

Взыскать с Комитета по управлению государственным имуществом  Кемеровской области, г. Кемерово (ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Томск»,  г.Томск (ОГРН 1087017002533, ИНН 7017203428) расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6000 рублей.  

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в  Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.  

Судья И.А. Конарева