именем Российской Федерации

решение

Дело № А40-288394/19-7-2273

04 февраля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения (в порядке ст. 229АПК РФ) изготовлена 16.01.2020г.                                                                                                                                   

Полный текст решения (в порядке ч. 2 ст. 229АПК РФ) изготовлен 04.02.2020 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Огородниковой М.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЗДАНИЯМИ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к ответчику: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 287 169 руб. 62 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «УСЗ» (далее – также истец) обратилось а Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику ГБУ города Москвы «Жилищник района Аэропорт» о взыскании задолженности по договору на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения № 17-01/04-15 от 03.04.2015г.  в сумме 287 169,62 руб.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.11.2019г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

16.01.2020 г. в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения от 03.04.2015 г. № 17-01/14-15.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, в связи со следующим. 

Как установлено судом из материалов дела, между ФГУП «УСиЖЗ» и ГБОУ «Жилищник района Аэропорт» (потребитель) был заключен договор № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения, предметом которого является продажа (отпуск) поставщиком тепловой энергии, горячей и холодной воды потребителю (п.1).

Поставка тепловой Энергии, горячей и холодной воды осуществляется для обеспечения многоквартирного дома, управление которым осуществляется потребителем, находящегося по адресу: Москва, 1-й Балтийский переулок, д. 3/25 (п.2).

Согласно п. 3 договора, ответчик обязался уплачивать ежемесячно стоимость тепловой энергии, потребленной водопроводной воды, в том числе за горячее и холодное водоснабжение, стоимость водоотведения.

Согласно п. 4. договора сторонами определен порядок расчета оплаты и объем потребляемой в многоквартирном доме холодной и горячей воды, а именно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 расчетным способом, согласно разделу 4 приложения 2 к Постановлению Правительства от 10.02.2004 № 77-ПП по нормативам потребления, установленным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.1998 № 566. составляющих: холодное водоснабжение - 6,935 куб. м. на 1 человека в месяц; горячее водоснабжение - 4,745 куб. м. на 1 человека в месяц; исходя из количества граждан, проживающих в квартирах в данном многоквартирном доме, равного 170 человек. 

Оплата водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии и услуг по поставке производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Оплата производится на основании выставленных счетов (п.5).

На основании пункта 1 распоряжения ТУ Росимущества в городе Москве от 19.12.2016 г. № 1387, Приказа Федерального агентства научных организаций (ФАНО России) от 11.05.2017 № 309 Федеральное государственное унитарное предприятие организация социальной сферы «Управление служебными зданиями» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Управление служебными зданиями» (ФГУП «УСЗ»),

08.11.2017 г. к указанному договору сторонами заключено дополнительное соглашение № 1, которым внесены изменения в преамбулу договора в части наименования поставщика ФГУП «УСЗ», и внесены изменения в п. 3.1. договора.

Согласно п. 3.1 в редакции дополнительного соглашения, фактический расход тепловой энергии определяется по показаниями прибора учета, установленных в ЦТП Поставщика, представляемых в ПАО «Мосэнерго» и отражается в выставленных счетах на оплату ПАО «Мосэнерго».

В соответствии с п. 6 Дополнительного соглашения к Договору Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет свое действие с 01.05.2017 года.

Доля тепловой энергии, приходящейся на квартиры общей площадью 5267,7 кв.м. расположенные в многоквартирном доме по адресу: Москва, 1-й Балтийский пер., д. 3/25, составляют 6,467% от общего объема тепловой энергии, учитываемой поставщиком по тарифу за 1 Гкал.

Цена за 1 Гкал составляет 1747,47 руб./Гкал (в т.ч. НДС 18%) в соответствии с приложением 8 к Постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП, далее цена за 1 Гкал изменяется в соответствии с Постановлениями Правительства Москвы.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что многоквартирный дом, управление которым осуществляет ответчик, расположенный по адресу: 

<

...>, обеспечивается тепловой энергией через ДТП, принадлежащий Истцу на праве хозяйственного ведения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06-10.2011 года, кадастровый номер 77-77-12/034/2011-312

Истец осуществляет оплату за тепловую энергию, воду, подаваемую через ДТП по заключенному Контракту теплоснабжения № 02.112148кТЭ от 16.01.2018 г. с Филиалом № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК». Договору № 2106082 холодного водоснабжения и водоотведения от 13.09.2018 г.

Многоквартирный дом, находится в управлении Ответчика, обеспечивается тепловой энергией через ДТП Истца. Ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставленную Истцом по Договору 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения и Дополнительному соглашению к Договору. В связи с этим, Ответчик имеет обязательство перед Истцом по возмещению оплаты за тепловую энергию и теплоноситель, за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение.

По Контракту теплоснабжения № 02.112148кТЭ от 16.01.2018 г. с Филиалом № 11 «Горэнергосбыт» ПАО «МОЭК». Договору № 2106082 холодного водоснабжения и водоотведения от 13.09.2018 г. Ответчик является потребителем и субабонентом по данным Договорам (контрактам). Истец перевыставляет Ответчику (потребителю (субабоненту) по данному Договору) сумму, потраченную на поставку тепла для нужд квартир в данном многоквартирном доме.

За период июль 2019 г. через ЦТП Истца в многоквартирный дом. находящийся по адресу: 

<

...> осуществлялась поставка тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

За период с июль 2019 ответчик перед истцом не исполнил обязательства по договору по уплате за фактически поставленные коммунальные ресурсы на нужды квартир, в результате образовалась задолженность в размере 284 935 рублей 02 копейки. Сумма задолженности рассчитана в соответствии с условиями договора от 03.04.2015 года № 17-01/04-15, Дополнительным соглашением к Договору от 08.11.2017 г.

Наличие просроченной задолженность за период июль 2019 ответчика перед истцом в рамках данного договора от 03.04.2015 г. № 17-01/04-15, явилось основанием для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

На основании п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки (ЦТП) или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Судом установлено, что за период июль 2019, через ЦТП Истца в многоквартирный дом. находящийся по адресу: 

<

...>. осуществлялась поставка тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения; в данном многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва. 1-й Балтийский пер., д. 3/25 отсутствует общедомовой прибор учета.

Объем потребленного коммунального ресурса определяется по показаниям индивидуальных или общедомовых приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления. Таким образом, истец правомерно объем потребленного коммунального ресурса определяет исходя из нормативов потребления. В соответствии с пунктом 4 договора от 03.04.2015 года № 17-01/04-15 на отпуск и поставку тепловой энергии, горячей и холодной воды, водоотведения объем потребленной в многоквартирном доме холодной и горячей воды определяется в соответствии с Постановлением Правительств РФ от 06.05.2011 г. № 354 расчетным способом согласно разделу 4 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 10.02.2004 года № 77-ПП по нормативам потребления, установленным постановлением Правительства Москвы от 26.07.1998 года № 566 исходя из количества граждан, проживающих в квартирах в данном многоквартирном доме, равного 170 человек. 

Как указывает истец, что не опровергается представленными в материалы дела доказательствами, дополнительных соглашений с предложениями изменить этот пункт стороны не заключали, равно как не поступали предложения ответчика в адрес истца внести информацию по установленным общеквартирным счетчикам. У ФГУП «УСЗ» не возникало оснований рассчитывать потребление холодной воды, в соответствии п. 21 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или ТСЖ либо ЖК или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124, поскольку ГБУ «Жилищник района Аэропорт» не уведомил об установленных водяных счетчиках в квартирах, и не предоставлял показаний счетчиков, в квартирах, где они установлены. 

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями) в состав общего имущества включается: внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В объем жилищно-коммунальных услуг включены услуги по содержанию и текущий ремонт общего имущества, включающие в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

В справках о фактическом объеме потребления коммунальных ресурсов отсутствует размер платы за холодное водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовыми (коллективными) приборами учета холодного водоснабжения. Согласно пунктам 44 - 48 Новых правил по формуле №10. 

Объем тепловой энергии, потреблённой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, также не включен в расчет, предоставленный ответчиком. В свою очередь ответчиком не предоставлены данные по объемам коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды. Кроме того, для того, чтобы рассчитать данные по объемам коммунальных ресурсов, потребленных на общедомовые нужды, необходимо знать площадь общего имущества многоквартирного дома (коридоры, лестничные клетки). 

При   таких обстоятельствах, доводы отзыва подлежат отклонению.

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 2 234,60руб.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ч.ч. 9.1., 9.2., 9.3., 9.4. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере, предусмотренном указанным законом. 

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств (п. 6.1 договора). Расчет судом проверен и признан правильным. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты в указанные периоды подтверждается материалами дела. 

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в размере 2 234,60 руб. обоснованно. 

Ответчиком о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено, в связи с чем, презюмируя соразмерность неустойки, согласованной сторонами, последствиям нарушения обязательства, суд считает сумму неустойки подлежащей удовлетворению в заявленном размере. 

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с положениями ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся судом на ответчика, в связи с удовлетворением требований в полном объеме.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 6, 8, 12, 218, 309, 310, 330, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 67, 68,71, 75,110, 123, 124,226-229 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА АЭРОПОРТ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "УПРАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫМИ ЗДАНИЯМИ" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере 284 935 (двести восемьдесят четыре тысячи девятьсот тридцать пять) руб. 02 коп., неустойку в размере 2 234 (две тысячи двести тридцать четыре) руб. 60 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8 743 (восемь тысяч семьсот сорок три) руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                            М.С.Огородникова